{"id":66208,"date":"2025-05-11T16:22:31","date_gmt":"2025-05-11T16:22:31","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=66208"},"modified":"2025-05-11T16:22:31","modified_gmt":"2025-05-11T16:22:31","slug":"la-idea-de-una-casa-para-toda-la-vida-sin-miedo-a-la-mudanza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=66208","title":{"rendered":"la idea de \u00abuna casa para toda la vida\u00bb sin miedo a la mudanza"},"content":{"rendered":"
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En la Barcelona del siglo XXI ya no se llevan las casas en las que uno nace, se cr\u00eda, echa ra\u00edces e incluso acaba fundando una nueva familia que toma el relevo. Manda el cambio. Los horizontes a un pu\u00f1ado de a\u00f1os vista. Esa es una de las principales conclusiones del informe<\/a> del Consell Econ\u00f3mic y Social de Barcelona (CESB<\/a>) sobre el parque residencial de la ciudad, su \u00e1rea y la regi\u00f3n metropolitana. En \u00e9l se revela que m\u00e1s o menos la mitad<\/a> de los vecinos de la capital catalana han cambiado de residencia o lo har\u00e1n a lo largo de la d\u00e9cada comprendida entre 2018 y 2027.<\/p>\n

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La gran pregunta es: \u00bfPor qu\u00e9?<\/p>\n

Casas para toda la vida<\/strong>. El concepto de \u00abcasa para toda la vida\u00bb est\u00e1 de capa ca\u00edda en Barcelona. El \u00faltimo informe<\/a> sobre su parque residencial presentado ayer mismo por el CESB muestra que las mudanzas est\u00e1n a la orden del d\u00eda en la capital catalana y muchos de sus vecinos han cambiado de casa o lo har\u00e1n a lo largo de los pr\u00f3ximos a\u00f1os. \u00abUna parte importante de la poblaci\u00f3n prev\u00e9 que cambiar\u00e1 de vivienda en los cinco a\u00f1os posteriores a la encuesta\u00bb, aclara el informe<\/a> del CESB, que se basa en un sondeo realizado en 2022.<\/p>\n

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Aunque la encuesta se realiz\u00f3 hace varios a\u00f1os sus conclusiones son interesantes porque muestran un aumento en los planes de mudanza entre la poblaci\u00f3n barcelonesa. En concreto ha detectado un aumento del 12,6% respecto a los datos de 2017. \u00abLa ciudad condal registra especialmente un elevado cambio en la vivienda\u00bb, deslizan<\/a> sus autores.<\/p>\n

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\u00bfY qu\u00e9 revela el informe?<\/strong> Gracias a la combinaci\u00f3n de varias fuentes el estudio del CESB aporta una \u00abradiograf\u00eda\u00bb de la movilidad residencial en Barcelona, el resto del \u00e1rea y el conjunto de la regi\u00f3n metropolitana, una amplio territorio por el que se distribuyen 2,2 millones de hogares<\/a>. Los datos m\u00e1s interesantes son los de la Ciudad Condal, donde el 35,5% de la poblaci\u00f3n preve\u00eda cambiar de vivienda durante los cinco a\u00f1os siguientes a la encuesta, realizada en 2022. En el resto del \u00e1rea barcelonesa ten\u00edan planes de mudanza alrededor de un tercio (29%) de los vecinos y en la regi\u00f3n el 25,8%.<\/p>\n

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Esa es la previsi\u00f3n a corto plazo, entre 2022 y 2027. La otra gran pregunta que responde el informe es\u2026 \u00bfCu\u00e1ntas personas han cambiado ya de residencia en los \u00faltimos a\u00f1os? Seg\u00fan sus c\u00e1lculos, durante el lustro previo a la encuesta se hab\u00eda mudado el 30,4% de la poblaci\u00f3n de la Ciudad Condal. En el resto de la conurbaci\u00f3n lo hizo el 23,1% y en la corona externa que completa la regi\u00f3n metropolitana el 25,1%.<\/p>\n

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\u00bfY cu\u00e1l es la foto general?<\/strong> \u00abSi se combinan los cambios en los \u00faltimos cinco a\u00f1os y la previsi\u00f3n de los pr\u00f3ximos cinco se observa c\u00f3mo alrededor de la mitad de la poblaci\u00f3n de cada uno de los \u00e1mbitos ha cambiado de vivienda o tiene previsto hacerlo durante el per\u00edodo 2018-2027\u00bb, recoge el informe<\/a> sectorial publicado ayer por el CESB. \u00abLa Ciudad Condal sufre especialmente un elevado cambio, siendo el \u00fanico \u00e1mbito donde se prev\u00e9 que m\u00e1s de la mitad de la poblaci\u00f3n (50,7%) cambie de vivienda a lo largo de ese per\u00edodo\u00bb.<\/p>\n

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Abonados a las mudanzas.<\/strong> Que el caso concreto de Barcelona haya llamado la atenci\u00f3n de los t\u00e9cnicos no se explica tanto por la cantidad de gente que se ha mudado ya o tiene previsto hacerlo como por aquellos que encajan en ambos perfiles. Es decir, los barceloneses que han cambiado de casa en los \u00faltimos a\u00f1os y tienen pensado volver a hacerlo. En la capital catalana representan el 14,9%<\/a> de la poblaci\u00f3n, frente al 9,1% de la conurbaci\u00f3n y el 8,5% del resto de la regi\u00f3n.<\/p>\n

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\u00abEn conclusi\u00f3n, se observa una alta tasa de cambio de vivienda en toda la regi\u00f3n metropolitana, con cifras especialmente altas en Barcelona, donde se espera que durante el per\u00edodo analizado m\u00e1s de la mitad de las personas cambien de domicilio\u00bb, concluye el informe<\/a>. \u00abEspecialmente grave es la situaci\u00f3n de ese 15% de barceloneses que prev\u00e9n cambiar de vivienda dos veces en solo diez a\u00f1os, con las dificultades que esto puede llegar a comportar en lo que se refiere a la estabilidad vital o el arraigo en el territorio\u00bb.<\/p>\n

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\u00bfPor qu\u00e9 se mudan?<\/strong> El CESB responde tambi\u00e9n a esa duda. Y su conclusi\u00f3n es llamativa: el principal motivo que lleva a la poblaci\u00f3n a cambiar de casa es \u00abmejorar la vivienda o el entorno\u00bb. Esa es la raz\u00f3n que estuvo detr\u00e1s del 34,7% de las mudanzas contabilizadas en Barcelona y cerca del 40% de las registradas en el \u00e1rea metropolitana y la regi\u00f3n. El segundo motivo (28,2% en la capital catalana) es el deseo de formar un hogar u otros motivos familiares. Curiosamente el propio informe se\u00f1ala que en una parte significativa<\/a> (y tambi\u00e9n creciente) de viviendas residen solo una o dos personas.<\/p>\n

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\u00bfY los precios?<\/strong> El factor econ\u00f3mico est\u00e1 tambi\u00e9n detr\u00e1s de no pocas mudanzas, aunque motiva menos que la b\u00fasqueda de mejores ubicaciones o los motivos familiares. El estudio se\u00f1ala que casi la cuarta parte (el 24,5%<\/a>) de los cambios registrados en la Ciudad Condal en los \u00faltimos a\u00f1os responden a \u00abmotivos econ\u00f3micos\u00bb o razones \u00abforzadas\u00bb y ajenas a la voluntad de quien reside en la vivienda, como un derribo, una expulsi\u00f3n o la finalizaci\u00f3n de un contrato. Esa raz\u00f3n es muy superior a la de las mudanzas por razones laborales, que explican entre el 5 y 10% de los cambios de residencias.<\/p>\n

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\u00abEn lo que respecta a las previsiones para los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, alrededor de la mitad de las personas que tienen previsto cambiar de piso piensan hacerlo para mejorar su propia vivienda o entorno\u00bb, abundan<\/a>. Los motivos econ\u00f3micos o de fuerza mayor se mantienen en el tercer lugar del ranking, por detr\u00e1s de los familiares, aunque pierden fuerza: se calcula que pasar\u00e1n del 24,5% al 14,7%.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1l es el contexto?<\/strong> El CESB ha presentado el estudio en un contexto complejo, marcado por el encarecimiento<\/a> de la vivienda (tanto en el mercado del arrendamiento como en el la compraventa) y la presi\u00f3n<\/a> ejercida por el alquiler vacacional, lo que ha llevado incluso a Barcelona a declararle la guerra<\/a> a los pisos tur\u00edsticos. Tal es la situaci\u00f3n que la vivienda se ha convertido en la principal preocupaci\u00f3n<\/a> de sus vecinos, empatada con la inseguridad.<\/p>\n

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El informe de CESB tambi\u00e9n aporta otros datos interesantes que ayudan a completar la radiograf\u00eda del parque residencial de Barcelona y su \u00e1rea, como que el 15,9% de la oferta de apartamentos tiene menos de 45 metros cuadrados, el raqu\u00edtico peso<\/a> de la vivienda protegida o que (con el censo de 2021 en la mano) casi un tercio (31%) de los hogares de la Ciudad Condal est\u00e1n ocupados por un \u00fanico integrante, lo que para el comisionado municipal de Vivienda, Joan Ramon Riera, pone sobre la mesa el debate sobre su \u00abuso ineficiente\u00bb<\/a>.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Maksim Zhashkevych<\/a><\/p>\n

En Xataka | Una sociedad a dos velocidades: con la vivienda por las nubes, Espa\u00f1a nunca hab\u00eda ganado tanto con los alquileres<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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