{"id":42017,"date":"2025-01-04T02:22:03","date_gmt":"2025-01-04T02:22:03","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/en-japon-ya-no-hay-dudas-de-que-viven-peor-que-hace-30-anos-literalmente-las-casas-son-cada-vez-mas-pequenas\/"},"modified":"2025-01-04T02:22:03","modified_gmt":"2025-01-04T02:22:03","slug":"en-japon-ya-no-hay-dudas-de-que-viven-peor-que-hace-30-anos-literalmente-las-casas-son-cada-vez-mas-pequenas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=42017","title":{"rendered":"En Jap\u00f3n ya no hay dudas de que viven peor que hace 30 a\u00f1os. Literalmente, las casas son cada vez m\u00e1s peque\u00f1as"},"content":{"rendered":"
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La crisis demogr\u00e1fica que arrastra Jap\u00f3n<\/a> viene de largo. El pasado a\u00f1o contamos que es el gran desaf\u00edo de la naci\u00f3n, el mismo que pod\u00edamos resumir con un dato: de seguir as\u00ed, para 2531 todos sus habitantes se apellidar\u00e1n igual<\/a>. Por eso hemos visto todo tipo de ideas<\/a> y propuestas<\/a>, unas con m\u00e1s sentido com\u00fan que otras<\/a>, pero todas con la idea de levantar los \u00edndices de natalidad y combatir el envejecimiento. Ahora hay otro dato que agrava a\u00fan m\u00e1s la situaci\u00f3n: las casas son m\u00e1s peque\u00f1as.<\/p>\n

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La vivienda encoge. <\/strong>El dato es oficial y viene a trav\u00e9s de un estudio que se realiza cada cinco a\u00f1os en la naci\u00f3n. El espacio promedio de las viviendas en Jap\u00f3n ha alcanzado su nivel m\u00e1s bajo en 30 a\u00f1os, con un promedio de 92 metros cuadrados en 2023<\/a>, tres metros cuadrados menos que el pico de 2003, seg\u00fan el estudio gubernamental.<\/p>\n

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El cambio refleja una tendencia hacia la reducci\u00f3n en el tama\u00f1o de las viviendas, evidenciada en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Adem\u00e1s, tanto en casas unifamiliares como en unidades multifamiliares, incluidas las de alquiler y los condominios. Las multifamiliares, en particular, promedian solo 50 metros cuadrados<\/a>, cinco menos de lo que el gobierno considera adecuado para dos adultos en \u00e1reas urbanas.<\/p>\n

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Es la econom\u00eda, amigo. <\/strong>Contaban en un reportaje en Nikkei<\/a> que el aumento en los costes de construcci\u00f3n, que se ha disparado un 30% desde 2015 en el pa\u00eds, es el principal impulsor de esta reducci\u00f3n de espacio en las viviendas<\/a>. Para mantener los precios accesibles y proteger sus m\u00e1rgenes de ganancia, los constructores est\u00e1n reduciendo las dimensiones de las viviendas, una pr\u00e1ctica conocida como \u00abincremento de precio oculto\u201d.<\/p>\n

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No solo eso. Adem\u00e1s, los precios del suelo en zonas residenciales populares tambi\u00e9n est\u00e1n en alza, lo que agrava un poco m\u00e1s la situaci\u00f3n. Este encarecimiento ha reducido la demanda de viviendas personalizadas, m\u00e1s amplias y costosas, en favor de unidades m\u00e1s peque\u00f1as y econ\u00f3micas.<\/p>\n

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Impacto en la calidad de vida. <\/strong>Es otra de las patas que se desliza del problema. La reducci\u00f3n en el espacio habitable genera incomodidades, especialmente en hogares peque\u00f1os. Para muchas personas, como una mujer de 50 a\u00f1os que vive en un apartamento de 30 metros cuadrados con su esposo, la situaci\u00f3n es descrita como asfixiante<\/a>.<\/p>\n

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Incluso las viviendas para una sola persona, que representan el 38% de los hogares seg\u00fan el censo nacional<\/a>, suelen ser consideradas demasiado peque\u00f1as para un estilo de vida c\u00f3modo. Y luego est\u00e1n los j\u00f3venes, que se enfrentan a mayores barreras para acceder a viviendas m\u00e1s amplias, con precios prohibitivos incluso en el mercado de segunda mano.<\/p>\n

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Los j\u00f3venes y la natalidad.<\/strong> Todo ello lleva a lo que indic\u00e1bamos al inicio. El reducido espacio habitable y la imposibilidad de adquirir viviendas m\u00e1s grandes disuaden a las parejas j\u00f3venes de, por ejemplo, formar familias, exacerbando la ya preocupante ca\u00edda en la tasa de natalidad.<\/p>\n

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Las pol\u00edticas de vivienda por s\u00ed solas no parecen suficientes para revertir esta tendencia, y expertos como Masayuki Takahashi subrayan que la clave est\u00e1 en aumentar los salarios de forma sostenida<\/a>. Durante el per\u00edodo de alto crecimiento econ\u00f3mico en Jap\u00f3n, el aumento de salarios permiti\u00f3 a m\u00e1s personas acceder a viviendas amplias, algo que actualmente no ocurre.<\/p>\n

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Los mayores y la vivienda. <\/strong>El problema de la vivienda va mucho m\u00e1s all\u00e1. De hecho, cada vez m\u00e1s personas mayores en Jap\u00f3n enfrentan dificultades para alquilar una vivienda<\/a>, incluso si tienen medios econ\u00f3micos. Casos como el de un hombre de 88 a\u00f1os en Tokio, que, con m\u00e1s de 100 millones de yenes en ahorros tras planear vender su piso, experiment\u00f3 m\u00faltiples rechazos por no poder proporcionar un contacto de emergencia menor de 70 a\u00f1os<\/a>, un requisito com\u00fan entre los propietarios en la naci\u00f3n. Tras cuatro meses de b\u00fasqueda, logr\u00f3 encontrar un departamento, pero el caso refleja una problem\u00e1tica m\u00e1s amplia.<\/p>\n

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El alquiler y el veto a los adultos mayores. <\/strong>Seg\u00fan los datos del censo de 2020, Jap\u00f3n ten\u00eda 6.7 millones de hogares unipersonales con residentes de 65 a\u00f1os o m\u00e1s, representando el 12% del total. Para 2030, se estima que esta cifra llegar\u00e1 a 8 millones<\/a>. Otra vez, a pesar de que existen aproximadamente 9 millones de viviendas vacantes, la reticencia de los propietarios a alquilar a personas mayores es un obst\u00e1culo significativo.<\/p>\n

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\u00bfRazones?<\/strong> Un 66% de los propietarios expres\u00f3 su renuencia a aceptar inquilinos mayores, en una encuesta del ministerio<\/a>. El principal temor: el riesgo de muerte del inquilino en soledad<\/a> del que hemos hablado anteriormente<\/a>, lo que puede requerir costosas limpiezas y obligar a informar a futuros arrendatarios durante tres a\u00f1os. Esta situaci\u00f3n se agrava por la creciente soledad de las personas mayores<\/a> y la falta de familiares cercanos en toda la naci\u00f3n.<\/p>\n

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En definitiva, y con las cifras y los datos oficiales<\/a> en la mano, no parece que el problema de la vivienda en Jap\u00f3n haya mejorado desde hace tres d\u00e9cadas. En realidad, y ci\u00f1\u00e9ndonos a esos n\u00fameros, las casas son literalmente m\u00e1s peque\u00f1as y costosas, tanto para la compra como para el alquiler. Un problema que vemos en otras tantas naciones<\/a>, donde la pr\u00e1ctica de reducir tama\u00f1os<\/a> en las viviendas para mantener precios competitivos acaba afectando la estabilidad del mercado inmobiliario y la propia calidad de vida de los residentes<\/a>, con especial \u00e9nfasis en el caso de los j\u00f3venes y los ancianos.<\/p>\n

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Imagen | Ted McGrath<\/a><\/p>\n

En Xataka | Jap\u00f3n tiene tantas casas abandonadas que se est\u00e1n regalando. El problema es que su estado no es para \u00abentrar a vivir\u00bb<\/a><\/p>\n

En Xataka | Jap\u00f3n tiene tantas casas vac\u00edas y baratas que los extranjeros est\u00e1n preguntando. Hay una raz\u00f3n para que no las quieran ni los japoneses<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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