{"id":105977,"date":"2025-11-13T22:50:59","date_gmt":"2025-11-13T22:50:59","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=105977"},"modified":"2025-11-13T22:50:59","modified_gmt":"2025-11-13T22:50:59","slug":"alguien-creyo-que-convertir-bajos-comerciales-de-madrid-en-banos-para-turistas-era-un-negocio-redondo-se-equivocaba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=105977","title":{"rendered":"Alguien crey\u00f3 que convertir bajos comerciales de Madrid en ba\u00f1os para turistas era un negocio redondo. Se equivocaba"},"content":{"rendered":"
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La noticia la revel\u00f3<\/a> en febrero Antonio Giraldo, ge\u00f3grafo, urbanista y concejal del PSOE en el Ayuntamiento de Madrid. En un tuit<\/a> que acab\u00f3 viraliz\u00e1ndose contaba c\u00f3mo un bajo comercial del centro de la ciudad que en su d\u00eda hab\u00eda acogido una sucursal bancaria estaba viviendo una segunda vida como ba\u00f1o privado. Podr\u00eda parecer una curiosidad sin mayor trascendencia, pero esa ‘transmutaci\u00f3n’<\/a> dice mucho de Madrid y la turistificaci\u00f3n<\/em><\/a> que viven otros destinos de Espa\u00f1a.<\/p>\n

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Ahora los aseos vuelven a ser noticia, pero por una raz\u00f3n bien distinta: aunque el turismo madrile\u00f1o se mueve en cifras r\u00e9cord<\/a>, el negocio no ha despegado<\/a>.<\/p>\n

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Donde dije banco, digo ba\u00f1o<\/strong>. Para entender la pol\u00e9mica hay que remontarse unos cuantos meses atr\u00e1s, al 5 de febrero, el d\u00eda en que Giraldo public\u00f3 el tuit<\/a> en el que alertaba del cambio de uso de un bajo situado en pleno centro de Madrid, para ser m\u00e1s precisos en la Plaza de San Miguel, cerca de la Plaza Mayor.\u00a0<\/p>\n

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El espacio, que en su d\u00eda hab\u00eda acogido una sucursal bancaria, se hab\u00eda reconvertido en unos ba\u00f1os privados. Y para demostrarlo Giraldo inclu\u00eda varias<\/a> fotograf\u00edas<\/a> en el que se ve\u00eda el escaparate con un enorme logo de ‘WC’ y el acceso al nuevo negocio, con torno autom\u00e1tico, luces, valla y lector de tarjetas incluido.<\/p>\n

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\u00abLa <\/strong>turistificaci\u00f3n<\/em><\/strong> descontrolada del centro\u00bb<\/strong>. \u00bfEs noticia que un local comercial cambie de uso, que abran unos ba\u00f1os privados en el centro de Madrid? La respuesta es s\u00ed. Quiz\u00e1s parezca una curiosidad, pero el cambio representa una transformaci\u00f3n mucho m\u00e1s profunda y amplia: la p\u00e9rdida de servicios orientados a los vecinos en favor de otros centrados en clientes de paso, como los turistas. De oficina de BBVA a aseo privado al que se accede previo pago con tarjeta.<\/p>\n

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\u00abEl fen\u00f3meno de la turistificaci\u00f3n descontrolada en el centro de Madrid nos trae una novedad: un local comercial tradicional transformado en unos aseos privados a un euro de coste que pagas con tarjeta en un torno de entrada\u00bb, reflexionaba<\/a>. \u00abSi la ultra-presi\u00f3n que los turistas hacen sobre los servicios p\u00fablicos, como los ba\u00f1os p\u00fablicos, no se repercute v\u00eda tasa, descuida que ya llega el sector privado\u00bb.<\/p>\n

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Ba\u00f1os privados y mucho m\u00e1s<\/strong>. En realidad los aseos privados eran solo una pieza de un fen\u00f3meno mucho mayor. Los vecinos de la Plaza de San Miguel quiz\u00e1s viesen c\u00f3mo un bajo comercial se convert\u00eda en un WC de pago en vez de acoger una farmacia, fruter\u00eda, zapater\u00eda, un s\u00faper o cualquier otro negocio de barrio, pero es que en otras zonas de la ciudad ha ocurrido algo similar con locales claramente orientados al turismo, como consignas, alojamientos<\/a> o tiendas de recuerdos.<\/p>\n

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No es nada extra\u00f1o ni exclusivo de la capital. Hace no mucho en Santiago de Compostela echaron cuentas<\/a> y descubrieron que en el casco hist\u00f3rico ya es m\u00e1s f\u00e1cil comprar un souvenir que una barra de pan. Otro ejemplo claro lo deja M\u00e1laga<\/a>. All\u00ed un informe<\/a> del Ayuntamiento advierte de que \u00abel turismo masivo puede llevar a la proliferaci\u00f3n de establecimientos gastron\u00f3micos de baja calidad\u00bb y se\u00f1ala los riesgos que acarrea \u00abla expulsi\u00f3n de negocios aut\u00f3ctonos y de valor a\u00f1adido, reemplazados por tiendas de souvenirs y otros comercios para turistas\u00bb.<\/p>\n

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\u00bfUn negocio no tan negocio?<\/strong> La noticia de los ba\u00f1os privados del centro de Madrid podr\u00eda haberse quedado ah\u00ed, en un ejemplo m\u00e1s de turistificaci\u00f3n urbana. Hace unos d\u00edas sin embargo volvi\u00f3 a protagonizar otro titular, en este caso en una informaci\u00f3n<\/a> avanzada por El Confidencial<\/em>: aunque Madrid ha alcanzado un r\u00e9cord<\/a> de pernoctaciones de turistas extranjeros, los WC de pago han resultado ser menos negocio de lo que se cre\u00eda. Seg\u00fan revela<\/a> el diario, la compa\u00f1\u00eda que est\u00e1 detr\u00e1s, The Mad Toilets, ha presentado el concurso de acreedores abrumada por las p\u00e9rdidas.<\/p>\n

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La noticia tiene m\u00e1s inter\u00e9s si cabe porque inicialmente el proyecto estuvo ligado a V\u00edctor de Aldama<\/a>, un empresario asociado a episodios tan controvertidos como el caso \u00c1balos<\/a> o la trama de los hidrocarburos<\/a>. Cuestiones pol\u00edticas al margen, El Confidencial<\/em> explica que la sociedad present\u00f3 el procedimiento especial de microempresas ante el juzgado de lo mercantil asfixiado por las cuentas.<\/p>\n

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En el juzgado declararon la apertura del procedimiento especial de liquidaci\u00f3n y el procurador de la compa\u00f1\u00eda opt\u00f3 por un proceso de continuaci\u00f3n. Ahora se ha escogido a una firma madrile\u00f1a especializada en reestructuraci\u00f3n.<\/p>\n

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\u00bfSe sabe algo m\u00e1s de la firma?<\/strong> S\u00ed. Seg\u00fan los datos remitidos<\/a> al juzgado, la empresa se encontr\u00f3 con unas p\u00e9rdidas que hac\u00edan inviable su continuidad: la cifra de negocios era nula mientras el pasivo superaba los 750.000 euros.<\/p>\n

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En consecuencia el juez opt\u00f3 por el procedimiento especial de liquidaci\u00f3n de la microempresa. En la plataforma Empresite puede verse<\/a> que su estado actual es el de concurso. Para prestar el servicio, la compa\u00f1\u00eda contaba con cuatro trabajadores que se encargaban por ejemplo de la limpieza y supervisi\u00f3n. En su d\u00eda el local se dot\u00f3 de cub\u00edculos individuales, dispensadores de papel, lavamanos y secadores.<\/p>\n

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Buscando las causas<\/strong>. La pregunta llegados a este punto es\u2026 \u00bfPor qu\u00e9 no funcion\u00f3 el proyecto? \u00bfPor qu\u00e9 no ha logrado convertirse en un negocio rentable en pleno boom tur\u00edstico? De entrada el local contaba con un h\u00e1ndicap importante: no muy lejos de all\u00ed, a unos minutos a pie, hay aseos p\u00fablicos<\/a> que forman parte de la red de 129 WC<\/a> de acceso libre cuyo mantenimiento, aclara el Ayuntamiento<\/a>, se costea con publicidad. A esa competencia se suma la que ejercen otros negocios como las cafeter\u00edas, bares y restaurantes al alcance de los turistas.<\/p>\n

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Para acceder a los aseos privados era necesario abonar un euro con tarjeta y el servicio tampoco estaba disponible las 24 h del d\u00eda. En febrero elDiario explicaba<\/a> que el negocio estaba funcionando con un horario provisional, aunque el objetivo era operar de nueve de la ma\u00f1ana a doce de la noche. Para ello, eso s\u00ed, explicaba una empleada, ser\u00eda necesario m\u00e1s personal. En un post<\/a> publicado en LinkedIn, Esteban Mancuso se\u00f1ala esa y alguna que otra clave que explican lo ocurrido.<\/p>\n

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En concreto habla<\/a> de una \u00absubestimaci\u00f3n de la demanda real y del comportamiento del usuario\u00bb, un horario que limitaba considerablemente el uso potencial (de 11.00 a 19.00) y el desequilibrio entre los ingresos y gastos. El local quiz\u00e1s tuviese clientes, pero cada uno abonaba un euro y son necesarios muchos euros para cubrir unos costes de operaci\u00f3n elevados marcados por las n\u00f3minas del personal, la inversi\u00f3n inicial y el mantenimiento de un local de 273 metros cuadrados (m2) situados adem\u00e1s una \u00abzona prime\u00bb de la capital.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Google Maps\u00a0<\/p>\n

En Xataka | Madrid necesita descentralizar su turismo si no quiere asfixiarse. As\u00ed que est\u00e1 apostando por un \u00abChinatown\u00bb en Usera<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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La noticia la revel\u00f3 en febrero Antonio Giraldo, ge\u00f3grafo, urbanista y concejal del PSOE en el Ayuntamiento de Madrid. En un tuit que acab\u00f3 viraliz\u00e1ndose contaba c\u00f3mo un bajo comercial del centro de la ciudad que en su d\u00eda hab\u00eda acogido una sucursal bancaria estaba viviendo una segunda vida como ba\u00f1o privado. Podr\u00eda parecer una […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":105978,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-105977","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/105977","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=105977"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/105977\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/105978"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=105977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=105977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=105977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}