{"id":96829,"date":"2025-10-03T01:30:58","date_gmt":"2025-10-03T01:30:58","guid":{"rendered":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=96829"},"modified":"2025-10-03T01:30:58","modified_gmt":"2025-10-03T01:30:58","slug":"no-es-que-el-alquiler-sea-un-problema-en-europa-es-que-estamos-volviendo-al-s-xix-con-barrios-nuevos-solo-para-trabajadores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enfoquenoticioso.com\/?p=96829","title":{"rendered":"No es que el alquiler sea un problema en Europa, es que estamos volviendo al S.XIX con barrios nuevos solo para trabajadores"},"content":{"rendered":"
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La idea de que una empresa construya viviendas para atraer o retener mano de obra explot\u00f3 en el siglo XIX<\/a>, cuando el paternalismo industrial impuls\u00f3 la creaci\u00f3n de barrios enteros<\/a> ligados a f\u00e1bricas, minas o siderurgias. Todas segu\u00edan la misma l\u00f3gica: garantizar alojamiento, servicios b\u00e1sicos e incluso un estilo de vida para una plantilla cautiva, a menudo en zonas donde no hab\u00eda infraestructura previa. Lo que cambia ahora es el contexto. Ya no se trata tanto de paternalismo empresarial o de proyectos \u201cut\u00f3picos\u201d de orden social.<\/p>\n

Se trata de dar respuesta a la crisis inmobiliaria y demogr\u00e1fica.<\/p>\n

Retener la mano de obra. <\/strong>S\u00ed, en Europa, el problema de la vivienda se ha convertido en un obst\u00e1culo directo para la actividad econ\u00f3mica. En Breta\u00f1a, la empresa Fen\u00eatr\u00e9A decidi\u00f3 actuar por su cuenta<\/a> tras constatar que cada alquiler disponible atra\u00eda centenares de solicitudes y que muchos candidatos rechazaban puestos por falta de techo.\u00a0<\/p>\n

Su director, Dominique Lamballe, lanz\u00f3 la construcci\u00f3n del lote Horizon Broc\u00e9liande<\/a>: 41 casas con garaje, levantadas en Beignon, que podr\u00e1n comprarse o alquilarse con prioridad para empleados. La inversi\u00f3n de m\u00e1s de siete millones de euros<\/a> busca garantizar el crecimiento de una compa\u00f1\u00eda que cada a\u00f1o incorpora decenas de trabajadores y que prepara una nueva planta de aluminio. En una regi\u00f3n rural sin transporte adecuado, el alojamiento pr\u00f3ximo se convierte en condici\u00f3n de supervivencia para la empresa.<\/p>\n

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El espejo espa\u00f1ol: turismo. <\/strong>Espa\u00f1a ofrece ejemplos a\u00fan m\u00e1s visibles, sobre todo en zonas tur\u00edsticas donde el auge del alquiler vacacional ha reducido la oferta de larga duraci\u00f3n a m\u00ednimos. Meli\u00e1 se ha visto obligada a comprar un hostal<\/a> en Menorca y a adquirir terrenos en Ibiza, Mallorca y Canarias para crear viviendas para su personal, tras llegar a alojar empleados en habitaciones de hotel para evitar bajas.\u00a0<\/p>\n

Spring Hoteles ha comprado<\/a> dos edificios inacabados en Tenerife para transformarlos en 107 viviendas que arrendar\u00e1 a personal<\/a> y mandos a precios subvencionados, entre 200 y 400 euros. Barcel\u00f3 y Gloria Thalasso se suman<\/a> a la b\u00fasqueda de soluciones, conscientes de que la falta de vivienda amenaza el propio modelo tur\u00edstico. El fen\u00f3meno refleja c\u00f3mo, en Baleares o Canarias sobre todo, los hoteleros han pasado de ser se\u00f1alados como parte del problema a verse obligados a asumir un rol de promotores residenciales<\/a>.<\/p>\n

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Zona hotelera en el sur de Gran Canaria<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

El caso irland\u00e9s.<\/strong> En Irlanda, la crisis habitacional ha alcanzado tal magnitud que compa\u00f1\u00edas privadas han optado por adquirir viviendas en bloque<\/a>. Ryanair compr\u00f3 40 casas<\/a> junto al aeropuerto de Dubl\u00edn para destinarlas a sus tripulantes, conscientes de que sin un techo asegurado no habr\u00eda forma de reclutar nuevo personal.\u00a0<\/p>\n

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La medida levant\u00f3 cr\u00edticas por absorber parte de la escasa obra nueva, pero su consejero delegado defendi\u00f3<\/a> que sin ella no habr\u00eda plantilla. Otras compa\u00f1\u00edas como Musgrave, Supermacs o Killarney Hotels tambi\u00e9n ofrecen decenas de pisos<\/a> en alquiler subvencionado. Los sindicatos denuncian que los salarios, muy por debajo de la escalada de los alquileres, hacen imposible atraer empleados si no se incluye alojamiento. La falta de inversi\u00f3n p\u00fablica tras 2008 dej\u00f3 un vac\u00edo que ahora intentan cubrir empresas privadas, a menudo como \u00faltimo recurso<\/a>.<\/p>\n

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Europa Central y una v\u00eda. <\/strong>La Rep\u00fablica Checa explora un modelo distinto, respaldado por el Banco Europeo de Inversiones y \u010cesk\u00e1 spo\u0159itelna, que financian un proyecto de 700 apartamentos<\/a> destinados a trabajadores p\u00fablicos en la capital. Con un presupuesto de casi 190 millones de euros<\/a> y criterios de eficiencia energ\u00e9tica, se busca garantizar vivienda asequible a maestros, enfermeras, polic\u00edas o funcionarios que no pueden asumir los precios de mercado en una ciudad saturada.\u00a0<\/p>\n

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El proyecto, inspirado en iniciativas previas de Austria, es el primero de este tipo en el pa\u00eds y pretende servir de prototipo para toda Europa central<\/a>, donde la falta de vivienda amenaza la provisi\u00f3n de servicios b\u00e1sicos. A la vez, refuerza la idea de que el problema ha trascendido a lo social y ya impacta en el propio funcionamiento del Estado.<\/p>\n

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Un s\u00edntoma compartido: vivir condiciona el trabajo. <\/strong>M\u00e1s all\u00e1 de casos puntuales, el fen\u00f3meno es ya estructural. En Londres, los alquileres medios superan las 2.100 libras<\/a> y han hecho casi imposible que maestros, polic\u00edas y personal sanitario puedan vivir en la capital, lo que genera crisis de reclutamiento en sectores esenciales. La desaparici\u00f3n de parques residenciales destinados a funcionarios agrav\u00f3 la escasez<\/a>.\u00a0<\/p>\n

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En \u00c1msterdam y Dubl\u00edn, j\u00f3venes graduados declinan puestos de trabajo<\/a> al comprobar que sus sueldos no cubren el alquiler. Incluso en ciudades medianas como Rennes o Vigo, el auge del alquiler tur\u00edstico reduce la oferta<\/a> para residentes y fuerza a las empresas a improvisar soluciones. La vivienda, tradicionalmente vista como un problema social, se ha convertido en variable central para la competitividad econ\u00f3mica.<\/p>\n

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\n \"Tallerriotinto\"<\/p>\n

Taller de la Riotinto Company<\/span>\n <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n

Los precedentes del S. XIX. <\/strong>Lo dec\u00edamos al inicio, la decisi\u00f3n de que las empresas construyan casas para sus empleados recuerda inevitablemente a las colonias obreras de la revoluci\u00f3n industrial<\/a>. En Catalu\u00f1a, a orillas del Llobregat y el Ter, florecieron colonias textiles<\/a> que inclu\u00edan viviendas, escuelas, capillas y economatos bajo el control del patr\u00f3n.\u00a0<\/p>\n

En Huelva, la R\u00edo Tinto Company<\/a> levant\u00f3 barrios completos para sus mineros, como la colonia Reina Victoria<\/a>. En Reino Unido surgieron ejemplos como Port Sunlight<\/a> de Lever Brothers o Bournville de los Cadbury, donde la f\u00e1brica organizaba no solo el trabajo, sino la vida social y cultural<\/a> de las familias. En Francia, la \u201ccit\u00e9 ouvri\u00e8re\u201d<\/a> de Mulhouse lleg\u00f3 a acoger miles de trabajadores. Aquellas iniciativas ten\u00edan un marcado tinte paternalista: asegurar mano de obra estable en entornos aislados y, a la vez, disciplinar a la clase obrera bajo el paraguas de la empresa.<\/p>\n

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Proyectos ut\u00f3picos y ordoliberales. <\/strong>En el tr\u00e1nsito al siglo XX aparecieron proyectos con aspiraciones m\u00e1s ambiciosas, desde las ciudades jard\u00edn<\/a> de Ebenezer Howard en Reino Unido hasta los barrios obreros promovidos por grandes industrias en Alemania, influenciados por el ordoliberalismo<\/a>. Se buscaba un urbanismo higi\u00e9nico<\/a>, con viviendas luminosas, servicios culturales y deportivos, destinado a trabajadores de acer\u00edas, plantas qu\u00edmicas o f\u00e1bricas de autom\u00f3viles.\u00a0<\/p>\n

Aunque presentados como modernizadores, manten\u00edan la dependencia estructural<\/a>: el hogar segu\u00eda ligado a la empresa o al Estado. La diferencia con hoy es que las nuevas promociones<\/a> no pretenden disciplinar<\/em> a la poblaci\u00f3n, sino responder a una crisis inmobiliaria<\/a> que amenaza el empleo. Sin embargo, la semejanza es clara: la vivienda vuelve a ser el punto de fricci\u00f3n entre la prosperidad econ\u00f3mica y la vida cotidiana de los trabajadores.<\/p>\n

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Una vuelta al pasado. <\/strong>Si se quiere tambi\u00e9n, los ejemplos<\/a> en Breta\u00f1a, Espa\u00f1a<\/a>, Irlanda o Praga<\/a> muestran c\u00f3mo la vivienda se ha convertido en un factor estrat\u00e9gico. Lo que antes fue paternalismo industrial<\/a> o urbanismo ut\u00f3pico, hoy es pragmatismo empresarial: garantizar techo a los trabajadores<\/a> simplemente para que el negocio pueda funcionar.\u00a0<\/p>\n

Ayer se trataba de moldear comunidades estables y disciplinadas, hoy todo parece apuntar a asegurar plantillas frente a un mercado inmobiliario desbordado<\/a> por todos lados. Con todo, en ambos casos parece latir la misma conclusi\u00f3n: sin vivienda no hay trabajo, y sin trabajo no hay progreso. As\u00ed, la historia vuelve a repetirse, pero con guion adaptado a los dilemas del nuevo siglo<\/a>.<\/p>\n

Imagen | Pexels<\/a>, Wouter Hagens<\/a>, U.S. Army Corps of Engineers Europe District<\/a><\/p>\n

En Xataka | En 2017 la vivienda en Londres estaba al borde del colapso por Airbnb. Y entonces apareci\u00f3 una f\u00f3rmula: la de los 90 d\u00edas<\/a>\u00a0<\/p>\n

En Xataka | Un empresario construy\u00f3 una mega mansi\u00f3n sin permiso: los vecinos han conseguido que el ayuntamiento la derribe<\/a><\/p>\n

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Ver fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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