{"id":178,"date":"2024-04-06T18:43:31","date_gmt":"2024-04-06T18:43:31","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/actualidad\/camilo-ibrahim-enterate-crowdfunding-inmobiliario-que-es-funcionamiento-y-ventajas\/"},"modified":"2024-04-06T18:43:31","modified_gmt":"2024-04-06T18:43:31","slug":"camilo-ibrahim-enterate-crowdfunding-inmobiliario-que-es-funcionamiento-y-ventajas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=178","title":{"rendered":"Camilo Ibrahim | \u00a1Ent\u00e9rate! Crowdfunding Inmobiliario: \u00bfQu\u00e9 es? \u00a1Funcionamiento y ventajas!"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><strong><em>DAT.-<\/em><\/strong> El <strong>crowdfunding es una forma de micromecenazgo<\/strong> que permite a personas con proyectos personales o profesionales <strong>conseguir financiaci\u00f3n sin recurrir a bancos o financieras<\/strong>. El sistema es muy sencillo: la persona que necesita fondos explica su proyecto y lo que necesita para llevarlo a buen t\u00e9rmino, y decenas, cientos o miles de micromecenas aportan su granito de arena para hacerlo posible.<\/p>\n<p>Explica <strong>Camilo Ibrahim<\/strong> que esa misma l\u00f3gica, aplicada a los bienes ra\u00edces, da lugar al <strong><a href=\"https:\/\/www.domoblock.io\/blog\/crowdfunding-inmobiliario-que-es-y-como-funciona\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.domoblock.io\/blog\/crowdfunding-inmobiliario-que-es-y-como-funciona\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">crowdfunding inmobiliario<\/a><\/strong>, un <strong>sistema de inversi\u00f3n colaborativa que permite comprar inmuebles o invertir en promociones inmobiliarias aunando las aportaciones de varias personas<\/strong>. Esa inversi\u00f3n cooperativa generar\u00e1 una plusval\u00eda en el futuro, cuando el inmueble sea vendido o alquilado.<\/p>\n<p>Este sistema es cada vez m\u00e1s popular entre los inversores, porque permite <strong>invertir en bienes ra\u00edces con poco capital<\/strong>, por ejemplo, a trav\u00e9s de las llamadas <strong>startups inmobiliarias o proptech<\/strong>, plataformas digitales que hacen de intermediario entre los inversores y los promotores inmobiliarios.<\/p>\n<p>Estas plataformas suelen funcionar online, de manera que <strong>ellos se ocupan de analizar el mercado y encontrar las mejores posibilidades de inversi\u00f3n<\/strong> para que el cliente (el inversor) no tenga que preocuparse por nada. Eso permite que particulares que no conocen mucho el mercado inmobiliario, puedan invertir con cierta seguridad y comodidad.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=178\/#Funcionamiento\" >Funcionamiento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-5' ><li class='ez-toc-heading-level-5'><ul class='ez-toc-list-level-5' ><li class='ez-toc-heading-level-5'><ul class='ez-toc-list-level-5' ><li class='ez-toc-heading-level-5'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=178\/#LEA_TAMBIEN_Camilo_Ibrahim_%C2%A1Conocelos_Top_6_mitos_en_bienes_raices\" >LEA TAMBI\u00c9N | Camilo Ibrahim | \u00a1Con\u00f3celos! Top 6 mitos en bienes ra\u00edces<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=178\/#Ventajas_y_desventajas\" >Ventajas y desventajas<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Funcionamiento\"><\/span><span id=\"Funcionamiento\">Funcionamiento<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El funcionamiento del crowdfunding inmobiliario sigue las mismas premisas de los crowdfundings orientados a proyectos personales o profesionales. <strong>El punto de partida es un proyecto que requiere financiaci\u00f3n.<\/strong> Puede tratarse de un promotor inmobiliario que quiere construir o rehabilitar un inmueble o de una empresa que quiere comprar una aldea abandonada y convertirla en un resort tur\u00edstico, o cualquier otro proyecto. <strong>Solo tiene que llamar la atenci\u00f3n de una startup inmobiliaria que crea que puede interesar a sus clientes.<\/strong> Esta empresa selecciona el proyecto y lo publica como oferta.<\/p>\n<p><strong>El inversor accede a esta oferta de forma completamente digital, desde un ordenador o dispositivo m\u00f3vil, y realiza una inversi\u00f3n<\/strong>. Esta inversi\u00f3n puede tener la forma de un pr\u00e9stamo con una de inter\u00e9s concreta o implicar una participaci\u00f3n en los beneficios futuros de la promotora. Normalmente, en el crowdfunding inmobiliario se puede invertir desde cantidades muy peque\u00f1as, asumibles por cualquier persona, y tambi\u00e9n hay unos l\u00edmites. <strong>Despu\u00e9s, solo hay que esperar hasta recibir los beneficios.<\/strong><\/p>\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LEA_TAMBIEN_Camilo_Ibrahim_%C2%A1Conocelos_Top_6_mitos_en_bienes_raices\"><\/span><span id=\"LEA_TAMBIEN_Camilo_Ibrahim_Conocelos_Top_6_mitos_en_bienes_raices\">LEA TAMBI\u00c9N | <a href=\"https:\/\/dateando.com\/reportero-dateando\/camilo-ibrahim-conocelos-top-6-mitos-en-bienes-raices\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Camilo Ibrahim | \u00a1Con\u00f3celos! Top 6 mitos en bienes ra\u00edces<\/a><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h5>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_y_desventajas\"><\/span><span id=\"Ventajas_y_desventajas\">Ventajas y desventajas<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Es posible invertir sin disponer de grandes capitales.<\/strong> Mientras que en las formas de inversi\u00f3n tradicional hac\u00eda falta disponer de mucho dinero (como m\u00ednimo lo necesario para adquirir un inmueble), el crowdfunding inmobiliario permite inversiones muy bajas.<\/p>\n<p>La posibilidad de invertir desde muy poco capital hace que la inversi\u00f3n sea <strong>accesible a rentas medias e incluso bajas<\/strong>, democratizando el acceso al mercado inmobiliario. El hecho de invertir mediante una startup de crowdfunding inmobiliario permite, adem\u00e1s, <strong>invertir sin tener amplios conocimientos.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Facilita el proceso de recaudaci\u00f3n de fondos de las inmobiliarias y constructoras<\/strong>. Gracias al crowdfunding inmobiliario se pueden iniciar peque\u00f1os proyectos sin apoyo de los bancos o se puede combinar el crowdfunding inmobiliario y los pr\u00e9stamos bancarios. Ambas v\u00edas de financiaci\u00f3n son compatibles y pueden ser complementarias.<\/p>\n<p><strong>Simplifica el contacto entre peque\u00f1os inversores y promotoras e inmobiliarias<\/strong>. Las proptech realizan el trabajo de prospecci\u00f3n en el mercado en busca de proyectos que antes deb\u00eda ser el inversor. As\u00ed, qui\u00e9n quiera invertir puede hacerlo accediendo a una oferta de proyectos ya seleccionada y revisada.<\/p>\n<p><strong>Permite invertir en otros mercados.<\/strong> El crowdfunding inmobiliario funciona de forma transnacional, es decir, puedes invertir en proyectos inmobiliarios de todo el mundo sin salir de casa. Eso no estaba al alcance de los peque\u00f1os inversores antes, ya que para ello hac\u00eda falta estudiar el mercado en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Permite la diversificaci\u00f3n de las inversiones.<\/strong> Al no exigir la compra de un inmueble ni un desembolso elevado de capital, el crowdfunding inmobiliario permite repartir el capital invertido en distintos proyectos. Eso, en general, revierte en una mayor seguridad de la inversi\u00f3n, ya que las p\u00e9rdidas que pudieran derivarse de uno de ellos podr\u00edan ser absorbidas por los beneficios en otro.<\/p>\n<p><strong>Abarata los costes financieros asociados a la operaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>Obviamente, el crowdfunding inmobiliario tambi\u00e9n tiene algunas <strong>desventajas respecto a las inversiones tradicionales<\/strong>, y no est\u00e1 de m\u00e1s tenerlas en cuenta. Las m\u00e1s importantes son las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>No deja de ser una forma de inversi\u00f3n y, por tanto, tiene un riesgo.<\/li>\n<li>Se trata de una forma de inversi\u00f3n muy reciente, as\u00ed que no est\u00e1 debidamente regulada en todas partes.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>(Con informaci\u00f3n de Camilo Ibrahim)<\/em><\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/dateando.com\/reportero-dateando\/camilo-ibrahim-crowdfunding-inmobiliario\/\" class=\" target=\" title=\"Camilo Ibrahim | \u00a1Ent\u00e9rate! Crowdfunding Inmobiliario: \u00bfQu\u00e9 es? \u00a1Funcionamiento y ventajas!\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DAT.- El crowdfunding es una forma de micromecenazgo que permite a personas con proyectos personales o profesionales conseguir financiaci\u00f3n sin recurrir a bancos o financieras. 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