{"id":77997,"date":"2025-07-08T04:20:58","date_gmt":"2025-07-08T04:20:58","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=77997"},"modified":"2025-07-08T04:20:58","modified_gmt":"2025-07-08T04:20:58","slug":"llegan-las-ciudades-de-las-persianas-bajadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=77997","title":{"rendered":"llegan las ciudades de \u00ablas persianas bajadas\u00bb"},"content":{"rendered":"
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En Damgan<\/a>, una peque\u00f1a villa costera de la Breta\u00f1a francesa, han empezado a pintar las persianas de rojo, azul o verde, opciones m\u00e1s coloridas que el blanco que se ha usado tradicionalmente para las fachadas. \u00abLas mandamos pintar\u00bb, reconoce el alcalde<\/a>, Jean Marie-Labesse. Ese cambio crom\u00e1tico quiz\u00e1s parezca una cuesti\u00f3n menor, pero dice mucho de los retos que afronta la localidad. Si han decido dar a las persianas un tono m\u00e1s alegre es porque Damgan<\/a> es b\u00e1sicamente un pueblo de vacaciones y muchas de sus ventanas se pasan casi todo el a\u00f1o cerradas.<\/p>\n

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Dando un punto de color a las persianas, el Ayuntamiento pretende (al menos est\u00e9ticamente) que Damgan no parezca lo que realmente es: una localidad sumida e un estado comatoso casi todo el a\u00f1o por el peso de las segundas residencias.<\/p>\n

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Un porcentaje: 74%<\/strong>. El caso de Damgan es interesante porque nos habla de un fen\u00f3meno que afecta a otras muchas ciudades tur\u00edsticas, fuera y dentro de Francia: el \u00abboom\u00bb de la segunda residencia<\/a> a costa de la vivienda habitual. En la villa gala, eso s\u00ed, la tendencia es especialmente pronunciada. Le Parisien<\/em> asegura<\/a> que el 74% de los inmuebles del municipio son segundas residencias, porcentaje que lleg\u00f3 a acercarse al 80% antes de que el Ayuntamiento tomase cartas en el asunto.<\/p>\n

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De 1.900 a 30.000 habitantes<\/strong>. En la pr\u00e1ctica ese porcentaje se traduce en casas y m\u00e1s casas cerradas a cal y canto durante la mayor parte del a\u00f1o, miles de persianas bajadas en un fundido a blanco<\/em> que el Ayuntamiento quiere evitar. Los datos son elocuentes. Se calcula que de las 4.000 viviendas<\/a> del municipio, 3.000 son segundas residencias. Traducido en habitantes, eso supone que la localidad pasa de apenas 1.900 residentes en invierno a 30.000 durante julio y agosto.<\/p>\n

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\u00bfPor qu\u00e9 es importante?<\/strong> Porque Damgan deja un ejemplo b\u00e1rbaro de algo m\u00e1s: c\u00f3mo el desequilibrio entre la vivienda estacional y la estable acaba pasando factura a la ciudad, amenazando incluso algunos de sus servicios b\u00e1sicos, como las escuelas. Labesse recuerda<\/a> por ejemplo que el a\u00f1o en que asumi\u00f3 la alcald\u00eda (2014) naci\u00f3 un solo beb\u00e9 en Damgan y una de las clases escolares de las que disfruta la villa acab\u00f3 en la cuerda floja. \u00abEs una cuesti\u00f3n crucial para el pueblo\u00bb, insiste.<\/p>\n

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Otro frente en el que se deja sentir el peso de la vivienda vacacional es el mercado inmobiliario. Le Parisien <\/em>ha hablado<\/a> por ejemplo con un carpintero de 50 a\u00f1os de la zona que acaba de separarse y no consigue encontrar casa. Dispone de buenos ingresos, pero eso no le sirve de mucho. \u00abLos trabajadores no pueden vivir aqu\u00ed; tienen que irse a 20 km, nos estamos convirtiendo en un pueblo para personas mayores\u00bb, lamenta Herv\u00e9 du Souich<\/a>, de ‘Les Volets Ouverts’, una iniciativa que media para que los lugare\u00f1os puedan alojarse en casas vac\u00edas de la zona.<\/p>\n

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M\u00e1s all\u00e1 de Damgan<\/strong>. La villa de la Breta\u00f1a francesa es interesante por lo que representa, pero no es ni mucho menos un caso \u00fanico. Seg\u00fan French Property<\/a>, en la Francia continental hay alrededor de 3,2 millones de segundas residencias, casi el 10% del parque inmobiliario. La inmensa mayor\u00eda son de ciudadanos franceses, sobre todo en la costa, aunque hay tambi\u00e9n entre 80.000 y 90.000 que pertenecen a brit\u00e1nicos. En ciertas regiones del mediterr\u00e1neo, como Languedoc-Roussillon o Provenza-Alpes-Costa Azul, la vivienda vacacional representa el 14% del stock.<\/p>\n

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A no mucha distancia de Damgan se encuentran Carnac y La Trinit\u00e9, donde el porcentaje de segundas residencias ronda el 72%. Y buena parte de esa vivienda, precisa el diario parisino, solo se usan unas cuantas semanas al a\u00f1o. En Villard-de-Lans<\/a>, en Is\u00e8re, funcionan como segundas residencias dos tercios de las viviendas y el porcentaje es incluso mayor en alguna localidad de la regi\u00f3n. Esos datos dejan en una situaci\u00f3n complicada a los trabajadores que buscan alojamiento estable, reconoce Labesse<\/a>: \u00abEl problema no es tanto el precio como la falta de oferta\u00bb.<\/p>\n

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M\u00e1s all\u00e1 de Francia<\/strong>. Tampoco Francia es un caso \u00fanico. En Londres las segundas residencias y casas vac\u00edas suponen un problema tan grave que las autoridades ya buscan atajarlo<\/a> a trav\u00e9s de la presi\u00f3n fiscal. Seg\u00fan los datos<\/a> que manejaba en 2023 la oficina del alcalde, en la ciudad hab\u00eda \u00ab30.000 viviendas vac\u00edas\u00bb desde hac\u00eda tiempo, con una concentraci\u00f3n particularmente elevada en ciertos puntos, como Kensington o Chelsea. Madison Trust Company muestra tambi\u00e9n que hay ciertas \u00e1reas de EEUU, como Marinette-Iron Mountain<\/a>, en las que m\u00e1s del 25%<\/a> de las residencias se usan de forma estacional o recreativa.<\/p>\n

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El fen\u00f3meno es bien conocido en Espa\u00f1a. Una parte sensible del parque residencial de Ibiza y Formentera, por ejemplo, son segundas residencias. En 2023 Diario de Ibiza<\/em> precisaba<\/a> que de los casi 86.000 inmuebles de las Pitiusas, 6.200 se habitaban de forma espor\u00e1dica y 18.300 estaban vac\u00edos. En algunos casos la foto es m\u00e1s compleja, como en la villa de Sant Joan, donde el 44% de las viviendas se consideraban no principales. Son las ciudades de las persianas bajadas.<\/p>\n

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Imagen | Mairie de Damgan<\/a><\/p>\n

En Xataka | En Madrid ya no quedaban hoteles econ\u00f3micos, pero quedaba un espacio \u00abvirgen\u00bb para los turistas: los pol\u00edgonos<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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