{"id":27434,"date":"2024-10-15T13:34:53","date_gmt":"2024-10-15T13:34:53","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/el-retiro-como-el-nuevo-central-park\/"},"modified":"2024-10-15T13:34:53","modified_gmt":"2024-10-15T13:34:53","slug":"el-retiro-como-el-nuevo-central-park","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=27434","title":{"rendered":"el Retiro como el nuevo Central Park"},"content":{"rendered":"
\n

Los grandes fondos de inversi\u00f3n llevan m\u00e1s de una d\u00e9cada invirtiendo en edificios<\/a> de las principales ciudades de Espa\u00f1a con el fin de controlar el mayor n\u00famero de vivienda disponible y obtener la mejor rentabilidad con alquileres<\/a> cada vez menos asequibles o alquiler vacacional.<\/p>\n

<\/p>\n

Sin embargo, como suced\u00eda en las aventuras de Ast\u00e9rix y Ob\u00e9lix, el madrile\u00f1o barrio de Salamanca<\/a> se manten\u00eda irreductible a esa fiebre inversora\u2026 Hasta que llegaron los millonarios inversores de Colombia, Venezuela, M\u00e9xico o Per\u00fa. Ahora, el barrio se ha convertido en uno de los cotizados por los millonarios<\/a> de todo el mundo que ven a Madrid como la Miami europea.<\/p>\n

<\/p>\n

El \u00abCentral Park\u00bb m\u00e1s castizo<\/strong>. Jos\u00e9 de Salamanca y Mayol imagin\u00f3 a finales del siglo XIX un barrio donde confluyera la flor y nata de la sociedad burguesa y adinerada<\/a> de la capital. Un siglo m\u00e1s tarde, los edificios de estilo neocl\u00e1sico y los pisos de grandes dimensiones que conforman este barrio se ha convertido en uno de los grandes reclamos para los millonarios latinoamericanos que buscan invertir en Europa.<\/p>\n

<\/p>\n

Estos millonarios quieren invertir en la seguridad financiera que aporta el Euro frente a las inestables monedas de Venezuela, Colombia o M\u00e9xico. Ven Madrid como una alternativa para la inversi\u00f3n en inmuebles de lujo<\/a> mucho m\u00e1s asequible que otras grandes ciudades europeas<\/a> como Londres, Par\u00eds o Roma. El barrio de Salamanca, adem\u00e1s de ser uno de los barrios con mayor n\u00famero de pisos de lujo de la capital, limita con el Parque del Retiro, que a ojos de estos millonarios se asemeja al Central Park neoyorquino.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n \"El
\n <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

200 metros, 3 dormitorios y amueblados<\/strong>. Silvia y Cecilia Varela fundaron una agencia inmobiliaria que se dedica a proporcionar pisos para este perfil de inversores y, tal y como cuentan en un art\u00edculo de El Peri\u00f3dico<\/em><\/a>, sus clientes buscan pisos de un m\u00ednimo de 200 metros cuadrados, a partir de 3 dormitorios y preferiblemente totalmente amueblados. La preferencia es el barrio de Salamanca, aunque tambi\u00e9n se extiende a los barrios aleda\u00f1os como Chamber\u00ed o Almagro.<\/p>\n

<\/p>\n

Si tenemos en cuenta que el metro cuadrado de esta zona es de 7.990 euros de media, la factura final r\u00e1pidamente escala por encima de los 2 millones de euros. La inversi\u00f3n merece la pena porque la media de alquileres se mueve en torno a los 2.000 euros al mes, seg\u00fan<\/a> el portal inmobiliario Idealista<\/em>.<\/p>\n

<\/p>\n

Esa alta rentabilidad hace que, como cuentan las agentes inmobiliarias en el art\u00edculo de El Peri\u00f3dico<\/em>, han vendido pisos de 4 millones de euros por videoconferencia o WhatsApp<\/a> que el cliente no ha visitado.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n \"Precio
\n \"Precio<\/p>\n

Precio del m2 en el barrio de Salamanca<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

La T4, Museo del Prado y el Bernab\u00e9u<\/strong>. Al contrario de lo que suced\u00eda con los inversores de los grandes fondos, los millonarios latinoamericanos que buscan una residencia en Madrid s\u00ed buscan vivir en ella al menos unos d\u00edas al a\u00f1o, respaldados por un clima templado y unas comunicaciones privilegiadas que les permiten visitar otros lugares de la pen\u00ednsula con facilidad.<\/p>\n

<\/p>\n

Perfil del comprador de pisos de lujo en Madrid<\/strong>. Como destacaban<\/a> en El Espa\u00f1ol<\/em>, los millonarios que invierten en Madrid son de mediana edad, tienen patrimonios de entre 50 y 100 millones de euros, empresas fuera de Espa\u00f1a y viven de gestionar su patrimonio.<\/p>\n

<\/p>\n

M\u00e1s que un lugar en el que asentarse, ven a Madrid como una puerta a Europa desde la que pueden viajar al viejo continente para cerrar negocios millonarios desde la milla de oro de Madrid, al tiempo que disfrutan de la oferta cultural y deportiva que ofrece la ciudad, sobre todo ante grandes finales y la expectativa de un Mundial de F\u00fatbol como el de 2030<\/a>.<\/p>\n

<\/p>\n

El efecto llamada y los \u00abpasaportes dorados\u00bb a Europa<\/strong>. Durante la \u00faltima d\u00e9cada, Madrid ha sido el destino preferido por los millonarios latinos, que ve\u00edan en la capital de Espa\u00f1a el mismo atractivo que en su d\u00eda supuso Miami como punto de entrada a Estados Unidos. En este caso, los pioneros fueron los millonarios venezolanos<\/a> que, aunque mantienen muchos de sus negocios en su pa\u00eds, huyeron de las pol\u00edticas de Nicol\u00e1s Maduro o de la inseguridad de Colombia. Seg\u00fan datos del Padr\u00f3n Municipal de Madrid<\/a>, de los 79.828 venezolanos empadronados en la ciudad, unos 7.633 residen en el distrito de Salamanca. Los mexicanos son la cuarta comunidad internacional m\u00e1s numerosa en Madrid.<\/p>\n

<\/p>\n

La inversi\u00f3n en este tipo de inmuebles de lujo, adem\u00e1s de por su rentabilidad, permite ser la pieza clave a la hora de conseguir los llamados pasaportes dorados<\/a> con los que acelerar la tramitaci\u00f3n de permisos de residencia invirtiendo un m\u00ednimo de 500.000 euros en una propiedad inmobiliaria<\/a> en Espa\u00f1a. De nuevo, este visado abre muchas puertas a la hora de viajar y hacer negocios<\/a> dentro del espacio de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n

<\/p>\n

En Xataka | De la manifestaci\u00f3n de ayer por la vivienda ha surgido una idea extremadamente complicada: la huelga de alquileres<\/a><\/p>\n

En Xataka | Un estudio ha mirado en qu\u00e9 ciudades europeas ha subido m\u00e1s el alquiler y ha encontrado una sospechosa familiar: Madrid<\/a><\/p>\n

Imagen | Ansar Naib<\/a><\/p>\n

*Una versi\u00f3n anterior de este art\u00edculo se public\u00f3 en octubre de 2023<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los grandes fondos de inversi\u00f3n llevan m\u00e1s de una d\u00e9cada invirtiendo en edificios de las principales ciudades de Espa\u00f1a con el fin de controlar el mayor n\u00famero de vivienda disponible y obtener la mejor rentabilidad con alquileres cada vez menos asequibles o alquiler vacacional. Sin embargo, como suced\u00eda en las aventuras de Ast\u00e9rix y Ob\u00e9lix, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":27435,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-27434","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27434","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=27434"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27434\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/27435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=27434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=27434"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=27434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}