{"id":108301,"date":"2025-11-26T13:02:00","date_gmt":"2025-11-26T13:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=108301"},"modified":"2025-11-26T13:02:00","modified_gmt":"2025-11-26T13:02:00","slug":"hay-gente-empenada-en-convertir-sus-balcones-en-parques-tematicos-de-la-navidad-la-ley-tiene-algo-que-decirles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=108301","title":{"rendered":"Hay gente empe\u00f1ada en convertir sus balcones en parques tem\u00e1ticos de la Navidad. La ley tiene algo que decirles"},"content":{"rendered":"
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Ocurre diciembre tras diciembre. A medida que se acercan las fiestas hay balcones, ventanas y fachadas que se ven invadidas por una mezcla de luces led, guirnaldas, papanoeles<\/em> colgantes y adornos varios de tem\u00e1tica navide\u00f1a. Donde antes hab\u00eda una simple y anodina terraza de repente hay un amasijo confuso de colores, luces y formas que deja botando una pregunta peliaguda<\/a>: \u00bfTienen los propietarios de un apartamento derecho a convertir sus balcones en peque\u00f1os parques tem\u00e1ticos?<\/p>\n

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Para responderlo hay que acudir a la LPH.<\/p>\n

Luces, dame (muchas) luces<\/strong>. El de Vigo talo vez sea el caso m\u00e1s conocido<\/a>, pero no son pocas las ciudades de Espa\u00f1a que a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os se han lanzado a llenar sus calles con miles (o incluso millones) de luces de Navidad, superando con creces los adornos que se pod\u00edan ver hace una d\u00e9cada.<\/p>\n

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En la ciudad gallega presumen este a\u00f1o de tener cerca de 12 millones<\/a> de leds repartidas por 460 barrios, en Madrid hablan de 13 millones<\/a>, en Alcal\u00e1 de casi cinco<\/a>, en las zonas m\u00e1s concurridas de M\u00e1laga brillar\u00e1n 2,7 millones<\/a>\u2026 Y as\u00ed un largo etc\u00e9tera de urbes que cada Navidad se ponen un peculiar traje de luces.<\/p>\n

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\u00bfY qu\u00e9 pasa en los edificios?<\/strong> Los Ayuntamientos no son los \u00fanicos que se dejan llevar por ese furor lum\u00ednico. Cada a\u00f1o hay gente que traslada ese despliegue de luces y adornos a sus propias viviendas, tanto al interior de sus hogares, con \u00e1rboles de Navidad, belenes o guirnaldas, como a los balcones y fachadas.<\/p>\n

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Llega con darse un paseo por la mayor\u00eda de ciudades para ver gente que al llegar diciembre llena sus terrazas de leds de colores o incluso adornos que sobresalen de lo que es el balc\u00f3n. El cat\u00e1logo es amplio: papanoeles<\/em> colgantes, adornos de reyes magos subiendo por escaleras o guirnaldas que caen por parte de la fachada.<\/p>\n

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\u00bfPueden hacerlo?<\/strong> Una b\u00fasqueda r\u00e1pida en Google muestra que esa pregunta<\/a> renace<\/a> cada diciembre<\/a>, coincidiendo con las fechas en las que la gente decora sus casas. \u00bfPueden prohibirme el resto de vecinos que d\u00e9 rienda suelta a mi pasi\u00f3n por el ornato navide\u00f1o? \u00bfHay l\u00edmites cuando hablamos de decorar balcones? Si quiero decorar una zona com\u00fan del edificio, \u00bfnecesito el permiso de mis vecinos?\u00a0<\/p>\n

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Son preguntas lo suficientemente frecuentes como para que a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os les hayan dedicado atenci\u00f3n plataformas especializadas tanto en derecho como el mercado inmobiliario. Dos casos claros son Legalitas<\/a> y Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

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Lo mejor: la comunicaci\u00f3n<\/strong>. Tal vez parezcan preguntas rebuscadas, pero hay que tener en cuenta un dato fundamental: los balcones, fachadas y tejados de un edificio no tienen la misma condici\u00f3n que el sal\u00f3n o la cocina de una vivienda.\u00a0<\/p>\n

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Las terrazas por ejemplo suelen ser espacios de uso privativo<\/a>: las disfruta en exclusiva el due\u00f1o del piso, pero en realidad son elementos comunes, con lo que el propietario no puede hacer lo que quiera en ellas. Sin ir m\u00e1s lejos, antes de realizar una obra lo que recomiendan<\/a> agencias como Reale es consultar con la junta.<\/p>\n

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La misma l\u00f3gica puede trasladarse a los adornos de Navidad si lo que tenemos en mente es hacer un enorme despliegue de luces o decorar la fachada. Lo primero es confirmar si los estatutos de la comunidad regulan la est\u00e9tica exterior del edificio. Como recuerdan en Leg\u00e1litas<\/a>, en caso de que queramos instalar decoraci\u00f3n que invada la acera, espacios p\u00fablicos o mobiliario urbano tambi\u00e9n es recomendable consultar antes al Ayuntamiento. Al fin y al cabo el uso privativo de esos espacios puede requerir un permiso o incluso llevar aparejado el pago de una tasa.<\/p>\n

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Palabra de LPH<\/strong>. Cuando hablamos de comunidades y convivencia hay una norma de referencia que siempre viene bien tener presente: la Ley de Propiedad Horizontal<\/a> (LPH). El texto no habla espec\u00edficamente sobre luces led, \u00e1rboles de Navidad o papanoeles<\/em> colgantes, pero da algunas pautas que son aplicables en estos casos. Uno de sus art\u00edculos m\u00e1s claros al respecto es el s\u00e9ptimo, que aclara qu\u00e9 puede y (qu\u00e9 no) puede hacer exactamente el due\u00f1o de un piso o local:\u00a0<\/p>\n

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\u00abPodr\u00e1 modificar los elementos arquitect\u00f3nicos, instalaciones o servicios de aquel cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, la configuraci\u00f3n o estado exteriores, o perjudique los derechos de otros propietarios, debiendo dar cuenta de tales obras a quien represente a la comunidad\u00bb.<\/p>\n

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\u00abAl propietario y ocupante del apartamento o local no les est\u00e1 permitido desarrollar en \u00e9l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da\u00f1osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il\u00edcitas\u00bb, a\u00f1ade la LPH en el mismo art\u00edculo. Por si quedasen dudas, la norma (citando a su vez el C\u00f3digo Civil<\/a>) recuerda que hay elementos sujetos a un r\u00e9gimen de \u00abcopropiedad\u00bb.<\/p>\n

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\u00bfPor qu\u00e9 es importante?<\/strong> Porque aunque la redacci\u00f3n de la LPH quiz\u00e1s sea gen\u00e9rica y no habla expl\u00edcitamente de adornos de Navidad, toca los puntos clave que pueden generar conflicto entre los distintos vecinos de un bloque. Para ser m\u00e1s precisos, recalca que ning\u00fan propietario puede \u00abmenoscabar\u00bb la \u00abconfiguraci\u00f3n y estado exteriores\u00bb del inmueble ni \u00abperjudicar\u00bb al resto de los inquilinos.<\/p>\n

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As\u00ed pues, si decidimos convertir nuestros balcones en peque\u00f1os tributos a la Navidad, tendremos que hacernos antes una serie de preguntas: \u00bfCuelgan los adornos o sobresalen lo suficiente como para afectar a la \u00abconfiguraci\u00f3n exterior\u00bb del inmueble? \u00bfEs segura la instalaci\u00f3n de enchufes, cabledo y luces? Si quedan muy cerca de la ventana de otro vecino, \u00bfpodemos causarle molestias?<\/p>\n

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\u00abPor prudencia\u00bb<\/strong>. Lo m\u00e1s aconsejable es por lo tanto tener presente todas esas cuestiones y sobre todo estar al tanto de las normas internas de cada comunidad. Tambi\u00e9n comunicarse con sus responsables. As\u00ed lo aconseja<\/a> en elDiario.es Patricia Briones, del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid).<\/p>\n

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\u00abCualquier vecino que desee instalar a t\u00edtulo particular elementos decorativos en un espacio com\u00fan debe, por prudencia y evitar conflictos, solicitar autorizaci\u00f3n de la junta\u00bb, se\u00f1ala la experta<\/a>, quien recuerda que \u00abla decisi\u00f3n sobre la decoraci\u00f3n de zonas comunes corresponde a la junta de propietarios, que puede aprobar normas de r\u00e9gimen interno sobre el uso y la convivencia en los espacios comunes\u00bb.<\/p>\n

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\u00abEn ausencia de acuerdo espec\u00edfico o norma interna, la decoraci\u00f3n de zonas comunes no est\u00e1 permitida ni prohibida de forma autom\u00e1tica. La junta tiene capacidad para decidir si autoriza, limita o proh\u00edbe este tipo de decoraciones\u00bb.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Gautam Krishnan (Unsplash)<\/a> y David \u00c1lvarez L\u00f3pez (Flickr)<\/a><\/p>\n

En Xataka | Abel Caballero ten\u00eda a su enemigo en la puerta de casa: el plan de Portugal para ganarle a Vigo la Navidad<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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