{"id":79944,"date":"2025-07-17T13:23:58","date_gmt":"2025-07-17T13:23:58","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=79944"},"modified":"2025-07-17T13:23:58","modified_gmt":"2025-07-17T13:23:58","slug":"amancio-ortega-lleva-anos-siendo-un-gran-inversor-inmobiliario-en-espana-ahora-tiene-un-nuevo-objetivo-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=79944","title":{"rendered":"Amancio Ortega lleva a\u00f1os siendo un gran inversor inmobiliario en Espa\u00f1a. Ahora tiene un nuevo objetivo: Europa"},"content":{"rendered":"
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Pontegadea, el holding inmobiliario de Amancio Ortega, ha crecido tanto<\/a> en los \u00faltimos a\u00f1os que ha tenido que revisar su estrategia de gesti\u00f3n para los activos europeos de la compa\u00f1\u00eda. Ante ese cambio de estructura, la compa\u00f1\u00eda ha aprovechado para centralizar la gesti\u00f3n<\/a> de todo el holding inmobiliario, convirtiendo a la que hasta ahora era la filial de Luxemburgo en su nueva sede internacional.<\/p>\n

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Luxemburgo, el nuevo cuartel general de Pontegadea<\/strong>. Amancio Ortega ha reorganizado completamente la estructura operativa de su holding inmobiliario en Europa para convertir a su filial Pontegadea Luxembourg en un gigante que gestionar\u00e1 activos inmobiliarios por valor de 7.033 millones de euros.<\/p>\n

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Sin embargo, aunque la reestructuraci\u00f3n se ha completado en 2025, lleva fragu\u00e1ndose desde 2024, seg\u00fan confirmaban<\/a> desde Pontegadea de EuropaPress<\/em>. La decisi\u00f3n que ha animado a este cambio es que el Gran Ducado se encuentra en una posici\u00f3n geogr\u00e1fica m\u00e1s cercana a los activos que gestiona, adem\u00e1s de contar con una fiscalidad mucho m\u00e1s amigable para la fiscalidad de las grandes operaciones inmobiliarias.<\/p>\n

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Expansi\u00f3n bajo la estructura de Luxemburgo<\/strong>. En enero de 2023, Pontegadea registr\u00f3 la filial de Luxemburgo para, a lo largo de 2024, realizar varias compras de inmuebles estrat\u00e9gicos como las oficinas del bufete Clifford Chance o la compra de dos edificios de oficinas m\u00e1s por valor de 321 millones de euros.<\/p>\n

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La filial luxemburguesa ha absorbido a la francesa, y toma el control de todos los edificios residenciales<\/a>, hoteles, centros log\u00edsticos y centros comerciales que la compa\u00f1\u00eda tiene en Alemania, Francia, Irlanda, Italia o Pa\u00edses Bajos. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n tomar\u00e1 el control de la gesti\u00f3n de algunos activos de Canad\u00e1 y Estados Unidos.<\/p>\n

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Espa\u00f1a, Portugal y Reino Unido se quedan fuera<\/strong>. Pese a su cercan\u00eda, los activos que Amancio Ortega compr\u00f3 en Espa\u00f1a y Portugal, as\u00ed como las propiedades de la filial<\/a> de Pontegadea en Reino Unido se quedan fuera de esta reorganizaci\u00f3n dependiente de Luxemburgo, y se mantienen bajo el paraguas de Pontegadea Inversiones.<\/p>\n

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Bajo Pontegadea Inversiones tambi\u00e9n se agrupa el 50,01% de la participaci\u00f3n de Amancio Ortega en Inditex, Telxius, la empresa de telecomunicaciones que comparte con Telefonica, y todo el brazo de inversi\u00f3n en energ\u00edas renovables y gas natural<\/a> que la compa\u00f1\u00eda tiene en Espa\u00f1a y Portugal.<\/p>\n

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\u00bfPor qu\u00e9 Luxemburgo?<\/strong> La respuesta corta es por la fiscalidad. La respuesta larga es que, el modelo de Pontegadea, no consiste en obtener plusval\u00edas de la compraventa de inmuebles, sino de convertirse en el casero<\/a> de importantes compa\u00f1\u00edas como Amazon, Apple, Meta o Spotify, as\u00ed como de alquilar sus edificios a grandes cadenas hoteleras<\/a> para que ellas lo exploten comercialmente.<\/p>\n

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Todos esos ingresos en concepto de alquiler<\/a> tributan en los pa\u00edses en los que se encuentran los inmuebles, pero la ventaja fiscal de Luxemburgo reside en una baja carga impositiva a la hora de comprar esos inmuebles.<\/p>\n

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Amancio Ortega sale de compras por Europa<\/strong>. Con este movimiento, Pontegadea ha sentado las bases para comenzar su expansi\u00f3n por toda Europa, tal y como demuestran los \u00faltimos movimientos con la compra de un edificio de oficinas<\/a> en la zona portuaria de Dubl\u00edn por 70 millones de d\u00f3lares; con la adquisici\u00f3n de la sede de la editorial Planeta en Barcelona por 250 millones de euros; o la reciente adquisici\u00f3n<\/a> del hotel de lujo Banke de Par\u00eds, por 97 millones de euros. Tanto el edificio de Dubl\u00edn como el de Par\u00eds, han pasado directamente a la cartera de activos de Pontegadea Luxembourg.<\/p>\n

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Con unos activos valorados en m\u00e1s de 110.000 millones de euros, Pontegadea se ha convertido en la mayor inmobiliaria de Espa\u00f1a, superando a gigantes del sector como Colonial o Merlin. Con este movimiento estrat\u00e9gico hacia Luxemburgo, el brazo inversor de Amancio Ortega se prepara<\/a> para asestar un golpe al mercado inmobiliario europeo y posicionarse entre las m\u00e1s grandes del viejo continente.<\/p>\n

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En Xataka | Amancio Ortega sabe que los millonarios se est\u00e1n mudando a Florida: se ha comprado un rascacielos por 165 millones de d\u00f3lares<\/a><\/p>\n

Imagen | GTRES, Pexels (aboodi vesakaran<\/a>)<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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