{"id":106387,"date":"2025-11-16T12:59:13","date_gmt":"2025-11-16T12:59:13","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=106387"},"modified":"2025-11-16T12:59:13","modified_gmt":"2025-11-16T12:59:13","slug":"el-primero-son-las-construcciones-ilegales-el-segundo-es-no-saber-que-hacer-con-ellas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=106387","title":{"rendered":"el primero son las construcciones ilegales, el segundo es no saber qu\u00e9 hacer con ellas"},"content":{"rendered":"
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En 2021, la Comunidad de Madrid empez\u00f3 a pensar que era hora de saber qu\u00e9 pasaba en su territorio. Parece una idea absurda, pero lo cierto es que la administraci\u00f3n espa\u00f1ola lleva d\u00e9cadas ordenando su territorio a ciegas. Y en ese contexto, \u00abrestablecer la legalidad urban\u00edstica\u00bb es imposible.<\/p>\n

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As\u00ed que se pusieron a ello y han tardado cuatro a\u00f1os en hacerlo<\/a>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 han encontrado?<\/strong> En t\u00e9rminos generales, que tienen un problema: hay 5.334 hect\u00e1reas afectadas por asentamientos ilegales<\/a> en 56 municipios. Eso s\u00ed, el problema no est\u00e1 perfectamente distribuido: el 80 % de estos terrenos se concentran en las vegas de los principales r\u00edos madrile\u00f1os, principalmente en las zonas del Taju\u00f1a (2.712 hect\u00e1reas), Jarama (1.019), Guadarrama (363) y Tajo (150).<\/p>\n

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\n \"C\u00f3mo
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Y claro eso hace el problema mucho m\u00e1s grande.<\/strong> Porque incumplir la regulaci\u00f3n urban\u00edstica no es solo una cuesti\u00f3n administrativa; al contrario, hay un enorme riesgo para las personas y el medio ambiente. Lo \u00faltimo es f\u00e1cilmente verificable: hay parques regionales, zonas especiales y lugares protegidos que son claves para la biodiversidad; y se solapan con las zonas afectadas por las construcciones ilegales.<\/p>\n

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Pero es que, adem\u00e1s, como atestigua la propia Comunidad, comporta un riesgo f\u00edsico enorme porque muchas edificaciones est\u00e1n en zonas inundables, cauces y vegas. Y no hablamos de eventos catastr\u00f3ficos como la DANA<\/a>, sino de que las riadas de poblados (como Las Sabinas en M\u00f3stoles<\/a>) ha puesto el tema encima de la mesa.\u00a0<\/p>\n

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Y nadie tiene respuestas concretas.<\/strong> Sobre todo, porque no es nada nuevo: el estado de impunidad es end\u00e9mico (y no solo en Madrid) desde hace al menos 20 a\u00f1os<\/a>. Y no solo hablamos de \u00abfalta de control\u00bb o de \u00abhacer la vista gorda\u00bb: hablamos de que, mientras la juridisprudencia tiene claro que las actuaciones sobre suelo no urbanizable solo pueden ser excepcionales<\/a>, siempre hay una licencia, una modificaic\u00f3n puntual o un apa\u00f1o t\u00e9cnico que complica cumplir la normativa.\u00a0<\/p>\n

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Lo que est\u00e1 detr\u00e1s, en el fondo, son los incentivos contrapuestos entre las din\u00e1micas locales y las regionales. Es algo que llevamos viendo desde el eterno conflicto del Algarrobico<\/a>.\u00a0<\/p>\n

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Es decir, ahora sabemos la magnitud real del problema.<\/strong> El estudio, que pretende evidenciar el compromiso del ejecutivo regional con la protecci\u00f3n del suelo, refleja sobre todo d\u00e9cadas de tolerancia. Ahora toca un debate complejo: demolerlo todo o regularizarlo.\u00a0<\/p>\n

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Y no se trata de solo de chalets de lujo o asentamientos precarios: hay mucho uso productivo informal que afecta de lleno a la actividad local. Adem\u00e1s esto es Madrid, una regi\u00f3n que, por su crecimiento demogr\u00e1fico, ya ha ordenado muchas zonas que hasta hace poco estaban igual o peor. Si ampli\u00e1ramos el zoom: los datos de Espa\u00f1a no ser\u00eda mejores.<\/p>\n

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Y no hay soluciones a la vista.<\/p>\n

Imagen | Comunidad de Madrid \/ Elentir<\/p>\n

En Xataka | El Gobierno trabaja en un reglamento de costas con una pregunta en el aire: si podr\u00e1 expropiarte una casa en la playa<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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