{"id":77220,"date":"2025-07-04T05:14:59","date_gmt":"2025-07-04T05:14:59","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=77220"},"modified":"2025-07-04T05:14:59","modified_gmt":"2025-07-04T05:14:59","slug":"en-madrid-ya-no-quedaban-hoteles-economicos-pero-quedaba-un-espacio-virgen-para-los-turistas-los-poligonos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=77220","title":{"rendered":"En Madrid ya no quedaban hoteles econ\u00f3micos, pero quedaba un espacio \u00abvirgen\u00bb para los turistas: los pol\u00edgonos"},"content":{"rendered":"
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Como la mayor\u00eda de las grandes urbes del planeta, los precios para alojarse en Madrid<\/a>, ya sea por un tiempo largo como por una estancia corta, se han disparado. Si nos centramos en los alojamientos tur\u00edsticos, ya lo contamos<\/a> hace poco: no es una sensaci\u00f3n, los hoteles est\u00e1n m\u00e1s caros que nunca<\/a> en Espa\u00f1a, y en ciudades como la capital est\u00e1n prohibitivos<\/a>. De hecho, los turistas est\u00e1n comenzando a buscar otros destinos como Marruecos<\/a>.<\/p>\n

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La soluci\u00f3n para los hoteleros est\u00e1 en los alrededores: los pol\u00edgonos.<\/p>\n

El nuevo rostro. <\/strong>Hace cosa de tres a\u00f1os ya se ve\u00eda venir. Entonces, contaba en un reportaje el ABC<\/a> que a las afueras de la M-30, donde muchos a\u00fan creen que Madrid se difumina en naves grises y calles vac\u00edas al caer la tarde, el pol\u00edgono Juli\u00e1n Camarillo<\/a> ofrec\u00eda una imagen radicalmente distinta. Este enclave de casi 200 hect\u00e1reas, ubicado entre las estaciones de Ciudad Lineal y Suanzes, hab\u00eda comenzado a transformarse en una zona vibrante, acelerada y polifac\u00e9tica, reflejo de una ciudad en mutaci\u00f3n constante.<\/p>\n

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Sus calles combinan vestigios industriales de los a\u00f1os 50 a 80 con nuevas construcciones, hoteles, cervecer\u00edas artesanas, espacios gastron\u00f3micos, centros tecnol\u00f3gicos y una incipiente vocaci\u00f3n cultural. Como ocurri\u00f3 antes en barrios como Shoreditch<\/a> en Londres o el Distrito 22@ de Barcelona<\/a>, el pol\u00edgono parec\u00eda posicionarse como un laboratorio urbano donde lo postindustrial da paso a lo pretendidamente moderno.<\/p>\n

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\n \"Instal\u00f3
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Destino tur\u00edstico.<\/strong> Tres a\u00f1os despu\u00e9s, contaba El Pa\u00eds<\/a> que en Juli\u00e1n Camarillo, el que una vez fue territorio marcado por oficinas medio vac\u00edas, edificios industriales envejecidos y solares sin uso, se est\u00e1 gestando un fen\u00f3meno tan inesperado como imparable: su transformaci\u00f3n en un incipiente distrito hotelero. S\u00ed, lo que a primera vista parec\u00eda un entorno poco hospitalario se ha convertido en un fil\u00f3n tur\u00edstico<\/a> gracias a su cercan\u00eda con el centro de Madrid y al bajo coste del alojamiento.<\/p>\n

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Aqu\u00ed aparece un nombre propio: el empresario catal\u00e1n \u00d3scar S\u00e1nchez, fundador de la cadena Bestprice<\/a>, ha sido uno de los pioneros en apostar por el enclave, describi\u00e9ndolo como un \u201cpozo petrol\u00edfero\u201d<\/a> por el potencial que ofrece a quienes se arriesgan. Sus hoteles, ubicados a solo ocho paradas de metro de la Puerta del Sol, atraen a visitantes j\u00f3venes que priorizan el precio sobre la est\u00e9tica del entorno. Las cifras lo avalan: desde 2020 se han inaugurado ocho hoteles<\/a> en la zona y hay al menos otros siete en proyecto.<\/p>\n

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De loft ilegales a hoteles funcionales. <\/strong>Al parecer, los intentos previos<\/a> por redefinir la zona no prosperaron con igual \u00e9xito. A principios de siglo se intent\u00f3 replicar el modelo del SoHo neoyorquino con la moda del loft, y luego se promovi\u00f3 el t\u00e9rmino MadBit<\/a> para atraer a empresas tecnol\u00f3gicas<\/a>. Ambas iniciativas chocaron con la falta de regulaci\u00f3n y una d\u00e9bil demanda corporativa. En cambio, los hoteles han crecido sin necesidad de campa\u00f1as institucionales ni nombres de marca para el barrio.<\/p>\n

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La agencia inmobiliaria especializada en la zona confirmaba al Pa\u00eds<\/a> que muchos promotores de oficinas est\u00e1n transformando sus proyectos en establecimientos tur\u00edsticos ante la evidencia de que la demanda de alojamiento supera ampliamente a la de espacio de trabajo. Este auge coincide con algo que hemos ido contando<\/a>: el endurecimiento normativo<\/a> hacia las viviendas tur\u00edsticas tipo Airbnb y el r\u00e9cord hist\u00f3rico<\/a> de visitantes en Madrid, donde se alcanzaron los 10,4 millones de turistas en 2024.<\/p>\n

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\n \"Piscina<\/p>\n

El Node Carabanchel<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Fiebre urbanita. <\/strong>De fondo, consultoras internacionales han confirmado la efervescencia del sector. Colliers ha identificado<\/a> m\u00e1s de 60.000 metros cuadrados disponibles para nuevos proyectos hoteleros en Juli\u00e1n Camarillo, aunque advierte<\/a> que los l\u00edmites urban\u00edsticos ralentizan el ritmo, por lo que muchos de los nuevos establecimientos<\/a> son peque\u00f1os y funcionales, con menos de cien habitaciones.<\/p>\n

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La mayor\u00eda se clasifican como hoteles de una estrella, y juntos suman m\u00e1s de 1.500 habitaciones activas. Mientras tanto, cadenas como Ibis o Spark by Hilton<\/a> se suman al modelo iniciado por Bestprice, consolidando la zona<\/a> como la que m\u00e1s inter\u00e9s despierta entre inversores. Otras consultoras, como Engel & V\u00f6lkers<\/a>, observan una tendencia similar en pol\u00edgonos industriales de otras ciudades como Valencia, Bilbao o Barcelona, donde los precios del suelo y la falta de alternativas en el centro empujan al sector hotelero a colonizar espacios tradicionalmente relegados a la actividad fabril.<\/p>\n

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Alojamiento asequible. <\/strong>El triunfo de este modelo se entiende solo<\/a>. La l\u00f3gica detr\u00e1s de esta transformaci\u00f3n se debe a que cada vez hay menos f\u00e1bricas activas<\/a>, las oficinas no absorben suficiente demanda y el turismo necesita espacio asequible<\/a>, bien comunicado y funcional. Con tarifas de entre 60 y 70 euros por noche y a 20 minutos del centro de Madrid, los hoteles en pol\u00edgonos como Juli\u00e1n Camarillo llenan ese hueco.<\/p>\n

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Carabanchel se suma. <\/strong>Algo parecido tambi\u00e9n est\u00e1 ocurriendo al sur de la capital, aunque aqu\u00ed con el objetivo de dar una alternativa habitacional a j\u00f3venes creativos a un paso de la ciudad. Lo contaba El Mundo<\/a>. En el coraz\u00f3n de Carabanchel, un barrio cada vez m\u00e1s asociado al arte urbano<\/a>, se inaugur\u00f3 Node Carabanchel<\/a>, un hotel de media estancia que redefine el concepto de alojamiento flexible con mil habitaciones dise\u00f1adas para j\u00f3venes creativos, estudiantes, n\u00f3madas digitales \u201cy personas en transici\u00f3n vital\u201d.<\/p>\n

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Con una inversi\u00f3n de 100 millones<\/a> de euros, el gigantesco complejo incluye estudios y apartamentos totalmente equipados, y ofrece una experiencia comunitaria centrada en el arte, la m\u00fasica y el coworking, con espacios como salas de ensayo, de podcast, de teatro, gimnasio, piscina, pistas deportivas y un escenario en la azotea para conciertos y eventos culturales.<\/p>\n

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Replicando otros modelos. <\/strong>Node aspira no solo a alojar, sino a integrarse activamente en el tejido local mediante colaboraciones<\/a> con escuelas, galer\u00edas y artistas del barrio, fomentando una comunidad viva y compartida. Impulsado por la empresa Node Living<\/a> con el respaldo de Bain Capital, este es su tercer proyecto en Madrid y forma parte de una expansi\u00f3n internacional que replica un modelo nacido en Brooklyn y ya presente en ciudades como Nueva York, Los \u00c1ngeles, Londres y Barcelona.<\/p>\n

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Barrios mutantes.<\/strong> Sea como fuere, todas estas propuestas tienen un com\u00fan denominador: Madrid se hace grande<\/em> y se reinventa porque su centro neur\u00e1lgico se ha convertido en un parque tem\u00e1tico<\/a> de coto cerrado<\/a>.<\/p>\n

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Eso s\u00ed, la espontaneidad con que han crecido pol\u00edgonos como Juli\u00e1n Camarillo<\/a> a modos de distrito tur\u00edstico, reflejan una oportunidad, aunque tambi\u00e9n una alerta. El \u00e9xito no garantiza la sostenibilidad, y convertir un pol\u00edgono industrial en una \u00abciudad de vacaciones\u00bb funcional requiere m\u00e1s que una moda para no morir de \u00e9xito.<\/p>\n

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Imagen | Javier Martin<\/a>, Carissa Rogers<\/a><\/p>\n

En Xataka | Espa\u00f1a se ha convertido en un destino tan rematadamente caro que los turistas brit\u00e1nicos le han buscado sustituto: Marruecos<\/a><\/p>\n

En Xataka | Si tienes la sensaci\u00f3n de que los hoteles est\u00e1n m\u00e1s caros que nunca en Espa\u00f1a, los datos te dan la raz\u00f3n<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como la mayor\u00eda de las grandes urbes del planeta, los precios para alojarse en Madrid, ya sea por un tiempo largo como por una estancia corta, se han disparado. Si nos centramos en los alojamientos tur\u00edsticos, ya lo contamos hace poco: no es una sensaci\u00f3n, los hoteles est\u00e1n m\u00e1s caros que nunca en Espa\u00f1a, y […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":77221,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-77220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/77220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=77220"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/77220\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/77221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=77220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=77220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=77220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}