{"id":43573,"date":"2025-01-12T17:35:53","date_gmt":"2025-01-12T17:35:53","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/monaco-queria-un-3-mas-de-suelo-para-casas-de-lujo-asi-que-lo-ha-creado-en-pleno-mar-con-2-000-millones-de-euros\/"},"modified":"2025-01-12T17:35:53","modified_gmt":"2025-01-12T17:35:53","slug":"monaco-queria-un-3-mas-de-suelo-para-casas-de-lujo-asi-que-lo-ha-creado-en-pleno-mar-con-2-000-millones-de-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=43573","title":{"rendered":"M\u00f3naco quer\u00eda un 3% m\u00e1s de suelo para casas de lujo. As\u00ed que lo ha creado en pleno mar con 2.000 millones de euros"},"content":{"rendered":"
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M\u00f3naco ha dado un estir\u00f3n. Literalmente. Uno que le ha permitido crecer alrededor de un 3%<\/a>. Y lo ha hecho de la \u00fanica forma que puede crecer este microestado europeo, la segunda naci\u00f3n<\/a> m\u00e1s diminuta del planeta: arrebat\u00e1ndole superficie a las aguas del mar Mediterr\u00e1neo, algo que ya hizo hace d\u00e9cadas y acaba de repetir con la construcci\u00f3n de un nuevo \u00abecodistrito\u00bb de seis hect\u00e1reas<\/a>, parques, paseos, villas y apartamentos que ha tomado forma con una apabullante inversi\u00f3n de unos 2.000 millones de euros.<\/p>\n

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Si hablamos de cifras, lo m\u00e1s sorprendente del proyecto, bautizado como \u00abMareterrea\u00bb<\/a>, no es sin embargo su superficie ni su coste. El distrito est\u00e1 consagrado al lujo hasta tal punto que se calcula que cada metro cuadrado residencial llega a 120.000 euros<\/a>.<\/p>\n

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Un microestado menos \u00abmicro\u00bb<\/strong>. Si dejamos fuera de la ecuaci\u00f3n aventuras como la de Sealand<\/a>o Liberland<\/a>, M\u00f3naco es una de las micronaciones m\u00e1s diminutas del planeta. En las listas<\/a> de estados de menor tama\u00f1o solo hay una que lo aventaja: el Vaticano. La ciudad-estado mediterr\u00e1nea tiene una extensi\u00f3n de alrededor de 2,02 km2<\/a> extendidos a lo largo de una franja costera de 4.100 m de largo y en ella viven poco m\u00e1s de 39.000 personas, en su mayor\u00eda (siete de cada diez<\/a>, seg\u00fan algunos c\u00e1lculos) millonarios.<\/p>\n

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Desde hace unas semanas el microestado de M\u00f3naco es sin embargo algo menos \u00abmicro\u00bb. Sencillamente la naci\u00f3n ha dado un peque\u00f1o estir\u00f3n hacia el \u00fanico lugar que puede: las aguas del Mediterr\u00e1neo, a las que ya hab\u00eda ganado superficie en otras ocasiones<\/a> y a las que acaba de dar un nuevo \u00abmordisco\u00bb con uno de los proyectos urban\u00edsticos m\u00e1s fascinantes de las \u00faltimas d\u00e9cadas, un distrito consagrado al gran lujo y bautizado Mareterra<\/a>.<\/p>\n

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Seis hect\u00e1reas y 2.000 millones<\/strong>. Dicen que una imagen vale m\u00e1s que mil palabras, pero cuando de proyectos urban\u00edsticos se trata lo que realmente ayuda a entender su alcance son las cifras. Y las de Mareterra resultan elocuentes.<\/p>\n

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El nuevo distrito alcanza una superficie de seis hect\u00e1reas<\/a>, una superficie ganada al mar para levantar m\u00e1s de un centenar de apartamentos<\/a>, una decena de casa y cuatro villas de lujo<\/a>, un puerto deportivo, paseo mar\u00edtimo, zonas comerciales, carriles bici, senderos, puentes, un parque y cientos de \u00e1rboles. La otra cifra que habla por s\u00ed sola es el presupuesto: darle forma moviliz\u00f3 2.000 millones de euros<\/a>.<\/p>\n

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No apto para todos los bolsillos<\/strong>. M\u00f3naco no es un microestado cualquiera. Y no solo por su tama\u00f1o. La naci\u00f3n destaca tambi\u00e9n a nivel mundial por su concentraci\u00f3n de fortunas. Un estudio de la firma inmobiliaria Knight Frank estima de hecho que casi el 70%<\/a> de su poblaci\u00f3n est\u00e1 compuesta por millonarios. Mareterra es un reflejo claro de esa exclusividad.<\/p>\n

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Alrededor de la mitad de su superficie<\/a> es de acceso p\u00fablico y cuenta con servicios como parques y \u00e1reas comerciales, pero eso no significa que sus nuevas villas y apartamentos est\u00e9n al alcance de todos los bolsillos.<\/p>\n

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100.000 euros\/m2<\/strong>. Aunque no han trascendido los precios de sus propiedades, la CNN recog\u00eda hace poco<\/a> la estimaci\u00f3n de una firma inmobiliaria que calculaba que el metro cuadrado del distrito de Mareterra puede alcanzar perfectamente los 100.000 euros. \u00bfMucho? Alexander Kraft, de Sotheby\u00b4s International Realty, confesaba en noviembre<\/a> a The Financial Times<\/em> que no le sorprender\u00eda que el precio fuese mayor y llegase a 120.000 euros\/m2.<\/p>\n

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A pesar de esos valores, que pulverizan las marcas de otros puntos exclusivos<\/a> del mapa inmobiliario mundial, como Hong Kong o Singapur, el diario aseguraba<\/a> que se hab\u00edan vendido todas las propiedades.<\/p>\n

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Un proyecto con solera<\/strong>. Mareterra ha sido noticia en las \u00faltimas semanas porque acaba de concluir<\/a>, pero en realidad su historia se remonta a hace m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n

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El proyecto se present\u00f3 como tal a comienzos de 2013<\/a> y desde entonces, y a pesar de la pandemia declarada hace unos a\u00f1os, ha logrado avanzar a buen ritmo: en 2015 logr\u00f3 el visto bueno de las autoridades, en 2017 arranc\u00f3 el dragado de sedimentos y retirada de escolleras, en 2019 estaba lista la estructura mar\u00edtima y a finales de 2020 empezaba a tomar forma ya uno de sus inmuebles m\u00e1s ic\u00f3nicos del distrito, el exclusiv\u00edsimo edificio residencial Le Renzo<\/a>, del arquitecto Renzo Piano<\/a>.<\/p>\n

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Buen ritmo, grandes nombres<\/strong>. Desde entonces el cronograma del proyecto, recogido en su web oficial<\/a>, detalla c\u00f3mo los trabajos han seguido avanzando a un paso razonable: en julio de 2023 pod\u00eda apreciarse ya sobre el terreno el aspecto final del nuevo distrito, a finales de ese mismo a\u00f1o empezaron a plantarse \u00e1rboles y a finales de 2024 se entreg\u00f3 el nuevo a\u00f1adido a la geograf\u00eda monegasca, con la inauguraci\u00f3n formal<\/a> a cargo del pr\u00edncipe Alberto II de M\u00f3naco.<\/p>\n

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En la iniciativa han participado algunos grandes nombres de la arquitectura mundial, adem\u00e1s de Renzo, como Norman Foster<\/a> o Tadao Ando<\/a>. En general Mareterra sali\u00f3 adelante financiado con fondos privados, aunque la CNN precisa<\/a> que dejar\u00e1 ping\u00fces beneficios a las arcas del microestado, que se embolsar\u00e1 un impuesto por las ventas.<\/p>\n

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Lujoso\u2026 \u00bfY verde?<\/strong> Mareterra no solo se ha ganado la etiqueta de distrito de lujo. En los art\u00edculos<\/a> que hablan<\/a> del proyecto<\/a> no es extra\u00f1o ver el t\u00e9rmino \u00abecodistrito\u00bb, un calificativo que sus impulsores han querido ganarse conscientes del impacto del nuevo desarrollo en pleno litoral mediterr\u00e1neo.<\/p>\n

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Adem\u00e1s de instalar un sistema de enormes cajones de hormig\u00f3n y movilizar 750.000 toneladas<\/a> m\u00e9tricas de arena para crear un cintur\u00f3n de relleno y dar forma a Mareterra, los promotores reivindican<\/a> que han tomado medidas para \u00abminimizar el impacto en el ecosistema natural\u00bb.<\/p>\n

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