{"id":20845,"date":"2024-09-09T13:59:40","date_gmt":"2024-09-09T13:59:40","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/cuando-se-necesita-el-permiso-de-los-vecinos-y-cuando-no-hace-falta-avisarles\/"},"modified":"2024-09-09T13:59:40","modified_gmt":"2024-09-09T13:59:40","slug":"cuando-se-necesita-el-permiso-de-los-vecinos-y-cuando-no-hace-falta-avisarles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=20845","title":{"rendered":"cu\u00e1ndo se necesita el permiso de los vecinos y cu\u00e1ndo no hace falta avisarles"},"content":{"rendered":"
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Colocar una mirilla digital err\u00f3neamente puede salirnos caro. Hasta 300 euros de multa <\/a>por algo tan sencillo de evitar como avisar a los vecinos. Sin embargo, no siempre hace falta. Al final estamos en casa y la instalaci\u00f3n de una mirilla digital es sencillo.<\/p>\n

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\u00bfEn qu\u00e9 ocasiones hay que contar con el permiso de la comunidad y cu\u00e1ndo podemos simplemente colocarla sin decir nada? Aqu\u00ed os explicamos brevemente qu\u00e9 necesitamos saber y en qu\u00e9 ocasiones podemos hacerlo de una u otra manera.<\/p>\n

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\ud83d\udfe2 Si no afecta a las zonas comunes.<\/strong><\/p>\n

La principal forma de instalar una mirilla digital y que no tengamos la obligaci\u00f3n legal de avisar a los vecinos es cuando esta mirilla queda totalmente dentro del \u00e1mbito privado.<\/p>\n

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Esto es, cuando la mirilla apunta \u00fanicamente al exterior de nuestra puerta pero no afecta a las zonas comunes, como las paredes, los pasillos o la puerta del vecino de al lado.<\/p>\n

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Para conseguirlo el campo de visi\u00f3n tendr\u00e1 que ser muy focalizado y reducido. Suficiente para ver qui\u00e9n pica, pero para nada m\u00e1s. En estos casos, la mirilla digital se considera privada y no necesita el consentimiento expreso de la comunidad ni un aviso.<\/p>\n

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\ud83d\udfe2 Si solo graba en directo y apunta a nuestra puerta.<\/strong><\/p>\n

Esta mirilla digital puede ser simplemente para ver lo que ocurre al otro lado, como una tradicional, pero tambi\u00e9n puede tener un sistema de grabaci\u00f3n para por ejemplo ver lo que pasa desde el m\u00f3vil.<\/p>\n

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Aqu\u00ed diferenciaremos dos casos claros: grabar en directo y grabar de forma continuada. Si es el primer caso, podremos instalarla sin problema y sin necesidad de avisar, siempre que apunte solo a nuestra puerta y nada m\u00e1s.<\/p>\n

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Esto es debido a que la grabaci\u00f3n en directo solo ocurre en el momento de tocar el timbre o cuando el sensor de movimiento detecta alguien enfrente de la puerta. Caso distinto es si esa mirilla con c\u00e1mara est\u00e1 siempre grabando de forma continuada.<\/p>\n

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\ud83d\udfe1 Si apunta a zonas comunes.<\/strong><\/p>\n

En el caso que la mirilla digital apunte a zonas comunes como otras puertas, el pasillo o el ascensor debemos tener cuidado, aunque la posici\u00f3n de la Agencia de Protecci\u00f3n de Datos Espa\u00f1ola<\/a> (AEPD) hasta la fecha es que si no hay grabaci\u00f3n, no hay tratamiento de datos y por ende no es requisito solicitar el permiso de los vecinos.<\/p>\n

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La explicaci\u00f3n de la AEPD es la siguiente:<\/p>\n

\u00ab…la zona de rellano cercana a la puerta del reclamado no es una zona destinada a la intimidad, pudiendo desarrollarse las actividades l\u00fadicas de las mismas en zonas privativas o p\u00fablicas (vgr. parques cercanos), sin que por otra parte conste que se haya realizado un \u201ctratamiento de datos\u201d de las mismas\u00bb.<\/p><\/blockquote>\n

A efectos pr\u00e1cticos considera una mirilla digital sin grabaci\u00f3n como una mirilla tradicional. Y a la pr\u00e1ctica, muchas de estas mirillas tambi\u00e9n permiten ver las zonas comunes.<\/p>\n

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Hay que recordar que este caso es cuando la mirilla est\u00e1 en nuestra puerta y apunta a las zonas comunes de manera colateral.<\/p>\n

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\n \"C\u00e1maras
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\ud83d\udd34 Si graba zonas comunes. <\/strong>Si la mirilla digital adem\u00e1s de apuntar a alg\u00fan elemento de las zonas comunes tambi\u00e9n graba entonces s\u00ed ser\u00e1 necesario contar con la autorizaci\u00f3n de la comunidad de propietarios.<\/p>\n

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Deberemos plantearlo en la junta de vecinos y obtener al menos el 60% de los votos de la comunidad, seg\u00fan describe el art\u00edculo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a>.<\/p>\n

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Estas mirillas digitales con grabaci\u00f3n se consideran una c\u00e1mara de videovigilancia y por tanto deben cumplir con el Reglamento General de Protecci\u00f3n de Datos. Aqu\u00ed es donde entran determinados requisitos como el permiso de la comunidad de propietarios, colocar un cartel de zona videovigilada, registrar el tratamiento en la web de la AEPD y asegurarnos que se eliminan las grabaciones en un periodo de un mes.<\/p>\n

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En caso de grabar las zonas comunes sin cumplir la normativa nos exponemos a posibles sanciones, que en algunos casos han alcanzado hasta los 6.000 euros<\/a>.<\/p>\n

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En Xataka | Mirilla digital en la puerta de casa: por qu\u00e9 te pueden denunciar y qu\u00e9 tener en cuenta para no infringir la ley<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Colocar una mirilla digital err\u00f3neamente puede salirnos caro. Hasta 300 euros de multa por algo tan sencillo de evitar como avisar a los vecinos. Sin embargo, no siempre hace falta. Al final estamos en casa y la instalaci\u00f3n de una mirilla digital es sencillo. \u00bfEn qu\u00e9 ocasiones hay que contar con el permiso de la […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20846,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-20845","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20845","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20845"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20845\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20845"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20845"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}