{"id":108929,"date":"2025-11-29T14:06:05","date_gmt":"2025-11-29T14:06:05","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=108929"},"modified":"2025-11-29T14:06:05","modified_gmt":"2025-11-29T14:06:05","slug":"el-eixample-se-ha-puesto-de-moda-y-sus-vecinos-tiemblan-por-los-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=108929","title":{"rendered":"el Eixample se ha puesto de moda y sus vecinos tiemblan por los precios"},"content":{"rendered":"
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Como cualquier gran ciudad del mundo, en Barcelona hay barrios m\u00e1s tranquilos<\/a>, otros en los que la actividad cultural y de ocio vive en una constante efervescencia y, luego, alejados del mundanal ruido y las miradas indiscretas, est\u00e1n los barrios m\u00e1s adinerados<\/a>. Al menos as\u00ed era hasta hace no mucho tiempo.<\/p>\n

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Ahora los ricos ya no quieren vivir aislados<\/a> en los barrios que tradicionalmente habitaban y est\u00e1n comenzando a abandonar enclaves hist\u00f3ricos de las clases adineradas de la ciudad condal, para instalarse<\/a> en barrios con m\u00e1s actividad econ\u00f3mica, de ocio y cultural. Son malas noticias para los habitantes de esos barrios.<\/p>\n

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Adi\u00f3s a la zona alta aislada<\/strong>. Tradicionalmente, barrios de la zona alta de Barcelona, como Pedralbes, Vallvidriera o la Bonanova eran el h\u00e1bitat natural de los barceloneses m\u00e1s ricos: casas grandes con jard\u00edn, pisos se\u00f1oriales con entradas independientes para el servicio, mucha privacidad y colegios internacionales al lado.<\/p>\n

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Los datos de renta media<\/a> por persona de 2022 para estos barrios ya revelaban que en ellos se concentran un 52% m\u00e1s de riqueza que la media de Barcelona. Pero ahora, esa tranquilidad parece aburrida para los m\u00e1s adinerados de Barcelona<\/a>, que prefieren la energ\u00eda de la ciudad. \u00abEl esconderse en las monta\u00f1as de la ciudad Condal ya no est\u00e1 tan de moda\u00bb, aseguraba<\/a> a La Vanguardia<\/em> Joan Rubiralta, experto inmobiliario y cofundador de Luxline Real Estate. Seg\u00fan el experto en el mercado inmobiliario de lujo, en vez de aislarse, ahora los ricos de Barcelona buscan integrarse en el bullicio cultural y comercial, dejando que esas zonas altas pierdan un poco de su brillo exclusivo.<\/p>\n

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El Eixample, el barrio top ahora<\/strong>. El Eixample se ha convertido<\/a> en el nuevo sitio favorito de lo m\u00e1s granado de la \u00e9lite barcelonesa y los ultrarricos atra\u00eddos<\/a> por la vida Mediterr\u00e1nea y cosmopolita que ofrece la ciudad condal. El motivo: mezcla pisos se\u00f1oriales y la comodidad de estar mucho mejor conectados con el centro. \u00abEl lujo hoy se define m\u00e1s por la calidad de la experiencia que por la ostentaci\u00f3n\u00bb,\u00a0aseguraba<\/a> a La Vanguardia <\/em>Sven Odia, presidente ejecutivo de Sotheby\u2019s en Espa\u00f1a.<\/p>\n

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Las propiedades m\u00e1s solicitadas en este barrio son pisos espaciosos de entre 120 y 140 m2 reformados. Las fincas de estilo modernistas y los techos alto de sus pisos han contribuido a que el precio de venta de estos pisos supere los 8.000 euros\/m2<\/a>, situando la media en 6.299 euros\/m2 para el barrio. Esto supone un incremento del 11% en el precio en solo un a\u00f1o, destacando del resto de la ciudad que se sit\u00faa en torno a los 5.000 euros\/m2.<\/p>\n

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Precio de oferta m2 en el Eixample de Barcelona en 2025. Fuente: puntohabitat.es<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El piso del mill\u00f3n de euros<\/strong>. Tal y como se\u00f1alaban<\/a> en Metr\u00f3poli Abierta<\/em>, esta creciente demanda de pisos en el Eixample barcelonesa ha hecho que escasee la vivienda que cumple con las exigencias de este perfil de comprador, lo que ha provocado una escasez de oferta. Eso hace que, en la actualidad, sea dif\u00edcil encontrar un piso de lujo de tres dormitorios<\/a> en ese barrio por menos de un mill\u00f3n de euros.<\/p>\n

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En 2026 se habr\u00e1 liquidado todo lo que est\u00e1 por debajo de los dos millones. Urge activar mecanismos que generen nueva oferta. No tenemos producto\u201d, advert\u00eda Albert Mili\u00e1n, socio director de la inmobiliaria de lujo Barnes<\/a>.<\/p>\n

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Comienza a extenderse a otros barrios<\/strong>. La nueva moda entre los ricos<\/a> de vivir en barrios c\u00e9ntricos, est\u00e1 extendi\u00e9ndose tambi\u00e9n a otros barrios de la ciudad, poniendo a Diagonal Mar y Poblenou en el punto de mira de los incrementos de precio.<\/p>\n

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Estos barrios se caracterizan por haberse convertido en el coraz\u00f3n tecnol\u00f3gico de Barcelona, con grandes empresas e incubadoras de startups, lo cual los convierte en el destino preferido para los millonarios internacionales que aprovecharon para comprar pisos ya sobre la bocina del fin de las \u00abGolden visa\u00bb,<\/a> que les daba acceso a la residencia en Espa\u00f1a a cambio de una inversi\u00f3n superior a los 500.000 euros. En estos barrios, por el mismo mill\u00f3n de euros que pagar\u00edas en el Eixample por un piso de 3 habitaciones, consigues unos 140 m\u00b2 con todos estos extras. Esta situaci\u00f3n no durar\u00e1 mucho<\/a>.<\/p>\n

Rubiralta confirmaba que estas zonas \u00abhan experimentado un notable incremento gracias a su consolidaci\u00f3n como el nuevo eje tecnol\u00f3gico y creativo de Barcelona, con la llegada de multinacionales y talento internacional\u00bb.<\/p>\n

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En Xataka | La lista de las personas m\u00e1s ricas de Espa\u00f1a en 2025: muchos cambios en las cifras, pero no en los protagonistas<\/a><\/p>\n

Imagen | Unsplash (Logan Armstrong<\/a>)<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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