{"id":68056,"date":"2025-05-20T15:49:03","date_gmt":"2025-05-20T15:49:03","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=68056"},"modified":"2025-05-20T15:49:03","modified_gmt":"2025-05-20T15:49:03","slug":"si-eres-millonario-lo-ultimo-en-madrid-no-es-vivir-en-un-hotel-de-lujo-es-vivir-en-una-branded-residence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=68056","title":{"rendered":"Si eres millonario, lo \u00faltimo en Madrid no es vivir en un hotel de lujo. Es vivir en una \u00abbranded residence\u00bb"},"content":{"rendered":"
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Madrid est\u00e1 viviendo un nuevo fen\u00f3meno en su skyline<\/em> inmobliario: la proliferaci\u00f3n de las ‘branded residences<\/em><\/a>‘: viviendas privadas vinculadas a marcas hoteleras de cinco estrellas que ofrecen servicios y est\u00e1ndares propios de un hotel, pero sin serlo. Y Madrid est\u00e1 en el centro del mapa.<\/p>\n

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L\u00f3gicamente no son promociones residenciales al uso \u2013tampoco su precio\u2013. Son parte de un modelo que mezcla inversi\u00f3n, estilo de vida y pertenencia, algo que cambia el perfil del comprador, del barrio, y en cierta forma, de la ciudad.<\/p>\n

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En detalle<\/strong>. En pocos a\u00f1os, Madrid ha pasado de no tener ninguna vivienda de este tipo a ser referente. Hoy hay cuatro grandes proyectos activos:<\/p>\n

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  1. Four Seasons Canalejas<\/a>, pionero, vendido por entre 15.000 y 18.000 euros el metro cuadrado hace ya un lustro, a pocos metros de la Puerta del Sol.<\/li>\n
  2. Mandarin Oriental Residences<\/a>, hasta 25.000 euros el metro cuadrado en el barrio Salamanca, dise\u00f1o minimalista.<\/li>\n
  3. SLS Infantas<\/a>, en Chueca, el de la imagen que encabeza este art\u00edculo, enfoque m\u00e1s orientado a la vida cultural y alternativa, con marca lifestyle<\/em>.<\/li>\n
  4. Hyatt Regency Residences<\/a>, en Castellana y con otro modelo de explotaci\u00f3n: se alquilan, no se venden.<\/li>\n<\/ol>\n
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    Four Seasons Canalejas. Imagen: Four Seasons.<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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    Mandarin Oriental Residences. Imagen: Mandarin Oriental Residences.<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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    SLS Madrid Infantas. Imagen: SLS Madrid Infantas.<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

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    Hyatt Regency Madrid. Imagen: Hyatt.<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

    \u00bfY qu\u00e9 ofrecen?<\/strong> Un paquete cerrado: arquitectura de autor, dise\u00f1o interior a medida, servicios cinco estrellas y la promesa de vivir como en un hotel, pero en tu casa. Conserje 24\/7, spa, gimnasio privado, chef bajo demanda, seguridad reforzada, limpieza, mantenimiento… y tambi\u00e9n discreci\u00f3n. Adem\u00e1s del confort, se compra garant\u00eda: quien compra sabe exactamente qu\u00e9 esperar.<\/p>\n

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    Y vienen m\u00e1s. Se esperan al menos seis proyectos nuevos en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, con inversores de Oriente Medio y de Am\u00e9rica Latina como grandes impulsores.<\/p>\n

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    Para contextualizar los precios del metro cuadrado, Madrid se sit\u00faa en unos 5.500 euros seg\u00fan las \u00faltimas cifras de Idealista<\/a>, con Chamber\u00ed y Salamanca como distritos m\u00e1s caros con 7.800 y 9.600 euros respectivamente.<\/p>\n

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    El contexto<\/strong>. Es un fen\u00f3meno emergente pero global, con origen en ciudades como Miami, Dubai, Bangkok o Londres. Entre sus motivos: tiene menor densidad y precios inferiores a otras capitales europeas, tambi\u00e9n la calidad de vida espa\u00f1ola y una seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n

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    Adem\u00e1s, la fiscalidad es atractiva para grandes patrimonios<\/a>, y tiene una alta demanda en forma de segunda residencia para compradores latinoamericanos y europeos de alto perfil econ\u00f3mico.<\/p>\n

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    Las branded residences <\/em>cambian la l\u00f3gica del mercado del lujo:<\/p>\n