{"id":83413,"date":"2025-08-03T01:18:31","date_gmt":"2025-08-03T01:18:31","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=83413"},"modified":"2025-08-03T01:18:31","modified_gmt":"2025-08-03T01:18:31","slug":"pensabamos-que-los-pisos-turisticos-eran-lo-mas-rentable-amancio-ortega-ha-encontrado-algo-mejor-sedes-y-tiendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=83413","title":{"rendered":"Pens\u00e1bamos que los pisos tur\u00edsticos eran lo m\u00e1s rentable. Amancio Ortega ha encontrado algo mejor: sedes y tiendas"},"content":{"rendered":"
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El mercado de los alquileres se ha disparado<\/a> en los \u00faltimos a\u00f1os y con ellos la rentabilidad que sus propietarios obtienen de ellos<\/a>. Teniendo esto presente, \u00bfte has preguntado alguna vez cu\u00e1nto debe pagar Inditex, Primark, Amazon o Apple por el alquiler de algunas de sus oficinas o tiendas? Amancio Ortega, como principal casero<\/a> de estas compa\u00f1\u00edas tiene esa respuesta: casi 1.000 millones al a\u00f1o en conjunto.<\/p>\n

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Elegir bien los edificios sin endeudarse<\/strong>. Adem\u00e1s de fundador de Inditex, Amancio Ortega es el creador de uno de los mayores imperios inmobiliarios de Espa\u00f1a<\/a>: Pontegadea. La base de su fortuna sigue siendo su participaci\u00f3n del 59,29% en Inditex, lo que le permite acceder a milmillonarios dividendos anuales<\/a> que reinvierte estrat\u00e9gicamente en inmuebles premium repartidos por todo el mundo. Todo ello sin necesidad de endeudarse con terceros.<\/p>\n

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Sin embargo, en lugar de centrar su negocio en la compraventa de esos inmuebles para obtener plusval\u00edas, su objetivo es sacarles rentabilidad constante mediante alquileres<\/a>. Dado que sus edificios han sido seleccionados espec\u00edficamente por su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica<\/a> en las principales capitales del mundo, las grandes firmas hacen cola para alquilar<\/a> alguno de sus locales.<\/p>\n

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Alquileres millonarios<\/strong>. Gracias a esa estrategia, Pontegadea registr\u00f3 en 2024 unos ingresos ligados a rentas inmobiliarias de 977 millones de euros, seg\u00fan datos<\/a> a los que ha tenido acceso Econom\u00eda Digital<\/em>. Esta cifra supone un incremento del 20% con respecto a los 657 millones de euros que la inmobiliaria de Ortega registr\u00f3 en sus cuentas de 2023.<\/p>\n

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Ese incremento hace que, por primera vez, Pontegadea haya superado los ingresos conjuntos por alquileres de sus principales rivales en Espa\u00f1a: Merlin Properties y Colonial. Algo que ya se preve\u00eda<\/a> que podr\u00eda suceder desde hace algunos a\u00f1os.<\/p>\n

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Siempre compran con inquilinos<\/strong>. Tal y como publicaba<\/a> Expansi\u00f3n<\/em>, adem\u00e1s de hacer una selecci\u00f3n estrat\u00e9gica de sus edificios, Pontegadea tiene como directriz comprar edificios ya ocupados por inquilinos solventes. As\u00ed lo ha demostrado en todas sus operaciones, como el centro log\u00edstico de Baldonnell Business Park de Dubl\u00edn<\/a> desde el que opera Amazon, la sede de Amazon en Seattle<\/a>, o el centro de distribuci\u00f3n de Venlo<\/a>, desde el que sirve de centro de operaciones de la empresa de paqueter\u00eda DSV, una de las m\u00e1s grandes del mundo.<\/p>\n

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De ese modo, las nuevas propiedades que Pontegadea incorpora en su cartera generan ingresos desde el primer minuto y se asegura algo muy valioso para un casero: un inquilino que pague puntualmente<\/a>.<\/p>\n

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Inditex tambi\u00e9n paga alquile: a Pontegadea<\/strong>. Resulta parad\u00f3jico, pero algunos de los dividendos que recibe Pontegadea de Inditex, se invierten en locales que luego se alquilan a las distintas marcas del grupo parainstalar en ellos sus tiendas o almacenes. Que Pontegadea sea el propietario de los principales locales de Inditex supone una ventaja estrat\u00e9gica (adem\u00e1s de una fina iron\u00eda), ya que de ese modo la textil puede lidiar mejor con las variaciones del precio del mercado inmobiliario y no disparar sus costes operativos.<\/p>\n

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De acuerdo a lo publicado<\/a> por el econ\u00f3mico Expansi\u00f3n<\/em>, en 2024, Inditex pag\u00f3 46 millones de euros en concepto de alquiler de inmuebles a Pontegadea. Esa cifra representa un 18% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior, cuando la cifra alcanz\u00f3 los 39 millones.<\/p>\n

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En Xataka | Amancio Ortega: el multimillonario que vive como un vecino m\u00e1s. Salvo por los jets privados y los superyates<\/a><\/p>\n

Imagen | GTRES, Flickr (Jos\u00e9 Rom\u00e1n<\/a>)<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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