{"id":7068,"date":"2024-06-20T11:58:46","date_gmt":"2024-06-20T11:58:46","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/tecnologia\/francia-descubrio-la-piscina-de-un-hombre-por-satelite-acto-seguido-hizo-lo-que-todos-los-paises-pedirle-impuestos\/"},"modified":"2024-06-20T11:58:46","modified_gmt":"2024-06-20T11:58:46","slug":"francia-descubrio-la-piscina-de-un-hombre-por-satelite-acto-seguido-hizo-lo-que-todos-los-paises-pedirle-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=7068","title":{"rendered":"Francia descubri\u00f3 la piscina de un hombre por sat\u00e9lite. Acto seguido hizo lo que todos los pa\u00edses: pedirle impuestos"},"content":{"rendered":"
\n

Ante veranos cada vez m\u00e1s c\u00e1lidos en Europa, el \u00fanico consuelo asequible para muchos es aliviar los calores sumergi\u00e9ndose en una piscina<\/a>, aunque sea de esas desmontables. Sin embargo, instalar ese tipo de piscinas en el jard\u00edn o terraza<\/a> puede dar lugar a interpretaciones y causarte algunos problemas adem\u00e1s de una subida en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).<\/p>\n

<\/p>\n

Daniel y su piscina desmontable<\/strong>. El pasado verano de Daniel, un franc\u00e9s residente al norte de Par\u00eds, promet\u00eda ser relajante y apacible gracias a la inversi\u00f3n que hab\u00eda hecho en una nueva piscina<\/a> desmontable para su jard\u00edn. No era una piscina cualquiera, pese a ser desmontable, mide 10 metros de larga y 5 de ancha y tiene una profundidad de 1,30 metros con capacidad para 54.368 litros de agua. Una se\u00f1ora piscina<\/a>, pero desmontable.<\/p>\n

<\/p>\n

El plan era instalarla sobre una base de hormig\u00f3n que hay en el jard\u00edn que en invierno se usa para almacenar la le\u00f1a aisl\u00e1ndola de la humedad. Por lo que al final del verano, su idea era desmontar la piscina y guardarla en el garaje hasta el verano de 2024.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n \"El
\n <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Una piscina al borde de la legalidad<\/strong>. Daniel era consciente de que el catastro franc\u00e9s, al igual que en Espa\u00f1a, obliga a registrar las nuevas construcciones que puedan incrementar el valor de la propiedad<\/a>. En Espa\u00f1a, se trata del Impuesto de Bienes Inmuebles o IBI.<\/p>\n

<\/p>\n

No obstante, tras consultar a su ayuntamiento y a varios gestores expertos en la materia, Daniel eligi\u00f3 un modelo de piscina que, aunque en el l\u00edmite, no superaba las condiciones que la normativa exig\u00eda para considerarla un bien mueble (no inmueble). Es decir, un elemento que no est\u00e1 anclado y puede moverse o desmontarse, por lo que no implica incrementar el valor de la propiedad como lo har\u00eda una piscina de obra o prefabricada.<\/p>\n

<\/p>\n

La notificaci\u00f3n de Hacienda<\/strong>. Las malas noticias llegaron para Daniel en forma de notificaci\u00f3n del catastro franc\u00e9s. En ella se le indic\u00f3 que el sistema de detecci\u00f3n autom\u00e1tica<\/a> hab\u00eda detectado que ten\u00eda una piscina no declarada y deb\u00eda regularizar la situaci\u00f3n registr\u00e1ndola, lo cual incrementar\u00e1 el importe del IBI.<\/p>\n

<\/p>\n

Pese a que todo indicaba que Daniel est\u00e1 dentro de la legalidad, su piscina se encontraba en un limbo legal sujeto a interpretaciones. Solo un organismo arbitral de reclamaci\u00f3n pod\u00eda determinar si la piscina incrementar\u00e1 su IBI o no, echando al traste sus planes para el verano.<\/p>\n

<\/p>\n

Piscinas desmontables en Espa\u00f1a<\/strong>. El caso de Daniel, pese a haber sucedido a 800 km de la frontera de los Pirineos, es perfectamente extrapolable a Espa\u00f1a. Ambos pa\u00edses comparten legislaciones y m\u00e9todos de detecci\u00f3n similares. En Espa\u00f1a la regulaci\u00f3n del IBI corresponde a los ayuntamientos, por lo que puede haber diferencias en las normativas entre poblaciones, pero hay algo que debe quedar claro: las piscinas desmontables en Espa\u00f1a est\u00e1n exentas de pagar IBI.<\/p>\n

<\/p>\n

Las normativas locales son bastante similares entre ellas, pero en el \u00e1mbito de las piscinas desmontables<\/a> de unas dimensiones considerables (m\u00e1s de 5 m3), puede haber m\u00e1s problemas por la interpretaci\u00f3n de cada consistorio. El diablo est\u00e1 en los detalles por lo que convienen consultar la normativa local para salir de dudas.<\/p>\n

<\/p>\n

Catastro desde el aire<\/strong>. En 2013 Catastro Inmobiliario en Espa\u00f1a inici\u00f3 una campa\u00f1a de regularizaci\u00f3n de las referencias catastrales<\/a> en la que se utilizan im\u00e1genes por sat\u00e9lite y drones<\/a> para detectar nuevas edificaciones y piscinas no declaradas. Estos medios a\u00e9reos permiten localizar nuevas construcciones en el interior de patios y jardines que, de otro modo ser\u00eda imposible.<\/p>\n

<\/p>\n

Sin embargo, aunque son anecd\u00f3ticos, este sistema de detecci\u00f3n a\u00e9rea puede dar lugar a errores por no ofrecer un mayor nivel de detalle confundiendo una piscina desmontable de grandes dimensiones con una fija. Solo en 2020, Catastro localiz\u00f3<\/a> 7.132 piscinas no regularizadas solo en Galicia. En Madrid fueron m\u00e1s de 11.500<\/a>.<\/p>\n

<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n \"Arabia
\n <\/a>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Notificaci\u00f3n y regulaci\u00f3n<\/strong>. Cuando el Catastro detecta una infraestructura ilegal, pasa a notificarla al propietario para que la regularice en un plazo de 15 d\u00edas. En ese momento, el propietario debe aportar im\u00e1genes actualizadas o pruebas y redactar las alegaciones ante Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo o ante la Gerencia del Catastro para evitar que la piscina desmontable sea considerada como construcci\u00f3n fija. A\u00f1adir una piscina a la vivienda puede incrementar entre un 5% y un 15% el importe del IBI.<\/p>\n

<\/p>\n

No es tan importante la piscina como el uso<\/strong>. M\u00e1s all\u00e1 del hecho de consultar en el ayuntamiento la normativa de instalaci\u00f3n de piscinas desmontables, es importante informarse de la ordenanza de uso y llenado de las mismas. Es posible que puedas instalarla en tu patio o jard\u00edn, pero las restricciones de agua locales ocasionadas por la sequ\u00eda<\/a> puede que te impidan llenarla o usarla en determinadas condiciones. Estas restricciones afectan, sobre todo, a aquellas piscinas de m\u00e1s de 5 m3.<\/p>\n

<\/p>\n

Imagen | Shelbey Hunt<\/a><\/p>\n

En Xataka | Tener una piscina en Espa\u00f1a es tener un activo rentable: hay gente ganando 12.000 euros al a\u00f1o alquil\u00e1ndolas en Swimmy<\/a><\/p>\n

En Xataka | Tras el boom del alquiler vacacional, llega el del alquiler de piscinas: se expande y ya deja sobresueldos de 10.000 euros<\/a><\/p>\n

*Una versi\u00f3n anterior de este art\u00edculo fue publicada en julio de 2023<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ante veranos cada vez m\u00e1s c\u00e1lidos en Europa, el \u00fanico consuelo asequible para muchos es aliviar los calores sumergi\u00e9ndose en una piscina, aunque sea de esas desmontables. Sin embargo, instalar ese tipo de piscinas en el jard\u00edn o terraza puede dar lugar a interpretaciones y causarte algunos problemas adem\u00e1s de una subida en el Impuesto […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7069,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-7068","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7068","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7068"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7068\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/7069"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7068"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7068"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}