{"id":48500,"date":"2025-02-06T06:38:13","date_gmt":"2025-02-06T06:38:13","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/ya-hay-gente-viviendo-en-coles-y-oficinas\/"},"modified":"2025-02-06T06:38:13","modified_gmt":"2025-02-06T06:38:13","slug":"ya-hay-gente-viviendo-en-coles-y-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=48500","title":{"rendered":"ya hay gente viviendo en coles y oficinas"},"content":{"rendered":"
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Louis Goss es un periodista brit\u00e1nico que roza la treintena y a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os ha vivido en un antiguo geri\u00e1trico, una residencia, un ayuntamiento y una comisar\u00eda vac\u00eda del lujoso barrio de Chelsea, en Londres, que compart\u00eda con otras 50 personas<\/a>. No lo ha hecho porque busque alojamientos originales. Tampoco es un okupa. No. Al igual que otras miles de personas en Gran Breta\u00f1a (y en otras naciones, como Pa\u00edses Bajos<\/a>), Goss ejerce de \u00abguardi\u00e1n\u00bb, una figura a medio camino entre el vigilante e inquilino.<\/p>\n

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Hay quien asume ese rol porque le resulta atractivo y quien se ve arrastrado a \u00e9l por un mercado residencial con precios disparados<\/a> que han hecho que en Londres el alquiler promedio entre particulares supere ya las 2.200 libras<\/a> mensuales.<\/p>\n

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Algunos datos para empezar<\/strong>. Madrid<\/a>, Barcelona<\/a> o Palma<\/a> no son las \u00fanicas ciudades europeas que miran con preocupaci\u00f3n su mercado inmobiliario. En Londres las cosas no est\u00e1n mucho mejor. All\u00ed la presi\u00f3n es tan alta que su alcalde ha tachado de \u00abesc\u00e1ndalo\u00bb<\/a> que haya decenas de miles de viviendas en desuso, un stock que las administraciones locales quieren sacar al mercado recrudeciendo<\/a> (mucho) su presi\u00f3n fiscal.<\/p>\n

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Llegan un par de datos para entender hasta qu\u00e9 punto se ha complicado encontrar alojamiento en la capital brit\u00e1nica. La Office for National Statistcis (ONS) calcula que el alquiler promedio privado a finales de 2024 se situaba all\u00ed en 2.220 libras<\/a> mensuales tras registrar la mayor inflaci\u00f3n anual del pa\u00eds, con un alza del 11,5%. En 2015 esa media estaba por debajo de las 1.600 libras. Incluso compartir casa exige desembolsar una suma considerable: seg\u00fan SpaceRoom<\/a>, la habitaci\u00f3n media costaba en diciembre 993 libras al mes.<\/p>\n

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\u00bfY c\u00f3mo vivo?<\/strong> Esa es la pregunta que se hacen no pocas familias, tanto en las grandes ciudades espa\u00f1olas como en otras europeas, incluida Londres. Sobre todo porque la compra de vivienda supone una opci\u00f3n a\u00fan m\u00e1s inalcanzable que el alquiler. El precio medio del m2 en las zonas centrales de Londres se mueve entre las 10.700 y 19.400 libras<\/a> y la capital aglutina 19 de las 20 \u00e1reas m\u00e1s caras del pa\u00eds. En general el Gobierno estima que solo en Inglaterra ser\u00eda necesario edificar 300.000 viviendas<\/a> al a\u00f1o, pero la construcci\u00f3n sigue lejos de satisfacer la alta demanda.<\/p>\n

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Ante ese panorama hay quien ha encontrado una salida en una f\u00f3rmula peculiar que surgi\u00f3 en los a\u00f1os 80<\/a> en Pa\u00edses Bajos, donde ya recurren a ella decenas de miles<\/a> de personas: la \u00abguardia de propiedad\u00bb. Quienes recurren a ella son inquilinos, pero con unas condiciones muy especiales que les permiten disfrutar de precios bajos a cambio de asumir ciertas incomodidades y una misi\u00f3n. Seg\u00fan la CNN<\/a>, en 2024 la f\u00f3rmula interes\u00f3 a 50.000 personas en Gran Breta\u00f1a.<\/p>\n

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Inquilino no, guardi\u00e1n<\/strong>. La din\u00e1mica del sistema la explica bien<\/a> Live-in Guardians, una de las firmas brit\u00e1nicas que se dedican a fomentarlo<\/a>. \u00abLa tutela de propiedades es una forma innovadora y moderna de proteger inmuebles vac\u00edos y ofrecer una serie de ventajas\u00bb, comparte la organizaci\u00f3n<\/a>, con sede precisamente en Londres. \u00abUn guardi\u00e1n es alguien que ha llegado a un acuerdo para vivir en un edificio o en una parte de un inmueble que de otro modo estar\u00eda vac\u00eda con el prop\u00f3sito principal de asegurar y salvaguardar el lugar\u00bb.<\/p>\n

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El due\u00f1o del edificio consigue gente que se lo vigile, mantenga y evite que la construcci\u00f3n se deteriore o acabe okupada. Todo sin contratar a una empresa especializada. Y a cambio el \u00abguardi\u00e1n\u00bb logra un espacio en el que vivir, construcciones habitualmente amplias, bien ubicadas y sobre todo por las que paga un precio asequible. En 2022 Live in Guardians aseguraba<\/a> que ofrec\u00eda a sus \u00abguardianes\u00bb (gente que la entidad selecciona entre los candidatos) contratos renovables de 28 jornadas desde 75 libras a la semana.<\/p>\n

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Viviendo en templos, escuelas\u2026<\/strong> El resultado es gente viviendo en calidad de \u00abinquilina-guardiana\u00bb en lugares de lo m\u00e1s variopinto, como en templos, escuelas, bibliotecas, pubs, guarder\u00edas, pabellones, edificios de oficinas, comisar\u00edas, geri\u00e1tricos, residencias, locales municipales\u2026 No es extra\u00f1o que adem\u00e1s de vac\u00edas las construcciones est\u00e9n condenadas a desaparecer, con lo que a los due\u00f1os les interesa principalmente evitar su deterioro, que las okupen o incluso que se queden vac\u00edas, con las cargas<\/a> que ello acarrea.<\/p>\n

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\u00bfY funciona? <\/strong>Desde luego las cifras son interesantes. Citando datos de la PGPA<\/a>, entidad que representa a tres de los principales agentes que se dedican a explorar esa f\u00f3rmula, la CNN revela<\/a> que en Gran Breta\u00f1a hay m\u00e1s de 13.500 personas viviendo como \u00abguardianes\u00bb. Y podr\u00edan ser muchas m\u00e1s. El a\u00f1o pasado 50.000 personas solicitaron convertirse en tutores a trav\u00e9s de las tres entidades aglutinadas en PGPA. No est\u00e1 nada mal si se tiene en cuenta que en 2020-21 el n\u00famero de candidatos fue muy inferior, se qued\u00f3 en unos 32.000<\/a>.<\/p>\n

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\u00abLa gente busca formas baratas de vivir\u00bb<\/strong>. Para Arthur Duke, director de Live-in Guardians, la lectura<\/a> que dejan esas cifras es clara: \u00abHa sido provocado por la crisis en el coste de la vida. La gente est\u00e1 buscando formas m\u00e1s baratas de vivir\u00bb. En sus reportajes la CNN<\/a> y BBC<\/a> hablan de guardianes satisfechos con los espacios que habitan, pero en pr\u00e1cticamente todos los casos sobrevuela la misma idea: la gente recurre a la f\u00f3rmula del tutelaje de edificios vac\u00edos porque les ofrece una opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica para vivir.<\/p>\n

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\u00abB\u00e1sicamente es lo \u00fanico que pueden permitirse\u00bb, confiesa Goss<\/a>, el periodista de 29 a\u00f1os que ha pasado por un geri\u00e1trico, una residencia para estudiantes y un ayuntamiento. Tambi\u00e9n por una comisar\u00eda de Chelsea, en pleno Londres. Cuando lo hizo, en 2019, pagaba 500 libras, facturas incluidas, lo que seg\u00fan sus propios c\u00e1lculos supon\u00eda la mitad de lo que habr\u00eda desembolsado por un alquiler tradicional en la zona. Con todo, acab\u00f3 \u00abcansado de las condiciones\u00bb y en 2021 decidi\u00f3 arrendar una vivienda m\u00e1s tradicional para convertirse en un inquilino. Aun a costa de pagar m\u00e1s.<\/p>\n

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\u00bfSon todo ventajas?<\/strong> No. El \u00abtutelaje\u00bb tiene ventajas para los propietarios y guardianes, que optan a alojamientos m\u00e1s econ\u00f3micos, h\u00e1bitats distintos e incluso la posibilidad de conocer a gente nueva; pero el modelo tambi\u00e9n adolece de ciertos puntos d\u00e9biles. Los guardianes no siempre disponen de agua potable, en ocasiones los inmuebles en tutela est\u00e1n en condiciones muy mejorables y hay quien confiesa<\/a> que ha llegado a sentirse inseguro por el estado del cableado.<\/p>\n

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La PGPA reivindica que supervisa las propiedades, realiza inspecciones y marca ciertas pautas para evitar precisamente que no haya sustos; pero el Ministerio de Vivienda de Reino Unido mantiene una postura bastante menos optimista sobre los alquileres a guardianes. En una gu\u00eda<\/a> espec\u00edfica aclara que \u00abno respalda ni fomenta\u00bb la pr\u00e1ctica y lanza una advertencia<\/a>: los guardianes pueden vivir en \u00abcondiciones que no cumplen los est\u00e1ndares de los espacios residenciales\u00bb.<\/p>\n

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M\u00e1s all\u00e1 de Reino Unido<\/strong>. El tutelaje de inmuebles no es un invento brit\u00e1nico. Se cree que su cuna est\u00e1 a miles de kil\u00f3metros de la City, en Pa\u00edses Bajos, donde cuaj\u00f3 en los 80<\/a>. Desde entonces ha saltado el Canal de la Mancha y ha llegado tambi\u00e9n a Espa\u00f1a, donde en 2021 una compa\u00f1\u00eda anunci\u00f3 sus planes de ofrecer hogar temporal a 5.000 personas<\/a> en inmuebles vac\u00edos a cambio de precios reducidos. Su idea era arrancar en Madrid y seguir con Barcelona, Valencia, M\u00e1laga y Sevilla. Sus impulsores lo planteaban como un \u00abwin-win-win\u00bb en el que se beneficia el propietario del inmueble, el inquilino y el entorno en el que habita.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Herman Pijpers (Flickr)<\/a> y Office for National Statistics (ONS)<\/a><\/p>\n

En Xataka | Noruega implant\u00f3 hace a\u00f1os una tasa del 22% para los pisos de Airbnb. Solo le ha servido para recaudar m\u00e1s<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Louis Goss es un periodista brit\u00e1nico que roza la treintena y a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os ha vivido en un antiguo geri\u00e1trico, una residencia, un ayuntamiento y una comisar\u00eda vac\u00eda del lujoso barrio de Chelsea, en Londres, que compart\u00eda con otras 50 personas. No lo ha hecho porque busque alojamientos originales. Tampoco es […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":48501,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-48500","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/48500","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=48500"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/48500\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/48501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=48500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=48500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=48500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}