{"id":30776,"date":"2024-11-01T08:53:14","date_gmt":"2024-11-01T08:53:14","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/actualidad\/luis-bautista-garrido-palacios-enterate-estafas-inmobiliarias-que-son-y-como-prevenirlas\/"},"modified":"2024-11-01T08:53:14","modified_gmt":"2024-11-01T08:53:14","slug":"luis-bautista-garrido-palacios-enterate-estafas-inmobiliarias-que-son-y-como-prevenirlas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=30776","title":{"rendered":"Luis Bautista Garrido Palacios | \u00a1Ent\u00e9rate! Estafas inmobiliarias: \u00bfQu\u00e9 son y c\u00f3mo prevenirlas?"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><strong><em>DAT.-<\/em><\/strong> Comprar un departamento o cualquier tipo de propiedad debe hacerse de manera correcta. Y en un mercado inmobiliario competitivo, siempre existe la tentaci\u00f3n de actuar con rapidez cuando se encuentra el inmueble perfecto. Por desgracia, los <strong>estafadores suelen aprovecharse<\/strong> de esta situaci\u00f3n y enga\u00f1an a los posibles compradores para que paguen por inmuebles que no existen o tergiversan las condiciones del contrato.<\/p>\n<p>Explica <strong>Luis Bautista Garrido Palacios<\/strong> que, afortunadamente, hay formas de evitar ser v\u00edctima de este tipo de enga\u00f1os.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de Contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=30776\/#%C2%BFQue_son_las_estafas_inmobiliarias\" >\u00bfQu\u00e9 son las estafas inmobiliarias?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=30776\/#%C2%BFComo_detectar_las_estafas_inmobiliarias\" >\u00bfC\u00f3mo detectar las estafas inmobiliarias?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=30776\/#Top_5_estafas_inmobiliarias_que_debes_evitar\" >Top 5 estafas inmobiliarias que debes evitar<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=30776\/#%F0%9F%91%89_LEA_TAMBIEN_Luis_Bautista_Garrido_Palacios_%C2%A1Conocelas_8_tendencias_tecnologicas_en_la_gestion_de_bienes_raices\" >\ud83d\udc49 LEA TAMBI\u00c9N | Luis Bautista Garrido Palacios | \u00a1Con\u00f3celas! 8 tendencias tecnol\u00f3gicas en la gesti\u00f3n de bienes ra\u00edces<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=30776\/#%C2%BFComo_evitar_las_estafas_inmobiliarias\" >\u00bfC\u00f3mo evitar las estafas inmobiliarias?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_las_estafas_inmobiliarias\"><\/span><span id=\"Que_son_las_estafas_inmobiliarias\">\u00bfQu\u00e9 son las estafas inmobiliarias?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los <a href=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/como-prevenir-estafas-inmobiliarias\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/edifica.com.pe\/blog\/como-prevenir-estafas-inmobiliarias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fraudes inmobiliarios<\/a> se producen cuando alguien utiliza t\u00e1cticas enga\u00f1osas para quedarse con tu dinero o tu propiedad. Existen muchos tipos de estafas en el sector de bienes ra\u00edces, como las hipotecarias, las de venta de propiedades, las de inspecci\u00f3n y los fraudes electr\u00f3nicos.<\/p>\n<p>Pueden producirse en cualquier momento del proceso de compra, alquiler, venta, inversi\u00f3n o financiaci\u00f3n, desde el anuncio inicial hasta una futura refinanciaci\u00f3n. En muchos casos, los delincuentes utilizan para ello internet.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_detectar_las_estafas_inmobiliarias\"><\/span><span id=\"Como_detectar_las_estafas_inmobiliarias\">\u00bfC\u00f3mo detectar las estafas inmobiliarias?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La mejor manera de protegerse de las estafas sobre bienes inmuebles es conocer algunas se\u00f1ales de advertencia habituales. Esto es importante para quienes adquieren una vivienda por primera vez y no tienen tanta experiencia en el proceso de compra. Las siguientes se\u00f1ales de advertencia pueden ser indicativas de un fraude inmobiliario:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Falta de documentaci\u00f3n adecuada: <\/strong>Si est\u00e1s intentando comprar un inmueble y el vendedor carece de la documentaci\u00f3n necesaria, es una gran se\u00f1al de alarma. Algunos estafadores prometen enviar los documentos adecuados solo despu\u00e9s de que el cliente env\u00ede dinero o informaci\u00f3n financiera.<\/li>\n<li><strong>Presi\u00f3n para actuar de inmediato:<\/strong> Los estafadores de propiedades suelen presionar a los compradores de viviendas para que env\u00eden dinero o informaci\u00f3n personal de inmediato. Es posible que utilicen esa sensaci\u00f3n de urgencia para hacerte creer que podr\u00edas perder la oportunidad de comprar la propiedad si no act\u00faas de inmediato. Si te presionan para que act\u00faes, es una se\u00f1al de alerta. En un proceso t\u00edpico de compra de un inmueble, no suele haber este tipo de acciones.<\/li>\n<li><strong>Promesas poco realistas:<\/strong> Cuando algo parece demasiado bueno para ser verdad en el sector inmobiliario, lo m\u00e1s probable es que lo sea. Escucha a tu instinto. Si algo no te parece correcto, merece que investigues m\u00e1s. \u00bfEncontraste una refinanciaci\u00f3n con un tipo de inter\u00e9s inusualmente bajo o una gran oferta en efectivo? Es posible que haya comisiones elevadas ocultas en alguna parte del contrato o que se trate de una estafa.<\/li>\n<li><strong>Exigir una transferencia bancaria:<\/strong> Las empresas inmobiliarias o de cr\u00e9ditos hipotecarios de buen renombre nunca te exigir\u00e1n que transfieras dinero sin un contrato legal u otra garant\u00eda: es el truco de un estafador. Cada vez que transfiera fondos es importante que verifiques los detalles. Si la entidad tiene buena reputaci\u00f3n, no le importar\u00e1 hacer esta verificaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Top_5_estafas_inmobiliarias_que_debes_evitar\"><\/span><span id=\"Top_5_estafas_inmobiliarias_que_debes_evitar\">Top 5 estafas inmobiliarias que debes evitar<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una de las razones por las que muchos compradores de viviendas caen v\u00edctimas de los estafadores es que existen muchos tipos de estafas inmobiliarias. Es imposible conocerlas todas, pero aqu\u00ed te presentamos las m\u00e1s comunes con las que deber\u00edas familiarizarte:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fraude electr\u00f3nico:<\/strong> Existen varios tipos de fraude por correo electr\u00f3nico asociados con estafas inmobiliarias, que van desde el fraude de custodia hasta el fraude hipotecario. Este problema ocurre cuando un estafador se hace pasar por tu agente inmobiliario y te convence de transferir los fondos para los costos de cierre a una cuenta fraudulenta.<\/li>\n<li><strong>Estafa de ayuda en ejecuciones hipotecarias:<\/strong> En un delito de fraude inmobiliario, los estafadores ofrecen detener la ejecuci\u00f3n hipotecaria a cambio de un pago inicial. Esto puede llevar a perder dinero y, en el peor de los casos, la casa. Por tanto, te recomendamos evitar pagar por adelantado servicios no prestados para protegerte.<\/li>\n<li><strong>Estafa de refinanciaci\u00f3n de pr\u00e9stamos:<\/strong> En este caso, los estafadores convencen a las v\u00edctimas, en especial a personas mayores con capital acumulado en sus viviendas, para que refinancien repetidamente. Cobran altas comisiones y puntos en cada transacci\u00f3n, resultando en pr\u00e9stamos con cuotas elevadas que los prestatarios no pueden pagar.<\/li>\n<li><strong>Mensajes de falsos compradores:<\/strong> Un fraude inmobiliario creciente involucra correos electr\u00f3nicos o mensajes no solicitados que preguntan a los propietarios si desean vender su casa, a menudo con la intenci\u00f3n de robar informaci\u00f3n personal. Para protegerte, consulta con un agente inmobiliario de confianza. Este se encargar\u00e1 de investigar a los posibles compradores antes de present\u00e1rtelos.<\/li>\n<li><strong>Estafa de la inspecci\u00f3n de la vivienda:<\/strong> Las inspecciones de viviendas son cruciales para garantizar una compra justa. En casos de fraude, inspectores no calificados pueden ocultar problemas importantes. Para evitarlo, haz preguntas detalladas, verifica la experiencia del inspector con tu agente inmobiliario y revisa rese\u00f1as en l\u00ednea. Aseg\u00farate de que el inspector tenga acceso completo a la vivienda y al final revisa el informe personalmente.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%F0%9F%91%89_LEA_TAMBIEN_Luis_Bautista_Garrido_Palacios_%C2%A1Conocelas_8_tendencias_tecnologicas_en_la_gestion_de_bienes_raices\"><\/span><span id=\"_LEA_TAMBIEN_Luis_Bautista_Garrido_Palacios_Conocelas_8_tendencias_tecnologicas_en_la_gestion_de_bienes_raices\">\ud83d\udc49 LEA TAMBI\u00c9N | <a href=\"https:\/\/dateando.com\/reportero-dateando\/luis-bautista-garrido-palacios-8-tendencias-tecnologicas-gestion-bienes-raices\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Luis Bautista Garrido Palacios | \u00a1Con\u00f3celas! 8 tendencias tecnol\u00f3gicas en la gesti\u00f3n de bienes ra\u00edces<\/a><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_evitar_las_estafas_inmobiliarias\"><\/span><span id=\"Como_evitar_las_estafas_inmobiliarias\">\u00bfC\u00f3mo evitar las estafas inmobiliarias?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Como a menudo los estafadores utilizan tecnolog\u00eda avanzada e interact\u00faan de forma digital con sus v\u00edctimas, puede resultar complejo evitar un fraude en la venta de casas. Sin embargo, es importante mantenerse alerta para proteger tu informaci\u00f3n personal y tus cuentas bancarias. A continuaci\u00f3n, te mostramos algunas t\u00e1cticas que puedes aplicar para prevenir las estafas en bienes inmuebles:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Consulta a un profesional con licencia:<\/strong> trabaja solo con agentes inmobiliarios y prestamistas autorizados en los que puedas confiar. Si alguien se pone en contacto contigo de repente, comprueba que son quienes dicen ser.<\/li>\n<li><strong>Protege tu informaci\u00f3n personal:<\/strong> nunca facilites tus datos personales o financieros a alguien en quien no conf\u00edes. No proporciones detalles de car\u00e1cter econ\u00f3mico a trav\u00e9s de correos electr\u00f3nicos o enlaces a sitios web.<\/li>\n<li><strong>Evita las comisiones por adelantado:<\/strong> nunca pagues dinero por adelantado, sobre todo si esa persona parece estar presion\u00e1ndote.<\/li>\n<li><strong>Desconf\u00eda de los cambios de \u00faltima hora:<\/strong> si est\u00e1s en el proceso de compra de una vivienda y recibes la noticia de un cambio de \u00faltima hora, t\u00f3mate tu tiempo para comprobar que es real. No act\u00faes de forma precipitada o por emoci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Procura evitar las transacciones fuera del mercado: <\/strong>no es conveniente participar en este tipo de transacciones, por muy buena que sea la oferta.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>(Con informaci\u00f3n de Luis Bautista Garrido Palacios)<\/em><\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/dateando.com\/reportero-dateando\/luis-bautista-garrido-palacios-estafas-inmobiliarias\/\" class=\" target=\" title=\"Luis Bautista Garrido Palacios | \u00a1Ent\u00e9rate! Estafas inmobiliarias: \u00bfQu\u00e9 son y c\u00f3mo prevenirlas?\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DAT.- Comprar un departamento o cualquier tipo de propiedad debe hacerse de manera correcta. Y en un mercado inmobiliario competitivo, siempre existe la tentaci\u00f3n de actuar con rapidez cuando se encuentra el inmueble perfecto. 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