{"id":46834,"date":"2025-01-28T22:19:29","date_gmt":"2025-01-28T22:19:29","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/en-londres-han-decidido-ponerse-duros-para-atajar-su-crisis-de-vivienda\/"},"modified":"2025-01-28T22:19:29","modified_gmt":"2025-01-28T22:19:29","slug":"en-londres-han-decidido-ponerse-duros-para-atajar-su-crisis-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=46834","title":{"rendered":"en Londres han decidido ponerse duros para atajar su crisis de vivienda"},"content":{"rendered":"
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Madrid o Barcelona no son las \u00fanicas grandes metr\u00f3polis europeas que miran con apuro<\/a> su mercado residencial<\/a>. En Londres lidian con unos alquileres disparados (algunos estudian sit\u00faan el precio medio en casi 40 libras<\/a> por m2), la presi\u00f3n ejercida por los inversores extranjeros<\/a> y decenas de miles de propiedades vac\u00edas<\/a>. Ya en 2023 su alcalde, Sadiq Khan, hablaba del \u00abesc\u00e1ndalo\u00bb<\/a> que supone que en la capital brit\u00e1nica hubiese 30.000 casas y pisos sin uso mientras sus habitantes se enfrentaban a \u00abuna crisis de la vivienda\u00bb.<\/p>\n

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Para solucionarlo, en Londres han movido ficha<\/a> recurriendo a una de sus grandes herramientas: la carga impositiva.<\/p>\n

Retocando los impuestos<\/strong>. La noticia<\/a> la avanza el diario The Telegraph<\/em>: las autoridades de Wandsworth<\/a>, un distrito de Londres, han decidido actualizar sus impuestos penalizando a aquellos propietarios que tengan casas y apartamentos vac\u00edos en su territorio. Para ser m\u00e1s precisos, a las tasas municipales de las viviendas que permanezcan m\u00e1s de un a\u00f1o vac\u00edas y sin amueblar se les aplicar\u00e1 un recargo del 100%<\/a>.<\/p>\n

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La medida se adoptar\u00e1 a partir de abril y confirma el empe\u00f1o de las autoridades brit\u00e1nicas por sacar al mercado del alquiler o de compraventa las propiedades que ahora est\u00e1n desocupadas. Hasta ahora en Wandsworth las viviendas en desuso ya se enfrentaban a un recargo similar, pero siempre y cuando permanecieran vac\u00edas durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, un ‘periodo de gracia’ que ahora se recortar\u00e1 a la mitad.<\/p>\n

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M\u00e1s tiempo vac\u00eda, m\u00e1s pagas<\/strong>. Un incremento del 100% es considerable, pero quienes mantengan propiedades en desuso durante m\u00e1s tiempo se arriesgar\u00e1n a penalizaciones mucho mayores. Seg\u00fan precisa The Telepragh<\/em><\/a>, los due\u00f1os de casas que lleven cinco a\u00f1os vac\u00edas ver\u00e1n c\u00f3mo ese porcentaje sube al 200% y en el caso de los inmuebles a los que no se les d\u00e9 uso durante una d\u00e9cada se disparar\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s, al 300%.<\/p>\n

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Las tasas tambi\u00e9n ser\u00e1n m\u00e1s gravosas para quienes tengan segundas viviendas, propiedades amuebladas pero que no se usan como hogar principal. En esos casos se cobrar\u00e1 el doble del impuesto municipal correspondiente, aunque la norma contempla algunas excepciones<\/a>. Por ejemplo, si los propietarios est\u00e1n condicionados por su trabajo, como ocurre con el personal de las fuerzas armadas o los cuidadores.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1l es el objetivo?<\/strong> Atajar los problemas del mercado residencial, que en el caso de Wandsworth se encuentra adem\u00e1s con impuestos particularmente bajos. La prensa brit\u00e1nica<\/a> precisa<\/a> que con la medida las autoridades buscan penalizar el abandono de propiedades, alentar a sus due\u00f1os a que vendan o alquilen las casas vac\u00edas y disuadir a los inversores extranjeros que se hacen con viviendas que no utilizan.<\/p>\n

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\u00abEl objetivo es garantizar que las viviendas sean habitadas o alquiladas. Mucha gente quiere vivir e Wandsworth y queremos utilizar todos los poderes que podamos para aumentar el n\u00famero de viviendas en las que la gente puede residir\u00bb, explica Aydin Dikerdem<\/a>, concejal laborista. En su opini\u00f3n, incluso podr\u00eda debatirse si duplicar el impuesto municipal no supone una carga fiscal \u00ablo suficientemente elevada\u00bb.<\/p>\n

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\u00bfTantas casas desocupadas hay?<\/strong> En mayo de 2023 la oficina del alcalde de Londres hablaba<\/a> de alrededor de \u00ab30.000 viviendas vac\u00edas desde hace tiempo\u00bb y precisaba que los distritos de Kensignton y Chelsea presentaban una concentraci\u00f3n particularmente elevada. Solo all\u00ed habr\u00eda unas 1.600 propiedades con un valor total que superaba los 2.200 millones de libras. En Westminster hab\u00eda por entonces alrededor de 1.100 viviendas con un valor que, en el mercado de hace dos a\u00f1os, rondaba los 1.700 millones de libras.<\/p>\n

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\u00bfHay m\u00e1s datos?<\/strong> S\u00ed. Action on Empty Homes asegura<\/a> que el n\u00famero total de viviendas desocupadas es muy superior y entre ellas incluye incluso propiedades sociales, inmuebles \u00abvaciados para permitir su demolici\u00f3n y sustituci\u00f3n por nuevas casas en programas de ‘regeneraci\u00f3n de barrios'\u00bb.<\/p>\n

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The Telegraph<\/em> precisa<\/a> que con los datos de las 33 autoridades locales de la ciudad sobre la mesa puede hablarse de alrededor de 36.200 propiedades vac\u00edas desde hace tiempo. Y desliza otra cifra a mayores igual de interesante: solo en Wandsworth el n\u00famero de segundas residencias ha aumentado de forma exponencial desde 2023, pasando de algo menos de 600 en todo el distrito a rozar las 1.400 en la actualidad.<\/p>\n

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\u00abEs un esc\u00e1ndalo\u00bb<\/strong>. Adem\u00e1s de desgranar datos, en alcalde de Londres, Sadiq Khan, ha llegado a quejarse abiertamente del n\u00famero de propiedades sin uso en una ciudad que ha visto c\u00f3mo sus alquileres se colaban en lo m\u00e1s alto de los rankings<\/a> de precios europeos, con previsiones claramente<\/a> al alza.<\/p>\n

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\u00abEs un esc\u00e1ndalo que tantas casas tan necesarias en Londres se encuentren vac\u00edas en medio de una crisis de la vivienda\u00bb, lamentaba<\/a> el regidor en 2023 antes de reclamar al Gobierno medidas espec\u00edficas y \u00abla devoluci\u00f3n de competencias\u00bb para que los ayuntamientos puedan actuar v\u00eda impuestos.<\/p>\n

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\u00abNo solo disuadir\u00eda a los inversores internacionales ausentes, sino que liberar\u00eda viviendas en toda la capital para los londinenses\u00bb, clamaba<\/a>. No es la primera vez<\/a> que las autoridades locales de Reino Unido piden mayor margen para actuar ante pisos vac\u00edos. De hecho la nueva Ley de Nivelaci\u00f3n y Regeneraci\u00f3n permite desde 2024<\/a> cobrar m\u00e1s impuestos a los propietarios de casas desocupadas durante m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n

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M\u00e1s all\u00e1 de Wandsworth\u2026 y Reino Unido<\/strong>. Las viviendas vac\u00edas no son un problema exclusivo de Londres. Action on Empy Homes calcula que en el conjunto de Inglaterra se cuentan por cientos de miles<\/a> y no pocas de ellas, seg\u00fan estimaciones del organismo, permanecen en ese estado desde hace tiempo. De ah\u00ed que Wandsworth no haya sido el \u00fanico en mover ficha.<\/p>\n

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En Cornualles han planteado tambi\u00e9n<\/a> aplicar severos recargos a las segundas residencias, una medida que tambi\u00e9n se ha puesto sobre la mesa<\/a> en Gales u Oxford<\/a>. El diario Standard <\/em>cita pol\u00edticas en la misma l\u00ednea en Westminster y Hackney, que anunciaba hace justo un a\u00f1o<\/a>: \u00abCualquier vivienda que haya permanecido vac\u00eda durante al menos 12 meses se le cobrar\u00e1 el doble de la tasa habitual del impuesto\u00bb. Hasta entonces el recargo se limitaba a casas en desuso m\u00e1s de 24 meses.<\/p>\n

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Reino Unido tampoco es la \u00fanica que ha movido ficha para aflojar la tensi\u00f3n del mercado residencial con ayuda de las viviendas desocupadas. En Bruselas, con miles de apartamentos vac\u00edos, se han planteado ir m\u00e1s all\u00e1<\/a> y ‘confiscarlas’ para ponerlas en alquiler temporalmente.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Benjamin Davies (Unsplash)<\/a> y Geoff Henson (Flickr)<\/a><\/p>\n

En Xataka | El dato que revive los fantasmas de Espa\u00f1a y la burbuja inmobiliaria: 8.000 \u20ac de deuda media por cada inquilino<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Madrid o Barcelona no son las \u00fanicas grandes metr\u00f3polis europeas que miran con apuro su mercado residencial. En Londres lidian con unos alquileres disparados (algunos estudian sit\u00faan el precio medio en casi 40 libras por m2), la presi\u00f3n ejercida por los inversores extranjeros y decenas de miles de propiedades vac\u00edas. Ya en 2023 su alcalde, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":46835,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-46834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/46834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=46834"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/46834\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/46835"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=46834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=46834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=46834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}