{"id":106187,"date":"2025-11-15T01:57:36","date_gmt":"2025-11-15T01:57:36","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=106187"},"modified":"2025-11-15T01:57:36","modified_gmt":"2025-11-15T01:57:36","slug":"en-vallecas-un-centenar-de-vecinos-se-las-prometian-felices-con-sus-pisos-sociales-ahora-estan-a-punto-de-quedarse-en-la-calle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=106187","title":{"rendered":"En Vallecas un centenar de vecinos se las promet\u00edan felices con sus pisos sociales. Ahora est\u00e1n a punto de quedarse en la calle"},"content":{"rendered":"
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En plena crisis habitacional, con los precios disparados<\/a> y los promotores inmobiliarios alertando de un grave d\u00e9ficit que se cuenta por decenas de miles<\/a> de viviendas, Madrid se arriesga a ver c\u00f3mo alrededor de un centenar de vecinos<\/a> de la Villa de Vallecas se quedan en la calle. Literalmente. La noticia la avanzaba el lunes<\/a> la SER, la ha confirmado<\/a> El Pa\u00eds<\/em> y est\u00e1 caldeando<\/a> ya el debate pol\u00edtico.\u00a0<\/p>\n

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El motivo: decenas de familias humildes que en su d\u00eda consiguieron un alquiler social gracias a la Obra Social de la Caixa ven ahora c\u00f3mo sus apartamentos pasan al mercado libre y, con ello, llegan los avisos de finalizaci\u00f3n de arrendamiento.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1l es el motivo?<\/strong> Para entenderlo hay que remontarse unos cuantos a\u00f1os atr\u00e1s e irse al Ensanche de Vallecas, m\u00e1s concretamente a las calles Mazater\u00f3n y Fresno de Cantespino. All\u00ed hay dos edificios residenciales con 220 apartamentos id\u00e9nticos, viviendas de entre 40 y 45 metros cuadrados (m2) y una sola habitaci\u00f3n. Los bloques se inauguraron al calor del programa de la Obra Social de la Caixa y permitieron a no pocas familias beneficiarse de alquileres sociales de entre 400 y 600 euros, precios muy por debajo de lo que se cobra hoy en el mercado libre.<\/p>\n

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A modo de referencia, seg\u00fan Idealista en Madrid el metro cuadrado cuesta 23 euros<\/a>, con lo que un piso de 45 m2 exigir\u00eda abonar un alquiler de m\u00e1s de 1.000 euros al mes. El portal inmobiliario muestra que la media es algo inferior en Villa de Vallecas (16,1 \u20ac\/m2<\/a>), pero aun as\u00ed una b\u00fasqueda r\u00e1pida confirma que es dif\u00edcil encontrar una casa disponible en el distrito por menos de 800 euros al mes. Y no llega solo con pagar la renta. Los anuncios<\/a> tambi\u00e9n exigen a los inquilinos cumplir ciertos requisitos, como un umbral m\u00ednimo de ingresos o contrato indefinido.<\/p>\n

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Pero\u2026 \u00bfCu\u00e1l es el problema?<\/strong> Que inquilinos que en su d\u00eda consiguieron un alquiler social en esos dos edificios a trav\u00e9s de la Caixa se encuentran ahora con que probablemente tengan que hacer las maletas y abandonar sus hogares. Y eso que llevan m\u00e1s de una d\u00e9cada viviendo all\u00ed (alguno caso casi dos) y sus situaciones econ\u00f3micas distan mucho de ser ideales. Estos d\u00edas la prensa se hac\u00eda eco de casos de inquilinos con un volumen de ingresos que no llega a los 500 euros mensuales<\/a>, parecen incapacidades reconocidas o tienen ni\u00f1os y enfermos<\/a> a su cargo.<\/p>\n

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\u00bfEso por qu\u00e9? <\/strong>Muy sencillo. B\u00e1sicamente porque los apartamentos que llevan a\u00f1os alquilando a cambio de rentas asequibles ya no est\u00e1n en las mismas manos y (lo m\u00e1s importante) han visto expirar su plazo como viviendas de protecci\u00f3n oficial (VPO), por lo que han entrado de cabeza en el mercado libre. De hecho los vecinos aseguran<\/a> que en los dos edificios hay pisos que ya aplican alquileres de temporada por 1.100 euros o que incluso han salido a la venta por 250.000 euros.<\/p>\n

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Hay tres fechas clave para entender el caso, seg\u00fan la informaci\u00f3n<\/a> que maneja El Pa\u00eds<\/em>. La primera es 2022. Ese a\u00f1o los inquilinos aseguran haber notado un primer cambio relevante: de repente se encontraron con problemas a la hora de prorrogar los alquileres que iban venciendo cuando hasta entonces, relata David Jim\u00e9nez, uno de los afectados, \u00abla Fundaci\u00f3n nunca hab\u00eda puesto dificultades\u00bb.<\/p>\n

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Aunque de eso hace ya varios a\u00f1os las comunidades de vecinos no notaron nada raro. La gente se marchaba, pero el resto de inquilinos no sab\u00edan el por qu\u00e9, si era por elecci\u00f3n, trabajo o porque el casero hab\u00eda decidido no renovarles el contrato. De ah\u00ed que algunos afectados hablen ahora de \u00abdesahucios invisibles\u00bb.<\/p>\n

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\u00bfY las otras fechas?<\/strong> La segunda lleg\u00f3 el pasado agosto, cuando los vecinos empezaron a recibir cartas de InmoCaixa (gestora de la cartera inmobiliaria de La Caixa) en las que se les informaba de que sus contratos no se renovar\u00e1n. En otras palabras, no habr\u00e1 pr\u00f3rrogas de los alquileres que venzan La SER precisa<\/a> que en algunos casos eso supone que los inquilinos tendr\u00e1n que marcharse en diciembre.<\/p>\n

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La tercera fecha que completa la cr\u00f3nica y da una imagen global de lo sucedido es mucho m\u00e1s reciente: octubre, que fue cuando los vecinos empezaron a recibir otra carta relacionada con sus viviendas, solo que en este caso no la firmaba la Caixa ni ninguna entidad relacionada con ella. Su autora era Mosaic Propco<\/a>, un fondo que les comunicaba que ahora es responsable de sus contratos. El motivo: la fundaci\u00f3n le ha vendido los pisos, lo que para los vecinos supuso un jarro de agua fr\u00eda.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 dicen los vecinos y La Caixa?<\/strong> Los primeros, los vecinos, hablan de \u00abespeculaci\u00f3n\u00bb y de un intento por expulsarlos de las que han sido sus casas durante los \u00faltimos a\u00f1os, viviendas a las que accedieron en su d\u00eda por cumplir ciertos requisitos y que desde entonces han ido pagando seg\u00fan lo acordado.\u00a0<\/p>\n

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Seg\u00fan sus c\u00e1lculos, ahora mismo hay algo m\u00e1s de un centenar (110) de personas que mantienen sus contratos de InmoCaixa y, por lo tanto, se arriesgan a tener que hacer las maletas. Entre ellos hay varias decenas que se enfrentar\u00e1n a ese escenario a lo largo de los pr\u00f3ximos meses, durante 2026 o incluso en diciembre.<\/p>\n

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\u00abCobro 480 euros de la ayuda para mayores de 52 a\u00f1os y con eso pago el alquiler y poco m\u00e1s. Me dicen que entre en el sorteo de vivienda asequible, pero si ya tengo una vivienda asequible, \u00bfpor qu\u00e9 tengo que volver a empezar de cero? No me dan opciones, no hay alternativa real\u00bb, relata<\/a> en Madrid Diario<\/em> Mercedes, 60 a\u00f1os, 11 de los cuales se los ha pasado en uno de los pisos de Vallecas. Un portavoz de la Fundaci\u00f3n La Caixa explicaba estos d\u00edas<\/a> a El Pa\u00eds<\/em> que sencillamente la naturaleza de los apartamentos ha cambiado y ahora se centran en otras \u00e1reas sociales.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 dice exactamente?<\/strong> \u00abEsta es una promoci\u00f3n cuyo t\u00e9rmino de VPO hab\u00eda vencido y, por tanto, hab\u00eda pasado al mercado libre. A los inquilinos se les notifica siempre en tiempo y forma, cumpliendo con las condiciones de los contratos que han firmado ambas partes\u00bb, insisten<\/a> desde la entidad, que ha \u00abreorientado\u00bb sus esfuerzos en materia social hacia frentes como el empleo o la pobreza infantil.\u00a0<\/p>\n

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Por lo pronto el caso ha generado ya un notable revuelo pol\u00edtico<\/a>, con M\u00e1s Madrid pidiendo a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo que adquiera los pisos para incluirlos en el parque p\u00fablico de alquiler asequible y los socialistas reclamando un protocolo que pueda activarse durante las ventas de viviendas sociales a fondos privados. El objetivo, insisten<\/a>, es evitar los desahucios y la especulaci\u00f3n.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Wikipedia<\/a><\/p>\n

En Xataka | Madrid necesita descentralizar su turismo si no quiere asfixiarse. As\u00ed que est\u00e1 apostando por un \u00abChinatown\u00bb en Usera<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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