{"id":45787,"date":"2025-01-23T15:41:51","date_gmt":"2025-01-23T15:41:51","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/el-nuevo-objetivo-regulatorio-de-espana-en-materia-de-vivienda-son-los-extranjeros-y-barcelona-ya-tiene-una-idea\/"},"modified":"2025-01-23T15:41:51","modified_gmt":"2025-01-23T15:41:51","slug":"el-nuevo-objetivo-regulatorio-de-espana-en-materia-de-vivienda-son-los-extranjeros-y-barcelona-ya-tiene-una-idea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=45787","title":{"rendered":"El nuevo objetivo regulatorio de Espa\u00f1a en materia de vivienda son los extranjeros. Y Barcelona ya tiene una idea"},"content":{"rendered":"
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Nuevo a\u00f1o, viejas preocupaciones. En uno de sus primeros sondeos<\/a> de 2025 el CIS ha constatado (para sorpresa de nadie) que uno de los temas que m\u00e1s inquieta a los espa\u00f1oles en este arranque de a\u00f1o, si no el que m\u00e1s, es la vivienda. Sus precios y accesibilidad quitan el sue\u00f1o a m\u00e1s personas que la marcha de la econom\u00eda o el debate pol\u00edtico. Con ese tel\u00f3n de fondo, en Barcelona, una de las ciudades del pa\u00eds donde m\u00e1s se est\u00e1n encarecido<\/a> los alquileres, han decidido mover ficha para blindar su mercado frente a la especulaci\u00f3n.<\/p>\n

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Y tiene una idea<\/a>: prohibir a los extranjeros adquirir viviendas en Barcelona si no es para residir en ellas.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ha pasado?<\/strong> Que el Ayuntamiento de Barcelona se ha puesto deberes a s\u00ed mismo en materia de vivienda. Su Comisi\u00f3n de Ecolog\u00eda, Urbanismo, Movilidad y Vivienda ha aprobado<\/a> una propuesta de ERC que plantea explorar la forma legal<\/a> de prohibir la compra de viviendas a los fondos de inversi\u00f3n y las personas extranjeras que no vayan a residir en ellas. La medida ha salido adelante<\/a> con el apoyo de los republicanos, PSC y Barcelona en Com\u00fa y el rechazo de PP, Vox y Junts.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 han aprobado exactamente?<\/strong> La propuesta<\/a> de ERC abogaba por que el Ayuntamiento, junto al resto de administraciones con competencias en la materia, \u00abimpulse las herramientas legislativas necesarias para prohibir la compra de vivienda por parte de todos los fondos de inversi\u00f3n y de las personas (f\u00edsicas o jur\u00eddicas) no residentes en el pa\u00eds, si no es para uso residencial propio o de un familiar directo\u00bb.<\/p>\n

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El Peri\u00f3dico<\/em> aclara<\/a> que el PSC propuso una transacci\u00f3n a la propuesta de ERC (aceptada por este grupo) para que, en vez de exigir al Consistorio que \u00abimpulse medidas legislativas\u00bb, se comprometa primero a estudiarlas. En cualquier caso la comisi\u00f3n se cerr\u00f3 con un mensaje claro del \u00f3rgano municipal: se abre a prohibir la compra de viviendas a las empresas y personas extranjeras que no vayan a residir en ellas.<\/p>\n

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Objetivo: no ser el Monopoly<\/strong>. La concejala republicana Eva Bar\u00f3 insisti\u00f3<\/a> en la importancia de la medida para evitar que la Ciudad Condal \u00abse venda en trocitos como si fuera el tablero del juego del Monopoly\u00bb. \u00abEl pecado original es principalmente uno: haber entendido la vivienda como un bien de mercado, al servicio del capital, en lugar de entender la vivienda como un derecho humano, una necesidad, que desde los poderes p\u00fablicos hab\u00eda que proteger\u00bb, reivindic\u00f3<\/a>.<\/p>\n

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Pero\u2026 \u00bfNo quiere hacer eso el Gobierno?<\/strong> Si algo ha quedado claro en el arranque de 2025 es que la vivienda se ha convertido en un tema prioritario de la agenda pol\u00edtica. En menos de un mes han presentado su recetario para facilitar su acceso tanto el PP<\/a> como el Gobierno, que hace poco<\/a> anunci\u00f3 un plan de 12 medidas<\/a>, entre ellas una que consiste en limitar v\u00eda impuestos la compra de viviendas a extranjeros de fuera de la UE que no residan en Espa\u00f1a. \u00bfC\u00f3mo? Con una carga fiscal de hasta el 100%<\/a> del valor del inmueble.<\/p>\n

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ERC abogado por ir m\u00e1s all\u00e1 en Barcelona. Su propuesta no se limita solo a los compradores de fuera de la UE, quiere extenderse tambi\u00e9n a los extranjeros comunitarios. \u00abNo vale quedarse a medias. Esta iniciativa no afectar\u00eda solo a los ciudadanos extracomunitarios no residentes como la anunciada por S\u00e1nchez, sino tambi\u00e9n a fondos de inversi\u00f3n y en definitiva todo el mundo, tambi\u00e9n comunitarios, que no compren una vivienda para vivir en ella\u00bb, subraya Bar\u00f3<\/a>.<\/p>\n

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Mirando m\u00e1s all\u00e1 de Espa\u00f1a<\/strong>. Esquerra Republicana argumenta<\/a> que, de acabar cuajando, su propuesta para Barcelona no resultar\u00eda tan extra\u00f1a. No al menos si se pone en el contexto europeo. La formaci\u00f3n asegura<\/a> que en \u00c1msterdam o Utrecht, ambas en Pa\u00edses Bajos, se han aplicado medidas \u00abque van en esa l\u00ednea para limitar la especulaci\u00f3n\u00bb en el mercado.<\/p>\n

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Y al menos en el caso concreto de Utrecht la idea parece haber tenido efectos, seg\u00fan los datos desgranados<\/a> por Bar\u00f3: \u00abEl 78% de las viviendas vendidas en los \u00faltimos dos a\u00f1os fueron adquiridas por residentes, mientras que los inversores solo consiguen adquirir el 11% de las viviendas\u00bb. En otros pa\u00edses<\/a> del viejo continente se aplican tambi\u00e9n restricciones a la venta de viviendas a extranjeros.<\/p>\n

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Importa el c\u00f3mo\u2026 y cu\u00e1ndo<\/strong>. El acuerdo de la Comisi\u00f3n de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona importa por su contenido, pero tambi\u00e9n por su contexto. Y este no viene marcado solo por los datos del CIS<\/a> o el paquete de medidas anunciada la semana pasada<\/a> por Pedro S\u00e1nchez.<\/p>\n

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Hace unos d\u00edas se revel\u00f3 que las \u00abGolden visa\u00bb han batido r\u00e9cords<\/a> en Catalu\u00f1a, con la concesi\u00f3n de 314 de estos visados, sobre todo a inversores chinos, iran\u00edes, estadounidenses y brit\u00e1nicos, seg\u00fan los datos<\/a> desgranados por La Vanguardia<\/em>. El 98% de esos permisos (308) corresponden a Barcelona.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 nos muestran las \u00abGolden visa\u00bb?<\/strong> Ese enorme flujo de \u00abGolden visa\u00bb no es casualidad. En abril el Gobierno acabar\u00e1 con estos visados de residencia<\/a>, una figura aprobada en tiempos de Mariano Rajoy y que est\u00e1 pensada para personas no residentes en la UE que quieran invertir en activos financieros en Espa\u00f1a o adquirir un inmueble al que destine al menos 500.000 euros. Seg\u00fan la cadena BBC, entre 2013 y 2023 se concedieron m\u00e1s de 5.000<\/a> de estos visados dorados, sobre todo a inversores chinos (2.712) y rusos (1.159).<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Enes (Unsplash)<\/a><\/p>\n

En Xataka | Tras marcharse de Catalu\u00f1a por el tope al alquiler, los fondos de inversi\u00f3n tienen un nuevo objetivo: Valencia<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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