{"id":18212,"date":"2024-08-24T04:38:54","date_gmt":"2024-08-24T04:38:54","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/malaga-esta-convencida-de-que-los-pisos-turisticos-son-la-solucion-para-el-alquiler-social-como-cobrandoles-una-tasa\/"},"modified":"2024-08-24T04:38:54","modified_gmt":"2024-08-24T04:38:54","slug":"malaga-esta-convencida-de-que-los-pisos-turisticos-son-la-solucion-para-el-alquiler-social-como-cobrandoles-una-tasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=18212","title":{"rendered":"M\u00e1laga est\u00e1 convencida de que los pisos tur\u00edsticos son la soluci\u00f3n para el alquiler social. C\u00f3mo: cobr\u00e1ndoles una tasa"},"content":{"rendered":"
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M\u00e1laga tiene un problema considerable con la accesibilidad de la vivienda<\/a>. Y tiene otro no menor con la proliferaci\u00f3n de pisos tur\u00edsticos. Su alcalde quiere acabar con ambos de un solo tiro: aplicar una tasa que grave el uso de los segundos para paliar en parte el primer desaf\u00edo. As\u00ed se lo ha planteado<\/a> el regidor malague\u00f1o al ministro de Industria y Turismo en una carta en la que argumenta que un impuesto as\u00ed, que grave los alquileres vacacionales, engrosar\u00eda las arcas municipales con unos cuantos \u00abmillones de euros\u00bb que podr\u00edan destinarse a alquileres sociales.<\/p>\n

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La propuesta ha levantado polvareda.<\/p>\n

Un impuesto por dormir en pisos tur\u00edsticos<\/strong>. La propuesta<\/a> del alcalde de M\u00e1laga, el popular Francisco de la Torre, es clara y va m\u00e1s all\u00e1 de su municipio. Lo que acaba de proponer en una carta al Ministerio de Industria y Turismo es que los ayuntamientos puedan aplicar un impuesto a las pernoctas en pisos tur\u00edsticos. El objetivo: que esa tasa genere recursos que luego se usen para el alquiler social.<\/p>\n

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\u00abSer\u00edan algunos millones de euros, una cifra significativa, que nos permitir\u00eda tener mucha m\u00e1s potencia y atender a muchas m\u00e1s familias dentro de esa pol\u00edtica social que hacemos desde hace a\u00f1os\u00bb, defendi\u00f3 el regidor en los micr\u00f3fonos<\/a> de EFE.<\/p>\n

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El problema, la soluci\u00f3n<\/strong>. Esa es la filosof\u00eda de la propuesta de De la Torre, quien reconoce que la proliferaci\u00f3n de pisos tur\u00edsticos ha encarecido los alquileres para las familias que buscan un hogar permanente. \u00abEs evidente\u00bb, asumi\u00f3<\/a>. Lo que propone ahora es que los arrendamientos a turistas sean parte de la soluci\u00f3n y acaben revirtiendo en un mejor (y m\u00e1s accesible) mercado residencial.<\/p>\n

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\u00abSi la vivienda tur\u00edstica ha incrementado el precio del alquiler, h\u00e1gase de tal forma que la gente vea que el que viene a esa vivienda, el turista, paga una cantidad que sirve a esa finalidad\u00bb, razon\u00f3 el alcalde de M\u00e1laga durante la entrevista<\/a>.<\/p>\n

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\u00bfY c\u00f3mo aplicarla?<\/strong> De la Torre no ha entrado en detalles. Solo se limit\u00f3 a aclarar que la carta la envi\u00f3 a principios de agosto y en ella \u00abinvita\u00bb al ministro Jodri Hereu<\/a>, quien entre 2006 y 2011 ejerci\u00f3 de alcalde de Barcelona, otra ciudad con un mercado residencial muy tensionado por el turismo, a que valore impulsar una iniciativa legislativa para reducir los efectos del alquiler vacacional.<\/p>\n

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Su propuesta: una tasa por pernoctaci\u00f3n en pisos tur\u00edsticos que ayude luego a promover los alquileres sociales. EFE desliza<\/a> que en el caso de los hoteles, el impuesto por las pernoctas se destinar\u00eda a promover el \u00abturismo de calidad\u00bb.<\/p>\n

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M\u00e1s de 12.000 viviendas<\/strong>. No se entra en m\u00e1s detalles t\u00e9cnicos. Ni tampoco se precisa la cantidad exacta que una tasa as\u00ed podr\u00eda suponer para los consistorios. Ni siquiera para el de M\u00e1laga, ciudad que supera las 12.000 viviendas inscritas con un uso tur\u00edstico en el Registro de la Junta de Andaluc\u00eda. Lo que s\u00ed subraya De la Torre<\/a> es que, de salir adelante su idea, la tasa debe nacer con el mayor respaldo posible. De ah\u00ed que plantee la necesidad de consensuarla con el sector tur\u00edstico y que los negocios est\u00e9n al tanto adem\u00e1s del uso que se da a las cantidades recaudadas.<\/p>\n

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\u00bfY qu\u00e9 opina el sector?<\/strong> No se siente especialmente c\u00f3modo. De hecho De la Torre no lo tendr\u00eda f\u00e1cil para lograr el consenso que defiende. El vicepresidente de la Asociaci\u00f3n de Viviendas Tur\u00edsticas de Andaluc\u00eda (AVVA), Juan Cubo, reconoc\u00eda ayer<\/a> a M\u00e1laga Hoy<\/em> que el argumentario del alcalde no ha cosechado simpat\u00edas en el sector. \u00abSi falta vivienda social es porque las administraciones, todas, no han hecho su trabajo. Negamos que se nos responsabilice de esa supuesta escasez\u00bb.<\/p>\n

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El colectivo tacha de la medida directamente de \u00abinjusta\u00bb y cuestionan su planteamiento. \u00abNo podemos estar a favor porque no hay proporcionalidad: los hoteles tambi\u00e9n ocupan espacio que antes se dedicaba al uso residencial\u00bb, recalca<\/a> el directivo de AVVA. Los c\u00e1lculos que maneja la asociaci\u00f3n muestran que el peso de las viviendas tur\u00edsticas en el parque residencial de M\u00e1laga es muy reducido, del 1,8%. En caso de que se aplique una tasa, lo que defienden es que se haga de forma \u00abproporcional entre todos los alojamientos que resten espacio de vivienda\u00bb.<\/p>\n

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Una \u00abocurrencia\u00bb.<\/strong> De la Torre lo tendr\u00e1 dif\u00edcil tambi\u00e9n para conseguir un consenso amplio a nivel pol\u00edtico. Desde la oposici\u00f3n no han tardado en cargar contra el movimiento del regidor del PP. Dani P\u00e9rez, el portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, le ha reclamado<\/a> que \u00abdeje los inventos\u00bb y adopte medidas para paliar el reto que supone el alquiler vacacional en el municipio amdaluz.<\/p>\n

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\u00abHay que ser claros y prohibir las viviendas tur\u00edsticas en estos momentos en la ciudad de M\u00e1laga\u00bb, clama el socialista<\/a> antes de apremiar a De la Torre a dirigirse a la Junta \u2014instituci\u00f3n sobre la que recaen las competencias en la materia, recuerda P\u00e9rez\u2014 con \u00aburgencia\u00bb para \u00abllevar a cabo la tasa tur\u00edstica en la ciudad\u00bb.<\/p>\n

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\u00abLo que tiene que hacer el Ayuntamiento de M\u00e1laga es ponerse a trabajar con la Junta para implantar ya una tasa tur\u00edstica, como tienen tant\u00edsimas ciudades fuera de Andaluc\u00eda, y ponerse mano a la obra para decretar una moratoria y prohibir los pisos tur\u00edsticos en la ciudad\u00bb, subraya la portavoz<\/a> de Con M\u00e1laga. En su opini\u00f3n, la propuesta de aplicar una tasa por pernoctar en pisos tur\u00edsticos es \u00abla en\u00e9sima ocurrencia\u00bb del alcalde y un intento para \u00abeludir su responsabilidad directa\u00bb.<\/p>\n

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El gran quebradero de cabeza<\/strong>. M\u00e1laga no es la \u00fanica ciudad que lidia con el desaf\u00edo del alquiler vacacional y su influencia en un mercado residencial cada vez m\u00e1s tensionado, encarecido y de dif\u00edcil acceso. En Barcelona quieren eliminar los pisos tur\u00edsticos<\/a> a medio plazo, en Madrid han congelado la concesi\u00f3n<\/a> de licencias y endurecido las sanciones, en Valencia se ha impulsado tambi\u00e9n una moratoria<\/a>, el Consistorio de Santiago<\/a> ha generado una intensa pol\u00e9mica por su regulaci\u00f3n<\/a> y en Sevilla incluso se plantean cortar el agua<\/a> a los pisos alquilados ilegalmente.<\/p>\n

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M\u00e1laga no se escapa. A finales de junio la ciudad acogi\u00f3 una multitudinaria manifestaci\u00f3n<\/a> al grito de \u00abM\u00e1laga para vivir, no para sobrevivir\u00bb y el Ayuntamiento ha tenido ya que mover ficha para pon\u00e9rselo m\u00e1s dif\u00edcil a las alquileres tur\u00edsticos: el Consistorio solo permite que se inscriban como nuevos alojamientos aquellos con entrada independiente<\/a> y asegura que trabaja<\/a> en una ordenanza para regular la oferta en las zonas m\u00e1s saturadas. Ahora plantea una tasa por pernoctaci\u00f3n, algo que el sector ve con recelo y la oposici\u00f3n considera una bomba de humo.<\/p>\n

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Imagen | Oleg Tsegelnyk (Unsplash)<\/a><\/p>\n

En Xataka | Hay formas radicales de atajar la crisis de vivienda sin limitar alquileres. Andorra es un buen ejemplo<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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