{"id":78714,"date":"2025-07-11T06:49:57","date_gmt":"2025-07-11T06:49:57","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=78714"},"modified":"2025-07-11T06:49:57","modified_gmt":"2025-07-11T06:49:57","slug":"el-82-se-concentra-en-solo-cinco-regiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=78714","title":{"rendered":"el 82% se concentra en solo cinco regiones"},"content":{"rendered":"
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En plena expansi\u00f3n del turismo<\/a> internacional y con la vivienda convertida en el gran quebradero<\/a> de cabeza de los espa\u00f1oles, el Gobierno quiere atar en corto a los alquileres de corta estancia. Para lograrlo hace unos meses<\/a> present\u00f3 su sistema de Ventanilla \u00danica<\/a> y \u00abn\u00famero de registro\u00bb,<\/em> una nueva f\u00f3rmula con la que pretende garantizar que quienes alquilen sus casas a turistas (incluso habitaciones) o a trav\u00e9s de contratos de temporada lo hagan cumpliendo las leyes del sector.<\/p>\n

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Ahora, con el nuevo sistema de matr\u00edculas <\/em>ya avanzado, el Ministerio dispone de los primeros datos<\/a>. Y nos dan una pista interesante sobre las regiones de Espa\u00f1a (sorprendentemente pocas) que m\u00e1s sufren la presi\u00f3n del alquiler vacacional.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 ha pasado?<\/strong> Que el Gobierno est\u00e1 poniendo a punto el nuevo sistema con el que pretende ordenar los alquileres de corta duraci\u00f3n. Hace unos d\u00edas el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) revel\u00f3<\/a> que desde el 2 de enero ha recibido m\u00e1s de 215.400 solicitudes de propietarios interesados en conseguir un \u00abn\u00famero de registro de alquiler\u00bb para sus propiedades, la matr\u00edcula <\/em>que desde el 1 de julio necesitan para anunciarse y operar en plataformas como Booking o Airbnb.<\/p>\n

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Algo m\u00e1s de la mitad de esas peticiones (134.300) llegaron al ministerio el mes pasado, lo que explica que no todas se encuentren en el mismo punto. Seg\u00fan el Gobierno<\/a>, hay 94.200 que ya se han activado de forma definitiva y 102.700 que tienen luz verde provisional, por lo que aun debe recibir el aval del Colegio de Registradores. Otras 18.500 han corrido peor suerte y fueron revocadas.<\/p>\n

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\n \"Airbnb
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Suma y sigue de peticiones<\/strong>. Aunque el sistema acaba de activarse da una idea de la cantidad de alquileres de corta estancia que operan en el pa\u00eds. El lunes, una semana despu\u00e9s del balance de MIVAU, Idealista public\u00f3 cifras actualizadas<\/a> que elevan el total de solicitudes a m\u00e1s de 260.000, lo que demuestra que el goteo de peticiones sigue a buen ritmo. Es m\u00e1s, la plataforma cita<\/a> a un directivo del Colegio de Registradores que calcula que a finales de junio se alcanzaron las 30.000 solicitudes diarias, un ritmo que ahora rondar\u00eda las 10.00 o 15.000.<\/p>\n

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Idealista comparte otro dato interesante<\/a>: hasta la fecha se han denegado 22.000 peticiones de caseros que se han quedado sin el n\u00famero de registro que les permite operar en las principales plataformas digitales. \u00bfLa raz\u00f3n? Muchos incurr\u00edan en los mismos tres errores: sus viviendas carec\u00edan de licencia, no ten\u00edan el aval de la comunidad de propietarios o solo pueden dedicarse a uso residencial.<\/p>\n

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Para alquiler o temporada<\/strong>. Antes de seguir es importante entender que no todos los propietarios solicitan un n\u00famero de registro para lo mismo. Hay quienes lo hacen para alquilar sus casas a turistas (la mayor\u00eda) y quienes quieren optar al mercado del arrendamiento de temporada<\/a>, que es el que demandan por ejemplo los temporeros, investigadores, estudiantes, deportistas\u2026 en general cualquier persona que necesita una casa en la que alojarse unos meses. El primer caso representa el 78,9% de las peticiones hasta julio. El segundo, el 21,1%.<\/p>\n

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Aunque se trata de casu\u00edsticas distintas ambos se consideran \u00abalquileres de corta duraci\u00f3n\u00bb que a partir de ahora pasan a operar con la Ventanilla \u00danica Digital y un n\u00famero de registro que debe ser visible en las plataformas. El objetivo, subraya<\/a> la ministra Isabel Rodr\u00edguez, es \u00abacabar con los pisos tur\u00edsticos ilegales que expulsan a las familias de sus barrios\u00bb y que se use al alquiler temporal para burlar la ley.<\/p>\n

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\n \"Cuadro\"\/
\n \"Cuadro\"<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Lo que revelan los datos<\/strong>. Las cifras<\/a> publicadas por el departamento de Rodr\u00edguez son interesantes por otra raz\u00f3n: nos dan una pista interesante sobre las regiones del pa\u00eds m\u00e1s presionados por los alquileres de corta estancia, sobre todo los vacacionales. De todas las solicitudes activadas de manera definitiva al cierre de junio para arrendamientos tur\u00edsticos, la mayor\u00eda (82,22%) se concentran en cinco regiones: Andaluc\u00eda, Baleares, Canarias, Catalu\u00f1a y la C. Valenciana.<\/p>\n

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Si hablamos de autorizaciones provisionales, esa media decena de regiones aglutina el 69,22% de los permisos. \u00abEsto supone que m\u00e1s de tres de cada cuatro solicitudes de n\u00fameros de registro destinados al alquiler tur\u00edstico se concentran en estas cinco comunidades aut\u00f3nomas\u00bb, aclara<\/a> el Ministerio de Vivienda.<\/p>\n

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Ese 82% no significa que las cinco comunidades aglutinen ocho de cada diez alquileres tur\u00edsticos, sino ocho de cada diez solicitudes tramitadas y aprobadas a d\u00eda de hoy (la fotograf\u00eda final todav\u00eda puede variar). Aun as\u00ed resulta revelador.<\/p>\n

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\u00bfPuede bajarse al detalle?<\/strong> S\u00ed. MIVAU precisa<\/a> que al menos a finales de junio era posible identificar puntos calientes<\/em> en cada una de esas cinco comunidades. En el caso de Andaluc\u00eda, que acumulaba 49.397 peticiones, la gran mayor\u00eda (27.936) de M\u00e1laga. En Canarias destacan Gran Canaria y Tenerife, que aglutinaban respectivamente 16.7100 y 13.300 solicitudes de las 30.000 del archipi\u00e9lago.<\/p>\n

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Los datos del Ministerio muestran una tendencia similar en Catalu\u00f1a o la Comunidad Valenciana. El grueso de las peticiones parte de las provincias de costa. Barcelona tramit\u00f3 9.500, Tarragona 6.600 y Girona 9.500, con lo que entre las tres suman el 92% del total. En la C. Valenciana (21.900 solicitudes en total), 14.500 partieron de Alicante, 2.900 de Castell\u00f3n y unas 4.500 de Valencia.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Stay Grounded (Flickr)<\/a>, Oberon Copeland (Unsplash)<\/a> y Ministerio de Vivienda<\/a><\/p>\n

En Xataka | Ciudades llenas de casas vac\u00edas y vecinos incapaces de encontrar vivienda: llegan las ciudades de \u00ablas persianas bajadas\u00bb<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En plena expansi\u00f3n del turismo internacional y con la vivienda convertida en el gran quebradero de cabeza de los espa\u00f1oles, el Gobierno quiere atar en corto a los alquileres de corta estancia. Para lograrlo hace unos meses present\u00f3 su sistema de Ventanilla \u00danica y \u00abn\u00famero de registro\u00bb, una nueva f\u00f3rmula con la que pretende garantizar […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":78715,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-78714","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/78714","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=78714"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/78714\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/78715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=78714"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=78714"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=78714"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}