{"id":31062,"date":"2024-11-02T21:16:45","date_gmt":"2024-11-02T21:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/las-branded-residences-marcan-tendencia-entre-los-millonarios\/"},"modified":"2024-11-02T21:16:45","modified_gmt":"2024-11-02T21:16:45","slug":"las-branded-residences-marcan-tendencia-entre-los-millonarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=31062","title":{"rendered":"las \u00abBranded residences\u00bb marcan tendencia entre los millonarios"},"content":{"rendered":"
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La proliferaci\u00f3n de la vivienda de uso tur\u00edstico<\/a> se ha convertido en un serio problema para muchas ciudades con una gran afluencia tur\u00edstica<\/a> que prefiere no alojarse en un hotel. De forma paralela, una nueva tendencia de alojamiento est\u00e1 surgiendo entre el 1% m\u00e1s rico de la poblaci\u00f3n: las \u00abBranded residences\u00bb o residencias de marca, un h\u00edbrido entre las tradicionales villas vacacionales que ofrecen algunos hoteles de lujo, y un alojamiento tur\u00edstico en multipropiedad.<\/p>\n

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Las residencias de marca, est\u00e1n creando tendencia en el mercado inmobiliario de lujo al ofrecer una mezcla de la exclusividad residencial<\/a> de una mansi\u00f3n de lujo, con los servicios de marcas reconocidas, especialmente del sector hotelero, en destinos tur\u00edsticos<\/a> como Mallorca.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 son las residencias de marca? <\/strong>Las branded residences o residencias de marca son propiedades de lujo asociadas a cadenas de reconocido prestigio del sector hotelero, firmas de moda o marcas de dise\u00f1o de alto nivel que dise\u00f1an los espacios de la casa. Estas marcas, adem\u00e1s de ofrecer la experiencia de lujo asociada a su marca<\/a>, tambi\u00e9n ofrecen todos los servicios que los hu\u00e9spedes esperar\u00edan encontrar en un hotel de lujo. La diferencia es que la propiedad no tiene porqu\u00e9 encontrarse en el recinto de ning\u00fan hotel, como s\u00ed sucede con las villas convencionales.<\/p>\n

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El concepto puede considerarse como una evoluci\u00f3n de la multipropiedad<\/a> ya que, adem\u00e1s de adquirir una propiedad de alto valor inmobiliario, los residentes acceden a una serie de privilegios adicionales gestionados por el proveedor de servicios: piscinas privadas, spa, servicios de limpieza, de seguridad, servicio privado o cocineros de alta cocina a su disposici\u00f3n.<\/p>\n

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Tipos de residencias.<\/strong> Como detallan<\/a> en Idealista<\/em>, en los desarrollos de este tipo que ya se est\u00e1n poniendo en marcha cabe destacar tres figuras: el promotor, que construye o reforma los inmuebles asesorado por la marca; el inversor o usuario, que compra la propiedad del inmueble; y el operador o marca, que supervisa el proceso de decoraci\u00f3n del inmueble y gestiona todos los servicios.<\/p>\n

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Existen distintos tipos de branded residences que pueden encontrarse integrados dentro del edificio de los hoteles compartiendo espacios comunes; dentro del recinto hotelero pero segregado del edificio del hotel; residencias ubicadas fuera del hotel, pero en una localizaci\u00f3n cercana de forma que los inquilinos pueden acceder a los servicios del hotel: o en una ubicaci\u00f3n totalmente independiente y alejada del complejo.<\/p>\n

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Una forma de rentabilizar las mansiones<\/strong>. Este modelo, ha nacido en Estados Unidos y se est\u00e1 popularizado en destinos de lujo de todo el mundo. Ahora se est\u00e1 consolidando en Espa\u00f1a como una forma de rentabilizar la compra de unasegunda residencia de lujo en lugares tur\u00edsticos<\/a> con un mercado inmobiliario muy tensionado, como Mallorca y la Costa del Sol<\/a>.<\/p>\n

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Estos propietarios pueden hacer uso de su vivienda en determinados momentos del a\u00f1o y disfrutar de los servicios ofrecidos por las marcas, mientras que en otras temporadas ceden su uso bajo un r\u00e9gimen de alquiler administrado por la marca que les genera ingresos adicionales para amortizar la compra<\/a>.<\/p>\n

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Una oportunidad de acceder a las mejores localizaciones<\/strong>. Por otro lado, las branded residences permite a las marcas y cadenas hoteleras acceder a inmuebles y ubicaciones exclusivas, en las que ser\u00eda inviable desarrollar un proyecto hotelero convencional.<\/p>\n

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Las cadenas hoteleras est\u00e1n ampliando sus experiencias de alojamiento a nuevos \u00e1mbitos, como la de los cruceros de lujo<\/a> o los viajes en trenes de lujo<\/a>, mientras que marcas como Porsche est\u00e1n expandiendo su segmento<\/a> hacia el desarrollo inmobiliario. Eso deja a las residencias de marca en una posici\u00f3n privilegiada para que las marcas accedan a mansiones y viviendas exclusivas ya construidas, en lugar de expandirse en nuevas zonas urban\u00edsticas.<\/p>\n

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Primeras promociones ya en marcha<\/strong>. Un ejemplo de branded residences en Espa\u00f1a es, como publicaba<\/a> Diario de Mallorca<\/em>, el que est\u00e1 desarrollando la cadena Four Seasons reformando el hotel de lujo Formentor de Mallorca. El proyecto ha tenido una inversi\u00f3n de 350 millones de euros y consta de una superficie de 468 hect\u00e1reas de terreno que rodea el hotel en el que la cadena construir\u00e1 nueve villas de lujo con una superficie de entre 250 y 600 m2 cada una en formato de residencia de marca independiente, pero con acceso a las instalaciones del resort, de acuerdo con la informaci\u00f3n publicada<\/a> por Cinco D\u00edas<\/em>.<\/p>\n

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Seg\u00fan fuentes<\/a> del mismo diario, Rafa Nadal y el empresario hostelero balear Abel Matutes, estar\u00edan invirtiendo unos 200 millones de euros en la construcci\u00f3n de un complejo de un centenar de residencias de marca en la Costa del Sol, que estar\u00e1 terminado entre 2027 y 2028.<\/p>\n

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No solo en la costa<\/strong>. Los destinos de costa son siempre los m\u00e1s atractivos para este tipo de inversiones como segunda residencia para millonarios, pero no son la \u00fanica. Antes de lanzarse a construir residencias de marca en Mallorca, Four Seasons prob\u00f3 suerte con el proyecto Canalejas<\/a>, que vendi\u00f3 22 apartamentos de marca por unos precios que alcanzaron hasta los 11 millones de euros cada uno.<\/p>\n

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En Xataka | Se busca probador de hoteles de lujo con un salario de 58.000 euros: vacaciones de lujo como trabajo<\/a><\/p>\n

Imagen | Four Seasons<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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