{"id":107961,"date":"2025-11-24T23:11:36","date_gmt":"2025-11-24T23:11:36","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=107961"},"modified":"2025-11-24T23:11:36","modified_gmt":"2025-11-24T23:11:36","slug":"cada-vez-hay-mas-compradores-solteros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=107961","title":{"rendered":"cada vez hay m\u00e1s compradores solteros"},"content":{"rendered":"
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El mercado de la vivienda espa\u00f1ol emite se\u00f1ales que se prestan a una lectura curiosa. En plena\u00a0escalada de precios<\/a>, con el metro cuadrado (m2) residencial tonteando con los valores<\/a> previos a la burbuja inmobiliaria, cada vez m\u00e1s gente opta por comprarse una casa en solitario. Sin compartir el peso de la hipoteca con una pareja. Hay tres indicadores que apuntan en esa direcci\u00f3n.<\/p>\n

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El primero es el claro aumento de los hogares unipersonales<\/a> en Espa\u00f1a, que van camino de representar el 33% del total<\/a>. El segundo, el creciente peso<\/a> de los solteros en el mercado inmobiliario. Y tercero, el cada vez mayor<\/a> n\u00famero de compradores que firman sus hipotecas en solitario. Todo esto mientras se incrementa<\/a> la poblaci\u00f3n soltera del pa\u00eds, que ronda ya los 15 millones de personas.<\/p>\n

\u00bfM\u00e1s solteros en las agencias?<\/strong> Exacto. Lo refleja con claridad el \u00faltimo estudio<\/a> de Fotocasa Research sobre el mercado inmobiliario espa\u00f1ol: si en 2023 los solteros representaban el 25% de los demandantes que buscaban comprar una vivienda, en 2024 el porcentaje se hab\u00eda elevado al 31%. Ahora ronda ya el 32%.\u00a0<\/p>\n

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Curiosamente la tendencia ha sido mucho m\u00e1s vacilante en el mercado del alquiler. Seg\u00fan Fotocasa<\/a>, tras la pandemia la proporci\u00f3n de inquilinos que viv\u00edan solos se dispar\u00f3 varios puntos, pasando del 15% en 2021 al 18% en 2023. Desde entonces ese alza se ha frenado y revertido, cayendo de nuevo hasta situarse en el 16%.<\/p>\n

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\u00bfHay m\u00e1s datos?<\/strong> S\u00ed. Hace poco El Pa\u00eds<\/em> public\u00f3<\/a> los resultados detallados del estudio de Fotocasa, en los que la tendencia se aprecia con mayor claridad. Sus gr\u00e1ficos reflejan que en 2018 apenas el 23% de los \u00abcompradores y demandantes\u00bb de vivienda en propiedad eran solteros. Hoy ese porcentaje se ronda el 38%.\u00a0<\/p>\n

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El porcentaje es ligeramente superior al 32% del estudio original de Fotocasa Research porque incluye tanto a quienes ya han formalizado la compra de una vivienda como a quienes se est\u00e1n planteando hacerlo. En su an\u00e1lisis<\/a>, El Pa\u00eds<\/em> tambi\u00e9n habla indistintamente de poblaci\u00f3n ‘soltera’ y gente que ‘vive sola’.\u00a0<\/p>\n

Si nos centramos en la gente casada y las parejas de hecho o que conviven, la tendencia es opuesta: en 2018 representaban el 70% de la demanda de vivienda en propiedad. Hoy esa sombra se ha recortado hasta quedarse en cerca del 51%.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 pasa con las hipotecas?<\/strong> Es otro indicador clave de que algo est\u00e1 cambiando en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Aunque pueda llamar la atenci\u00f3n a la vista del encarecimiento de la vivienda, cada vez m\u00e1s gente opta por firmar sus cr\u00e9ditos por su cuenta, sin la ayuda de una pareja con la que compartir gastos.<\/p>\n

Lo refleja con claridad<\/a> la firma iAhorro, que ha constatado c\u00f3mo el porcentaje de personas que se hipotecan solas ha aumentado 7,5 puntos porcentuales<\/a> en cuesti\u00f3n de unos a\u00f1os. De representar el 37,5% en 2022 han pasado a suponer algo m\u00e1s del 45%. Los porcentajes parten de los datos registrados por la propia iAhorro, con lo que deben manejarse con cautela, pero a\u00fan as\u00ed resultan reveladores.<\/p>\n

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\u00bfVive m\u00e1s gente sola?<\/strong> S\u00ed. No es exactamente una novedad<\/a>, pero a\u00fan as\u00ed los datos son elocuentes. El INE calcula<\/a> que a comienzos del a\u00f1o pasado hab\u00eda en Espa\u00f1a 5,4 millones de hogares formados por una sola persona. Si las tendencias actuales no cambian, en 2039 ser\u00e1n ya m\u00e1s de 7,7 millones, lo que significa que el unipersonal es el tipo de hogar que registrar\u00e1 un mayor crecimiento en la pr\u00f3xima d\u00e9cada y media, tanto en valores absolutos como relativos. De hecho a finales de la d\u00e9cada de 2030 representar\u00eda ya un tercio del total de hogares del pa\u00eds.<\/p>\n

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\u00abEstamos asistiendo a una profunda transformaci\u00f3n del modelo social. En una d\u00e9cada, el n\u00famero de personas que viven solas se ha duplicado\u00bb, reconoce Mar\u00eda Matos<\/a>, portavoz de Fotocasa. \u00abEste cambio tiene un reflejo directo en el mercado de la vivienda, ya que multiplica la demanda de pisos de menor tama\u00f1o y eleva la presi\u00f3n sobre la oferta\u00bb. El fen\u00f3meno coincide con un evidente incremento<\/a> de la poblaci\u00f3n soltera en el pa\u00eds, que ha pasado de 14 millones a comienzos de 2021 a 14,9 a finales de 2023<\/a>, un 6,5% m\u00e1s. Durante el mismo per\u00edodo el n\u00famero de casados apenas ha oscilado, pasando de 20 millones a 20,12, un 0,5% m\u00e1s.<\/p>\n

\u00bfEs solo vivienda?<\/strong> No. El mercado inmobiliario es un reflejo de la sociedad. Compra vivienda m\u00e1s gente en solitario porque los planteamientos vitales han cambiado con el paso de las d\u00e9cadas. \u00abNo es nada nuevo que cada vez haya m\u00e1s gente haciendo su vida a solas. Viene pasando durante los \u00faltimos 20 o 30 a\u00f1os, por eso muchos han dejado ahora atr\u00e1s sus miedos y se han lanzado a esta aventura\u00bb, explica a El Pa\u00eds<\/em><\/a> Antonio Cano, catedr\u00e1tico de Psicolog\u00eda.\u00a0<\/p>\n

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El aumento de las compras entre solteros coincide tambi\u00e9n con otras dos tendencias relevantes: un abaratamiento<\/a> de las nuevas hipotecas que tiende ya a estabilizarse y el atractivo<\/a> de la vivienda para los inversores en plena escalada de precios, lo que est\u00e1 motivando incluso compras expr\u00e9s<\/a> v\u00eda Telegram.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n compra?<\/strong> A la vista de los datos anteriores, la pregunta es obvia: \u00bfQui\u00e9n compra vivienda en solitario ahora mismo en Espa\u00f1a? \u00bfQui\u00e9n opta por firmar una hipoteca en solitario? \u00abHablamos de personas con alto poder adquisitivo, j\u00f3venes y con una clara preferencia por procesos r\u00e1pidos, sencillos y 100% online\u00bb, explica<\/a> el director general de Trioteca, comparador de hipotecas, quien recuerda que esa independencia les permite firmar hipotecas con mucha mayor agilidad.<\/p>\n

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La foto es similar a la que aporta iAhorro. Seg\u00fan sus registros<\/a>, los solteros que est\u00e1n solicitando hipotecas ahora mismo en Espa\u00f1a tiene de media 38,2 a\u00f1os, un contrato indefinido, m\u00e1s de siete a\u00f1os de antig\u00fcedad en sus empresas y un salario neto mensual que supera ligeramente los 3.000 euros. Tambi\u00e9n acuden al mercado con un s\u00f3lido colch\u00f3n de m\u00e1s de 80.000 euros. La gran mayor\u00eda centra su atenci\u00f3n en viviendas de segunda mano con un precio medio de 234.000 euros.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Alexia Bibire<\/a> y INE<\/a><\/p>\n

En Xataka | Durante a\u00f1os las autocaravanas fueron un lujo. Ahora son otra cosa: el \u00faltimo reducto frente a la crisis de la vivienda<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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