{"id":28295,"date":"2024-10-19T19:10:48","date_gmt":"2024-10-19T19:10:48","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/ya-se-han-superado-las-cifras-de-2023\/"},"modified":"2024-10-19T19:10:48","modified_gmt":"2024-10-19T19:10:48","slug":"ya-se-han-superado-las-cifras-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=28295","title":{"rendered":"ya se han superado las cifras de 2023"},"content":{"rendered":"
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La irrupci\u00f3n del teletrabajo y su consolidaci\u00f3n durante los a\u00f1os posteriores<\/a> pusieron en serios aprietos al sector inmobiliario<\/a> dedicado al alquiler de oficinas. La implantaci\u00f3n de los modelos de trabajo h\u00edbrido dio un poco de ox\u00edgeno<\/a> al sector, permiti\u00e9ndole mantenerse a flote.<\/p>\n

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La intensificaci\u00f3n de las pol\u00edticas de vuelta a la oficina<\/a> en las empresas, est\u00e1 impulsando un repunte en la demanda de m\u00e1s espacio de oficina que ya est\u00e1 dejando cifras notables en ciudades como Madrid y Barcelona.<\/p>\n

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La vuelta a la oficina: un giro esperado<\/strong>. 2024 ha marcado un punto de inflexi\u00f3n para las pol\u00edticas de vuelta a la oficina. El informe CEO Outlook 2024<\/a> elaborado por KPMG bas\u00e1ndose en una encuesta realizada a 1.300 directores ejecutivos de grandes empresas de todo el mundo, revelaba que el 79% de los CEO esperaba volver a las oficinas en 2024, frente al 34% que lo cre\u00eda en 2023.<\/p>\n

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El endurecimiento de las pol\u00edticas de vuelta a la oficina de grandes corporaciones como Amazon<\/a>, IBM, Goldman Sach<\/a>, JPMorgan, Salesforce o la consultora PwC<\/a> ha dado un bal\u00f3n de ox\u00edgeno al sector del alquiler de oficinas revitalizando su actividad en segunda mitad de 2024.<\/p>\n

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Efectos inmediatos en el mercado inmobiliario<\/strong>. El mercado de oficinas en Madrid dio comenz\u00f3 a ver sus primeros brotes verdes durante el primer trimestre de 2024 con 145.000 metros cuadrados contratados. El incremento en la demanda ha sido todav\u00eda m\u00e1s notable en Barcelona, donde la contrataci\u00f3n de oficinas creci\u00f3 un 52,5% interanual en el tercer trimestre, seg\u00fan datos<\/a> de Forcadell.<\/p>\n

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Las oficinas se han adaptado<\/strong>. Pese a que la tendencia de volver a las oficinas parece haberse intensificado en la segunda mitad del a\u00f1o, las jornadas h\u00edbridas se mantienen como la opci\u00f3n predominante<\/a> en el tejido empresarial. Eso ha generado una demanda de espacios de oficina m\u00e1s flexibles porque las plantillas no siempre coinciden en el mismo espacio a la vez.<\/p>\n

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Seg\u00fan un informe<\/a> de la consultora inmobiliaria CBRE, en los primeros seis meses de 2024, las reconversiones de inmuebles en espacios de oficina flexible<\/a> han alcanzado niveles comparables a los de 2023. Madrid es la ciudad en la que m\u00e1s espacio de oficina ha pasado de ser de uso exclusivo para una empresa, a un espacio flexible usado como coworking<\/a> o colinving<\/a>, con un 57% del total. Le siguen Barcelona con un 7% y M\u00e1laga con un 7%.<\/p>\n

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Han aprovechado el par\u00f3n para renovarse<\/strong>. Por su parte, las oficinas que se han mantenido de uso exclusivo tradicional, han aprovechado el par\u00f3n postpand\u00e9mico para renovar sus espacios<\/a>. Las oficinas se est\u00e1n dise\u00f1ando cada vez m\u00e1s pensando en el equilibrio entre la productividad y el bienestar de los empleados, algo que tambi\u00e9n atrae a la Generaci\u00f3n Z<\/a>.<\/p>\n

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Como explica el informe<\/a> de Savills del segundo trimestre, el redise\u00f1o de los espacios de oficina ha sido clave al incorporar nuevas tecnolog\u00edas y caracter\u00edsticas sostenibles a las oficinas. Esas mejoras han logrado atraer a nuevos inquilinos, especialmente en zonas c\u00e9ntricas donde la competencia por conseguir espacio de oficinas es mayor.<\/p>\n

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En Xataka | Ir a la oficina tiene un coste y unos investigadores lo han descubierto: teletrabajando se cobra hasta un 7% menos<\/a><\/p>\n

Imagen | PickPik<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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